크리스 비숍 장관이 논란의 여지가 있는 지역 계획 규칙에 대한 결정을 발표한 후 마운트 마웅아누이(Mount Maunganui) 시내에 6층 건물이 허용될 예정이다. 

RMA 개혁부 장관 크리스 비숍은 6월 27일 목요일, Mount Maunganui North와 타우랑가 도심 지역에 대한 두 가지 계획 규칙에 대한 결정을 발표했다.

타우랑가 카운실은 계획 변경 33(Plan Change 33)의 일환으로 독립 청문회에서 나온 두 가지 권고 사항을 위원회가 거부한 후 장관에게 결정을 회부했다. 계획 변경 33(Plan Change 33)은 도시 지역의 집약도를 높이는 정부의 MDRS(중밀도 주거 기준)에 대한 대응이다.

위원회(The commission)는 지난 5월 회의에서 마운트 마웅가누이 노스의 현재 높이 제한을 유지하라는 청문회 패널의 권고를 거부했다. 카운실은 현재 장관이 수락한 대안적인 권고안을 제시해야 했다.

마운트 마웅아누이(Mount Maunganui)의 쇼핑 지역과 400m 이내에서는 6층 높이의 건물이 허용되며, 상점에서 400~800m 사이에는 4층 건물이 허용된다.

크리스 비숍 장관은 성명에서 이 지역의 약 2/3에 허용된 높이가 지구 계획에 명시된 적격 문제로 인해 3층으로 유지될 것이라고 밝혔다. 장관은 이 문제를 신중하게 고려했으며 관계자들로부터 조언을 받았다고 말했다.

크리스 비숍 장관은 법률에서 패널이 권고사항을 작성할 때 고려할 수 있었던 문제만 고려하도록 요구한다며, 자신이 새로운 증거를 의뢰하지 않았고, 앞에 놓인 일에 대해 결정을 내렸다고 밝혔다. 그는 법적으로 장관인 자신이 이러한 결정을 적시에 효율적으로 내려야 하며 그렇게 했다고 덧붙였다.

카운실의 권고는 더 큰 개발 역량을 제공하고 마운트 마웅아누이 북부 지역이 지역사회의 변화하는 요구에 대응할 수 있게 해줄 것이라고 크리스 비숍 장관은 말했다. 또한 확인된 문화 경관, 해안 환경, 뛰어난 자연 특징을 관리할 수 있을 것이라고 그는 덧붙였다.

타우랑아 카운실의 전략, 성장 및 거버넌스 총괄 책임자인 크리스틴 존스는 4층 이상의 주택 개발에 대해서는 여전히 도시 설계 결과와 인프라 요구 사항을 고려하는 자원 동의 절차를 거쳐야 한다고 말했다. 또한 마운트 마웅아누이 북쪽 지역의 허용 높이를 제한할 수 있는 마우아오의 경관 및 문화적 가치와 전망 샤프트와 관련된 여러 가지 적격 문제가 존재한다고 전했다.

크리스 비숍 장관은 CBD 지역의 높이 제한을 제거하라는 독립 청문회 패널의 권고에 동의했다.

위원회(The commission)는 McLean Street에서 Willow Street와 The Strand 사이의 F 구역으로 알려 Spring Street까지 토지 블록의 높이 제한을 16m로 유지하기를 원했다. 이는 수변의 편의를 보장하고 건물의 차광을 방지하기 위한 것이었다.

이 부지는 개발 중인 3억 600만 달러 규모의 시민 구역 Te Manawataki o Te Papa 앞에 있다.

크리스 비숍 장관은 높이 제한을 없애면 도시 환경이 잘 기능하고 개발 능력이 최대한 향상될 것이라고 말했다. 그는 자신의 결정이 도시 지역의 모든 카운실에 적용되는 도시 개발에 관한 국가 정책 성명에 더 나은 영향을 미쳤다고 덧붙였다. 환경부 웹사이트에 따르면, 이는 대중교통과 인프라가 좋은 지역에서 성장이 '위(Up)', '바깥(Out)'으로 가능하도록 개발에 대한 지나치게 제한적인 장벽을 제거하는 것을 목표로 한다.

타우랑아 카운실의 전략, 성장 및 거버넌스 총괄 책임자인 크리스틴 존스는 건물 높이가 비행 경로를 침범할 경우 이 지역의 새로운 개발에는 여전히 자원 동의가 필요하다고 전했다. 

크리스틴 존스는 계획 변경 33이 6월 26일에 '부분적으로 시행'되었으며 5월 20일 카운실에서 승인된 모든 조항이 이제 도시 계획에 통합되었다고 말했다. 그녀는 이제 직원들은 나머지 변경 사항을 도시 계획에 통합하고 앞으로 몇 주 안에 계획 변경 33을 '완전히 작동'시키기 위해 노력할 것이라고 덧붙였다. 아울러 차기 카운실이 합류하면 타우랑아의 성장을 지원하고 도시의 주택 수요를 해결하기 위해 협력하기를 기대한다고 크리스틴 존스는 말했다.

장관의 결정은 최종적이며 항소할 수 없다.