주택 소유자는 인플레이션이 거의 움직이지 않았다는 최신 뉴스에 이어 1년 기간 동안 7%에 달하는 모기지 이자율에 대비해야 한다.

Stats NZ는 인플레이션이 약 6.5%까지 떨어질 수 있다는 예측과 달리 여전히 7.2%라고 밝혔다.

중앙 은행이 인플레이션을 벤치마크인 1~3%로 계속 낮추면서, 다음 달의 공식 현금 금리 발표에서 0.75bp까지 오를 수 있다는 소식이 전해졌다.

현재 3.5%에 머물고 있다.

CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자인 켈빈 데이비슨은 이미 공격적인 조치를 취하고 있음에도 불구하고 중앙 은행이 OCR을 더욱 높일 것이라고 전망했다.

그는 TVNZ과의 인터뷰에서 5%라는 최고점은 이제 상당히 그럴듯해 보여서 상당히 표준적인 1년 기간의 모기지 이자율이 7.5%에 이를 수 있다고 말했다.

켈빈 데이비슨은 이러한 높은 모기지 이자율은 가계 재정에 상당한 변화를 가져올 수 있다고 덧붙였다. 

모기지 보유자의 최대 44%가 재조정 대상이었고, 이는 2~3% 사이에서 1년 고정 대출을 확보한 사람들은 이율이 두 배로 증가할 것으로 예상할 수 있음을 의미한다.

켈빈 데이비슨은 사람들이 모기지로 인한 스트레스, 생활비 스트레스 등으로 많은 부담을 느끼게 된다고 말했다.

그는 은행이 서비스 가능성 테스트를 수행하는 동안 사람들이 지불할 수 있는 금액과 지불하는 금액 사이의 마진이 좁아지고 있다고 말했다.

켈빈 데이비슨은 사람들이 재정을 조정하고 꽤 조심해야 할 것이며, 실제로 사람들에게 너무 많은 스트레칭이 되는 전환점이 어딘가에 있을 것이라고 생각할 것이라고 의견을 밝혔다.

ASB 경제학자들은 OCR이 4월까지 5.25%로 정점을 찍을 것으로 예측하고 있으며, ANZ, Kiwibank 및 Westpac 경제학자들은 5%를 기록하고 있다. BNZ에서는 중앙 은행이 4.5%에서 상승을 멈출 것이라고 생각하고 있다.

Core Logic은 최신 부동산 시장 및 경제 업데이트에서 앞으로 몇 개월 동안 부동산 가치가 더 떨어질 것이라고 예측했다.

현재의 침체를 GFC와 비교하면, 하나의 큰 와일드 카드로 낮은 실업률이며 아무도 갑자기 더 높아지리라고 기대하지 않는다고 코어 로직은 말했다. 강력한 고용은 주택 가치 아래 바닥을 유지하는 데 도움이 되어야 하며, 이는  조정과 더 심각한 슬럼프의 차이라고 코러 로직에서는 덧붙였다.