오클랜드 카운실에서는 새로운 주택 개발 규칙에 대한 시민들의 의견을 구하고 있다. 

카운실은 지난 몇 년 동안 중앙 정부는 뉴질랜드에서 가장 크고 빠르게 성장하는 도시의 성장을 계획하는 데 훨씬 더 강력한 역할을 수행했다고 밝혔다.

정부의 변화는 상점, 일자리 및 커뮤니티 서비스가 있는 도심 및 대중 교통과 가까운 지역을 포함하여 오클랜드 시 전역에서 아파트 및 타운하우스와 같은 고밀도 주택을 가능하게 할 것이다.

오클랜드 카운실에서는 이 새로운 규칙을 기반으로 하여 오클랜드 통합 계획에 대해 제안된 몇 가지 변경 사항에 대한 피드백을 구하고 있다.

의견을 제시할 사람은 AK Have Your Say를 방문하여 더 자세히 알아보고 의견을  낼 수 있다.

의견은 2022년 4월 19일 화요일부터 2022년 5월 9일 월요일까지 제시할 수 있다.

오클랜드 카운실에서는 다양성을 존중하여 여러 언어로도 의견 페이지를 제공하고 있다. 한국어로도 의견을 제시할 수 있다.

 Click here ▶정부의 새로운 주택 규정: 오클랜드에 미치는 영향 (Korean) 바로가기

한인 동포가 가장 많이 사는 오클랜드에서 참여하는 시민 정신을 실천하여 많은 동포들이 의견 제시에 참여하기를 기대한다.

5월 9일까지 의견이 취합된 후, IHP(독립 심의회)에서 모든 제출을 검토하고 제출한 사람들의 의견을 직접 듣게 된다.  그런 다음 오클랜드 통합 계획에 필요한 변경 사항에 대해 카운실에게 권고할 것이다. 다음 단게로는 IHP 권장 사항을 수락할지 거부할지 결정해야 하고 권고가 기각되면 환경부장관이 최종 결정한다. 이 법적 절차는 환경 법원에 대한 항소를 허용하지 않는다.

의견 제시 페이지에 설명된 바를 살펴보면 아래와 같다. 이러한 설명을 먼저 이해하고 [Have Your Say] 버튼을 눌러 의견을 낼 수 있다.

오클랜드 카운실에서는 "오클랜드의 성장 방식을 바꾸다"는 표현을 통해 지난 몇 년 동안 중앙 정부는 뉴질랜드에서 가장 크고 가장 빠르게 성장하는 도시의 성장을 계획하는 데 훨씬 더 강력한 역할을 수행했다고 전했다. 

새로운 규칙으로 시행해야 할 두 가지 중요한 중앙 정부 계획 개혁이 있다.

도시 개발에 관한 국가 정책 성명서(NPS-UD)는 2020년 8월에 도입되었다. Tāmaki Makaurau의 경우, 6층 이상의 건물이 도심, 10개 대도시 중심지에서 도보 거리에 있는 더 높은 주택 밀도를 가능하게 한다. 고속 환승 정류장(기차역 및 고속 버스 정류장)이 필요하고 오클랜드 전역의 이웃, 지역 및 타운 센터 내 및 주변에서도 더 높은 건물 높이와 밀도가 필요하다.

정부의 MDRS(Medium Density Residential Standards)는 자원 동의 없이 대부분의 주거 지역에 최대 3층의 3채의 주택을 지을 수 있도록 허용한다. MDRS 변경 사항은 2021년 자원 관리(주택 공급 및 기타 문제 활성화) 수정안의 일부이다. 법률에 따라 주택 공급을 늘릴 수 있. 또한 이 법은 높이 대 경계 비율 및 실외 공간 제공을 포함하여 개발에 대한 설계 규칙을 대체하도록 요구한다.

이러한 변화가 오클랜드에 의미하는 것으로는 NPS-UD가 우리의 가장 큰 도심과 고속 교통 정류장 주변의 6층 이상의 주택에 중점을 둔 반면, MDRS는 도시 전역의 대부분의 주거 지역에 중간 밀도 주택(최대 3층)을 건설할 수 있도록 한다.

MDRS와 NPS-UD의 요구 사항을 결합하면 오클랜드의 많은 도시 지역에서 중밀도 및 고밀도 주택을 사용할 수 있으며 부동산 개발 방법(토지 구역 설정)에 대한 규칙이 변경될 것이다.

NPS-UD 및 MDRS에 명시된 변경 사항은 선택 사항이 아니다. 법에 따라 오클랜드 통합 계획(우리 계획 규칙집)을 변경하여 이러한 새로운 규칙을 적용해야 한다.

그러나 NPS-UD를 통해 오클랜드 도시의 미래를 형성하는 데 도움이 되는 몇 가지 제한된 결정을 내릴 수 있다.

이에 오클랜드에서는 6층 이상의 건물이 필요한 보행 가능한 유역의 거리는 도심 주변 지역, 고속 환승 정류장 및 10개의 메트로폴리탄 중심지로 Albany, Takapuna, Westgate, Henderson, New Lynn, Newmarket, Sylvia Park, Manukau, Botany 및 Papakura 등이다.

건물 높이와 밀도는 이웃 센터, 지역 센터 및 타운 센터와 같은 다른 교외 센터 내부 및 옆에 가능하다.

오클랜드에 적용될 "적격 사항" 또는 카운실에서 요구되는 건물 높이 및 밀도를 수정(또는 제한)하도록 허용할 수 있는 일부 지역 내의 특성이 있다. 자격 요건에는 특수성 및 공개 공간 보호와 같은 이유가 포함될 수 있다.

중앙 정부는 이미 많은 자격 요건을 확인했다. 카운실은 또한 오클랜드에 중요한 다른 '적격 사항'을 포함할 수 있다.