많은 주택 소유자들이 모기지 지불에 문제를 겪으며 모기지 연체가 되고 있는 반면, 한쪽에서는 주택 구입 자금 신청이 증가하고 있다는 소식이다.

중앙 은행 자료에 따르면, 8월 첫째 주말에 10,905명의 주택 소유자의 모기지가 체납되었다고 라디오 뉴질랜드에서는 전했다.

4월 이후로 240,000건 이상의 모기지 상환액이 연체된 금액은 약 22억 달러에 달한다.

이는 3월 말 이후 제기된 83,000건 이상의 모기지 연기 요청에 추가되며, 이는 전체 모기지의 13%이다.

주택 융자 비교 사이트인 Finder의 Kevin McHugh가 데이터를 분석을 통해, 여전히 많은 수의 체납이 발생하고 있으며, 정확한 이유는 분명하지 않다고 말했다.

모기지 연기(The mortgage holiday scheme)에 대한 수많은 신청이 있으며, 모두 승인되지는 않을 것이라고 케빈은 말했다.

많은 체납에도 불구하고 실제로 그 수는 4월에 약 14,000건에서 감소했다.

Kevin McHugh는 그동안 모기지 상환에 문제가 있었던 사람들이 망설이다가 이제 모기지 상환 연기 계획으로 옮겨갔고, 그 숫자는 놀랍다고 말했다.

그는 모기지 체납이 증가하면, 대출 기관을 더 조심스럽게 만들 수 있고, 어려움에 직면한 사람들은 대출 기관과 옵션을 논의해야 한다고 말했다.

모기지 연기 계획(The mortgage holiday scheme)은 내년 3 월까지 연장되었다.

한쪽에서는 모기지 상환 연기가 발생하는 반면, 다른 한 쪽에서는 주택을 새롭게 구매할 자금을 얻기 위해 서두르고 있다.

Mortgage Link Hawke's Bay의 한 모기지 중개인인 Peter Barry는 주택을 구매할 예정인 사람들이 현재 신청 후 2주를 기다리고 있다고 말했다. 그는 생각했던 것과는 완전히 반대로 자금에 대한 문의가 엄청나게 많다며, 이는 은행에 신청이 쇄도해 사전 승인 속도가 느려지는 것을 의미한다고 말했다.

자금을 원하는 대부분의 사람들은 처음으로 주택을 구입하는 사람으로, 키위 세이버와 정부의 첫 주택 보조금으로 10%의 보증금을 지불하는 경우가 많다.

CoreLogic은 최초의 주택 구매자가 시장 점유율에서 사상 최고치를 기록했다고 말했다.

그러나 부동산 경제학자 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 투자자들이 신규 구매자보다 27~3 % 더 많은 시장을 장악하고 있다고 말했다.

켈빈 데이비슨은 집주인과 투자자 그룹으로부터 많은 화난 목소리가 나오고 있으며, 최근 몇 년 동안 정부에 의해 비용이 증가했고, 더 많은 번거로움이 있다고 말했다. 그러나, 실제 행동은 분명히 바뀌지 않았다고 덧붙였다.

켈빈 데이비슨은 수요는 높지만 리스팅은 평소보다 적으며, 이는 부분적으로 소유자/점유자가 그대로 있기 때문이라고 말했다.

임금 보조금이 중단되면 시장이 다시 변할 것이라고 그는 말했다.