전국의 평균 주택 임대료가 8개월 만에 최저치로 떨어졌지만 여전히 작년보다는 높은 수준에 머물고 있다고 1News에서 보도했다.

Trade Me의 새로운 자료에 따르면, 9월 전국 주당 평균 주택 임대료는 $630로 8월보다 $10(1.6%) 하락했으며, 이는 2024년 1월 이후 가장 낮은 수치이다. 하지만 작년 같은 달과 비교하면 여전히 1.6% 높은 상태이다.

올해 8월에서 9월 사이 임대료가 가장 많이 하락한 지역은 말버러로 $30달러 하락해 주당 $550로 기록되었다. 캔터베리는 $25 하락해 주당 $565, 혹스베이는 $10 하락해 주당 $640였다. 

반대로 임대료가 가장 많이 오른 지역은 노스랜드로 $20 상승해 주당 주택 평균 임대료가 $620로 기록되었다. 넬슨/타스만은 $5 상승해 주당 $575, 사우스랜드는 $5 상승해 주당 $475였다.

Trade Me의 부동산 고객 디렉터 개빈 로이드에 따르면, 여름이 다가오면 임대 수요가 증가해 임대료가 오르는 경향이 있지만, 올해는 수요가 줄어들며 흥미로운 시장 동향을 보이고 있다고 말했다. 

그는 날씨가 따뜻해지고 사람들이 이동함에 따라 임대 주택에 대한 수요가 강해지는 경향이 있지만, 최근 몇 년 동안 공급이 수요에 미치지 못했던 것과 달리 올해는 공급이 전년 대비 44% 증가하면서 상황이 달라졌다고 전했다.

개빈 로이드는 잉여 공급을 주도하는 데는 몇 가지 이유가 있는데, 특히 젊은 세대가 기록적으로 뉴질랜드를 떠났고, 실업률과 생활비가 모두 높은 가운데 집에 더 오래 머물거나 친척과 함께 사는 것을 선택하는 사람들이 있다고 덧붙였다.

오클랜드와 베이오브플렌티는 뉴질랜드에서 가장 비싼 임대 지역으로 나타났다.

오클랜드 평균 임대료는 8월에서 9월 사이에 $5 하락하여 $670로 9개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 

베이오브플렌티의 평균 임대료도 $670로, 지난 4개월 동안 변동이 없었다.

오타고와 웰링턴은 주당 $650로 두 번째로 비싼 지역이었고, 혹스 베이는 주당 $640로 세 번째를 차지했다. 

9월 동안 임대료가 하락했지만, 공급량 또한 8월과 9월 사이에 1% 감소했다.

개빈 로이드는 연중간에 급등한 이후로 매물 수가 4.4% 감소했지만, 매물 수는 작년 같은 시기에 비해 44% 증가했다며, 새로운 집을 찾는 사람들에게 임대 가능한 매물이 여전히 많이 있다고 전했다.