오클랜드, 뉴질랜드 – 공공주택이라 하면 보통 저렴하고 기본적인 주거 공간을 떠올리기 마련이다. 그러나 오클랜드에는 일반 주택 시장에서도 고가에 거래될 법한 공공주택들이 존재한다. 이러한 주택들은 왜 고가임에도 불구하고 공공주택으로 유지되고 있을까? 또한, 이들 주택의 임대료는 얼마이며, 누가 거주할 수 있는지 알아보았다.

고가 공공주택 Top 10

다음은 오클랜드 내에서 가치가 높은 공공주택 10곳이다:

·Herne Bay – 평균 주택 가격: 약 $3.16 million

·Parnell – 평균 주택 가격: 약 $2.8 million

·Remuera – 평균 주택 가격: 약 $2.5 million

·Epsom – 평균 주택 가격: 약 $2.3 million

·Grey Lynn – 평균 주택 가격: 약 $2.1 million

·Mount Eden – 평균 주택 가격: 약 $2 million

·Mission Bay – 평균 주택 가격: 약 $1.9 million

·St Heliers – 평균 주택 가격: 약 $1.8 million

·Ponsonby – 평균 주택 가격: 약 $1.7 million

·Devonport – 평균 주택 가격: 약 $1.6 million

이러한 지역의 공공주택은 대부분 1930~40년대에 지어진 단독주택으로, 현재는 그 가치가 상당히 상승하였다.

임대료는 얼마인가?

공공주택의 임대료는 입주자의 소득에 따라 결정된다. 정부는 시장 임대료와 입주자가 지불 가능한 금액의 차이를 보조한다. 예를 들어, Herne Bay 지역의 시장 임대료가 주당 $730이라면, 저소득 가구는 그보다 훨씬 낮은 금액을 지불하며 거주할 수 있다.

누가 거주할 수 있나?

공공주택에 거주하려면 다음과 같은 조건을 충족해야 한다:

·현재 주거 상황이 열악하거나 불안정한 경우

·사설 임대 주택을 감당할 수 없는 저소득 가구

·의료적 또는 신체적 필요로 특정 지역에 거주해야 하는 경우

·장기적으로 사설 임대 주택에서 거주하기 어려운 경우

이러한 조건을 충족하는 신청자는 공공주택 대기 명단에 등록되며, 순번에 따라 주택이 배정된다.

왜 고가 주택을 공공주택으로 유지하나?

정부는 다양한 지역에 공공주택을 배치함으로써 사회적 혼합을 촉진하고, 특정 지역에 저소득층이 집중되는 것을 방지하려고 한다. 또한, 기존의 공공주택을 매각하고 새로운 주택을 짓는 것보다 기존 주택을 유지하는 것이 더 경제적일 수 있다.

오클랜드의 고가 공공주택은 단순한 주거 공간을 넘어, 사회적 통합과 다양성을 실현하는 중요한 수단이다. 이러한 주택들이 어떻게 활용되고 있는지에 대한 지속적인 관심과 논의가 필요하다.