4개의 주요 은행이 이번 주에 주택 대출 금리를 인상하기로 결정하여 모기지 보유자에게 더 많은 압력을 가하고 있다. 

이번 주 초 ASB와 Kiwibank가 주택 대출 금리를 인상한데 이어, Westpac과 ANZ 은행도 스탠다드 및 특별 고정 주택 대출 금리에 대한 변경 사항을 목요일 발표했다.

Westpac 은행의 2년 고정 스탠다드 및 특별 금리는 금요일부터 각각 7.39% 및 6.79%로 인상된다. 이 은행의 스탠다드 3년 고정금리는 7.09%로, 4년 고정금리는 6.89%로 인상된다. Westpac의 6개월, 1년 또는 5년 스탠다드 또는 특별 요율에는 변경 사항이 없다. 그러나 Westpac은 5월에 금리를 인상한 바 있다. 

ANZ 은행은 스탠다드 6개월 및 1년 고정 금리가 금요일부터 7.79%로 인상될 것이라고 말했다. 이 은행의 스탠다드 2년 고정 주택 대출 금리는 7.39%, 스탠다드 4년 및 5년 고정금리는 각각 6.89%로 떨어진다.

월요일 ASB 은행과 Kiwibank도 고정 모기지 금리를 인상했다. ASB는 자기자본이 최소 20%인 사람들에 대해 6개월 및 1년 금리를 7.25%, 18개월 금리를 6.95%, 2년 금리를 6.79%로 인상했다.

Kiwibank는 6개월 고정 특별 금리를 6.99%에서 7.15%로 인상했다. 2년 특별금리는 6.59%, 5년 특별금리는 5.99%에서 6.29%로 올랐다.

지난 5월 아드리안 오어 중앙은행 총재는 공식 현금 금리(현재 5.5%)가 정점에 도달했다고 말함으로써 시장을 놀라게 했다. 다음 OCR 결정이 다음 주 수요일에 나올 예정이다. 5월에 아드리안 오어 총재는 고정 모기지 금리에 어떤 움직임도 없을 것으로 예상했다고 말했다.

중앙은행의 수치에 따르면 대출 기관은 올해 1분기에 키위에게 38억 달러의 주택 대출 이자를 부과했다. 부과된 이자는 중앙은행이 데이터 수집을 시작한 2014년 이후 최고 기록이다.

이번주, 신용 조사 기관인 Centrix의 데이터에 따르면 지난 10개월 중 9개월 동안 모기지 상환을 미납한 뉴질랜드인의 수가 증가했다.

5월 모기지 연체율은 인구의 1.32%로 4월 1.27%에서 2020년 3월 이후 보고된 최고 수준으로 증가했다. 그러나 당시 주택 대출 연체율은 1.49%였으며 2017년 3월에는 1.55%까지 치솟았다.  

Centrix에 따르면 현재 19,500개의 모기지 계정이 연체된 것으로 보고되어 전년 대비 34% 증가했다. 그리고 더 많은 가구가 여전히 고정 금리 모기지를 해제해야 하는 상황에서 주택 소유자에게 앞으로 더 많은 고통이 있을 수 있다.

중앙 은행의 수치에 따르면 4월 모기지 대출에 지불된 평균 이율(고정)은 4.63%에 불과했다.