뉴질랜드가 팬데믹 기간 세계 최대 주택 가격 급등을 경험한 후, 2021년 말 정점을 찍은 이후 실질 물가 조정 기준으로 30% 이상 폭락하며 거의 6년 전인 2019년 수준으로 돌아갔다.

부동산협회(REINZ) 최신 주택 가격 결과에 따르면 12월 0.6% 하락하며 연간 0.4%↓를 기록했다. Trade Me Property에 올라온 주택 평균 매매가는 11~12월 82,500달러 하락하며 12개월 최저치를 찍었다.

이러한 온화한 디플레이션은 2025년 CPI 물가상승률 3.1% 가속과 동시에 나타났다.

주요 은행 ASB는 "2025년 주택 판매량은 2024년보다 소폭 증가했으나 주택 가격은 1년 전보다 약간 낮았다"며 "약한 수요와 강한 공급 불균형이 가격 횡보의 핵심 요인"이라고 분석했다.

2025년 OCR 200bp 인하로 모기지 금리가 팬데믹 이전 수준으로 떨어졌음에도 주택 시장은 큰 반등 없이 부진했다.

하락하는 가격 + 낮은 모기지 금리 조합으로 뉴질랜드 주택 구매 적정성이 크게 개선됐다.

이민 급감으로 임대 물가도 급락하며 세입자 가계에 혜택을 주고 있다.

이는 이민이 사상 최고치를 유지하는 호주와 극명한 대조를 이룬다. 호주는 주택 가격과 공고 임대료가 계속 급등 중이나, 뉴질랜드는 성장이 급격히 둔화됐다.

결과적으로 뉴질랜드 주택은 구매·임대 모두에서 점차 저렴해지고 있으며, 호주는 여전히 역사적 비구매 가능 수준을 유지하고 있다.