최신 조사에 따르면 뉴질랜드 임차인들은 평균적으로 소득의 약 40%를 매달 임대료로 지출하고 있다. 일부 지역은 이 비율이 훨씬 높은 것으로 나타났다.​

부동산 전문업체 Property Knowledge와 Property Brokers가 공동으로 발표한 보고서에 따르면, 전국 평균 임대료는 8월 기준 월 40%의 소득을 차지한다. 웰링턴은 34%로 가장 낮았지만, 베이오브플렌티 지역은 47%까지 치솟았다.​

달러로 따지면 오타고와 오클랜드가 가장 높은 임대료를 기록했다. 오타고는 지난 5년간 월 평균 3,033달러, 8월 기준 오클랜드는 2,817달러였다. 전국 평균 월 소득은 6,367달러로, 웰링턴이 7,116달러로 가장 높았고, 웨스트코스트가 5,359달러로 가장 낮았다.​

링컨대학교 그레이엄 스콰이어스 교수는 “지스본 지역에서 임대료가 소득의 54%까지 치솟은 적이 있으며, 전국적으로도 최대 45%까지 올라간 적이 있다”고 밝혔다. 오클랜드 지역은 평균 40%, 최고 46%까지 기록했다.​

지난 1년간 일부 지역에서 임대료 비율이 하락했지만, 전국적으로는 큰 변화가 없었다. 웰링턴과 넬슨 베이스 지역이 임대료가 가장 많이 내렸으며, 웰링턴은 월 225달러, 넬슨 베이스는 130달러 감소했다. 반면 사우스랜드는 130달러 증가했다.​

스콰이어스 교수는 “웰링턴은 공공 부문 일자리 감소로 소득이 줄어들었고, 이는 임대료 부담에 직접적인 영향을 미쳤다”고 분석했다. 임대료와 소득 변화는 지역 경제 상황에 따라 크게 달라진다.​

임대인 연합회장 루크 소머벨은 “임대시장이 임차인에게 유리하다는 보도가 있지만, 실제 임차인들은 여전히 소득의 절반 이상을 임대료로 지출하고 있다”며 “임차인들은 안정된 거주권과 더 나은 정책을 원하고 있다”고 강조했다.​

특히 최저임금 근로자와 복지 수급자들은 더욱 어려운 상황에 놓여 있다. 최저임금 근로자의 경우 소득의 2/3 이상을 임대료로 쓰는 경우가 많으며, 복지 수급자 중 일부는 임대료가 수급액을 초과하는 상황에 직면해 있다.

Source: RNZ