주택 가격, 서서히 하락할 것으로 예상
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23/05/2022. 10:24
노영례
뉴질랜드
대부분의 주택 소유자는 여전히 자신의 주택을 재판매하여 이익을 얻고 있지만, 가격이 하락하기 시작하면서 흐름이 서서히 바뀔 것으로 예상된다고 RNZ에서 보도햤다.
CoreLogic의 고충 및 이득 조사에 따르면 3월(2022년 1분기)까지 3개월 동안 재판매된 부동산의 99.1%가 이전 구매 가격에서 이익을 얻었다. 총 이익 금액은 2021년 마지막 분기(2021년 4분기)에 비해 소폭 감소(99.3%)했다.
CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자인 켈빈 데이비슨은 최신 데이터가 아직 극적인 변화를 보여주지는 않았지만 변화가 다가오고 있다고 말했다.
대부분의 사람들이 수년간의 소유 기간 동안 큰 페이퍼 이익을 얻었다는 점을 감안할 때 가격 하락이 수년간의 소유 기간 동안 축적된 자본 이익에 많은 영향을 미치려면 시간이 걸릴 것이라고 그는 덧붙였다.
주택 중간 가격대의 재판매 이익은 2021년 마지막 분기의 435,000달러의 사상 최고치에서 406,000달러로 소폭 하락했다.
켈빈 데이비슨은 이것은 26년 데이터 역사상 두 번째로 높은 이익이며, 2020년 1분기의 중간 재판매 이익인 $233,632와 비교된다고 말했다.
시장의 전반적인 침체와 함께 수치가 완화되었지만, 주탹가 하락은 미미하며 수익을 창출하는 재판매에서 더 큰 하락을 보기까지는 시간이 걸릴 수 있다고 그는 말했다.
켈빈 데이비슨은 오클랜드와 웰링턴이 총 이익이 재판매된 부동산의 비율에서 가장 큰 하락을 보였고, 크라이스트처치(99.5%)와 더니든(99.7%)은 분기별로 변동이 없었다.
해밀턴과 타우랑가는 이익을 얻었고 모든 거래는 판매자에게 총 이익을 가져다주었다.
CoreLogic의 고충 및 이득 조사에 따르면 3월(2022년 1분기)까지 3개월 동안 재판매된 부동산의 99.1%가 이전 구매 가격에서 이익을 얻었다. 총 이익 금액은 2021년 마지막 분기(2021년 4분기)에 비해 소폭 감소(99.3%)했다.
CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자인 켈빈 데이비슨은 최신 데이터가 아직 극적인 변화를 보여주지는 않았지만 변화가 다가오고 있다고 말했다.
대부분의 사람들이 수년간의 소유 기간 동안 큰 페이퍼 이익을 얻었다는 점을 감안할 때 가격 하락이 수년간의 소유 기간 동안 축적된 자본 이익에 많은 영향을 미치려면 시간이 걸릴 것이라고 그는 덧붙였다.
주택 중간 가격대의 재판매 이익은 2021년 마지막 분기의 435,000달러의 사상 최고치에서 406,000달러로 소폭 하락했다.
켈빈 데이비슨은 이것은 26년 데이터 역사상 두 번째로 높은 이익이며, 2020년 1분기의 중간 재판매 이익인 $233,632와 비교된다고 말했다.
시장의 전반적인 침체와 함께 수치가 완화되었지만, 주탹가 하락은 미미하며 수익을 창출하는 재판매에서 더 큰 하락을 보기까지는 시간이 걸릴 수 있다고 그는 말했다.
켈빈 데이비슨은 오클랜드와 웰링턴이 총 이익이 재판매된 부동산의 비율에서 가장 큰 하락을 보였고, 크라이스트처치(99.5%)와 더니든(99.7%)은 분기별로 변동이 없었다.
해밀턴과 타우랑가는 이익을 얻었고 모든 거래는 판매자에게 총 이익을 가져다주었다.