오클랜드 센트럴 지역의 아파트 가격이 지난 3년간 28.6% 하락한 데 이어 최근 12개월 동안은 변동이 없는 0.0% 수준을 유지하고 있다. 3년 전 이 지역 아파트 가격이 2022년 42만 달러였던 반면, 2025년 현재 동일한 아파트 가격은 30만 달러에 불과하다.

지난 12개월간 오클랜드 센트럴에서 총 631채의 아파트가 거래되었으며, 중간 거래 가격은 30만 달러였다. 아파트가 판매되기까지 평균 소요 기간은 51일로, 지난해 48일과 비교해 판매 속도는 다소 느려졌다.

한편 임대 시장은 다소 약화되고 있는 추세로, 현재 주간 임대료 중간가는 485달러다. 현재 임대 수익률은 중간 매매가 대비 8.4%로 나타났다.

인근 지역 주택 가격 비교

 

지난 1년간 오클랜드 센트럴 지역에서 판매된 아파트 총 거래액은 약 2억 6,950만 달러에 달한다. 최근 12개월간 판매 속도는 지난해와 비슷한 수준을 유지하고 있다.

임대 시장에서는 임대 중간 가격이 다소 떨어지는 양상으로, 임대 수익률은 8.4%에 달하고 있다.

Source: Ray White