오클랜드 센트럴 지역의 아파트 부동산 가격이 지난 3년간 약 29.4% 하락한 가운데, 최근 1년 동안에는 가격 변동이 거의 없는 안정세를 보이고 있다. 2022년 이 지역에서 42만 5천 달러에 거래됐던 아파트가 2025년 현재 같은 유형의 아파트는 30만 달러 수준에 거래되고 있다.

최근 12개월 동안 오클랜드 센트럴에서 총 631채의 아파트 부동산이 매매되었으며, 총 거래액은 약 2억 6,621만 달러에 달한다.

현재 아파트의 중간 판매 가격은 30만 달러로, 최근 1년간 가격 변동률은 0.0%로 나타났다.

아파트 시장에 머무는 중간 기간은 51일로, 1년 전 평균 46일에 비해 다소 판매가 느려졌다.

인근 지역 중간 가격 현황 (2025년 기준)

·프리맨스 베이(Freemans Bay): 135만 5천 달러

·그래프턴(Grafton): 39만 8천 달러

·세인트 메리스 베이(Saint Marys Bay): 164만 달러

·파넬(Parnell): 135만 달러 

·에덴 테라스(Eden Terrace): 73만 1천 달러

·폰손비(Ponsonby): 232만 5천 달러

·뉴마켓(Newmarket): 86만 2천 달러

·그레이 린(Grey Lynn): 165만 달러

·헌 베이(Herne Bay): 182만 달러

·킹슬랜드(Kingsland): 142만 6천 달러

·웨스트미어(Westmere): 218만 5천 달러

임대 시장 동향

·현재 오클랜드 센트럴 지역의 아파트 평균 주당 임대 요청 금액은 약 485달러이다.

·임대 수익률은 약 8.4%로 높은 편이나, 임대 시장은 최근 다소 약화되는 추세를 보이고 있다.

·임대 매물 수는 총 7,365건으로 집계되었다.

오클랜드 센트럴은 지난 몇 년간 부동산 가격이 크게 하락했으나, 최근 1년간은 가격 안정세가 이어지고 있다. 판매 속도는 다소 느려졌으나 거래량은 유지되는 가운데, 임대 시장에서는 수익률이 상대적으로 높은 편이다. 인근 부촌들의 가격과 비교했을 때 센트럴 지역은 여전히 저렴한 편이어서 투자자들의 관심이 이어질 전망이다.

Source: Ray White