오클랜드 주택시장이 낮은 집값을 배경으로 강한 매매 활동을 보이고 있다. Barfoot & Thompson의 피터 톰슨슨 대표는 "2월 매매량 785건은 5년 만 최고치이며, 연초 2개월간 1,609건으로 전년 대비 16% 증가했다"고 밝혔다.

2월 중위 판매가 90만4천 NZD(1월 대비 9.6%↓), 평균 판매가 101만3,976 NZD(13.3%↓)로 2022년 최고점 이후 최저 수준이다. 톰슨슨 대표는 "공급이 수요를 따라잡으며 예비은행이 언급한 '구조적 변화'가 진행 중"이라고 분석했다.

2월 신규 매물 2,252건,월말 재고 6,159건으로 15년 만 최고치를 기록했다. 750,000 NZD 미만 저가 구간이 전체 매매의 31%를 차지하며 첫주택 구매자들이 활발히 움직였고, 200만 NZD 이상 고가 구간은 4%로 평소보다 조용했다.

노스랜드 및 오클랜드 광역 농촌·레저 부문 2월 매출 3,700만 NZD, 연초 2개월 1억 NZD로 전년 대비 15.5% 증가세를 보였다. 낮은 가격대와 안정적 매물이 구매자들을 끌어들이며 가격 상승 압력이 완화되고 있다.

Source: Barfoot & Thompson