오클랜드 카운슬은 2025년 6월 9일부터 13일 사이에 약 63만 개의 부동산에 대한 새로운 자산 평가(Capital Values, CV)를 발표할 예정이다. 이 평가는 2025/2026 회계연도부터 적용될 지방세 산정의 기준이 된다.

주요 내용 요약

• 발표 일정: 2025년 6월 9일~13일

• 대상 부동산 수: 약 63만 개

• 평가 기준일: 2024년 5월 1일

• 적용 시점: 2025년 7월 1일부터 새로운 지방세에 적용

• 예상 평균 지방세 인상률: 5.8% 

오클랜드 카운슬의 세금 및 평가 담당 책임자인 론웬 히스(Rhonwen Heath)는 “이번 재평가 작업은 부동산 거래 데이터, 지역 특성, 건물 유형 등 다양한 요소를 분석하여 공정하게 이루어졌으며, 평가 결과는 지방세의 공정한 분배를 위한 기준으로 사용될 것입니다”라고 밝혔다.

이번 재평가는 전체적인 지방세 수입을 변경하지 않지만, 각 부동산의 평가액 변동에 따라 개별 세금 부담이 달라질 수 있다. 평균보다 높은 상승률을 보인 부동산은 지방세 부담이 증가할 수 있으며, 반대로 평균보다 낮은 상승률을 보인 부동산은 세금 부담이 줄어들 수 있다.

2021년 이후 오클랜드의 평균 부동산 가치는 2022년 1월 최고치인 약 158만 뉴질랜드 달러를 기록한 후 하락세를 보였으며, 2024년 5월 기준으로는 2021년 수준으로 회귀한 것으로 나타났다.

부동산 소유자는 새로운 평가 결과에 대해 이의 제기를 할 수 있으며, 이의 제기가 받아들여질 경우 지방세 부담이 조정될 수 있다. 이의 제기는 평가 통지서에 명시된 기한 내에 제출해야 한다.

이번 부동산 평가는 오클랜드 카운슬의 3년 주기 재평가의 일환으로, 공정한 지방세 부과를 위한 중요한 절차이다. 부동산 소유자는 평가 결과를 주의 깊게 검토하고, 필요 시 이의 제기를 통해 자신의 권리를 보호할 수 있다.

자세한 정보는 오클랜드 카운슬 공식 웹사이트에서 확인할 수 있다:
https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/our-valuation-of-your-property/Pages/general-property-revaluation.aspx