안녕하세요. 

수퍼시티 홍성진 입니다. 

8월20일 OCR(기준금리) 발표를 앞두고 ANZ 에서는 이율을 4.89% 에서 4.77% 하락 하였습니다.

노동시장 악화 및 인플레이션 완화로 인해 추가 금리 인하 기대감이 커지고 있으며 많은 분들이 금리 발표까지 기달리며 고정금리를 설정하지 않고 계십니다.

금리가 내려가면 기존 주택담보대출의 이자 부담이 줄어들 뿐 만 아니라 새로 구매하시는 분들은 융자 가능 금액이 늘어나 더 유리한 조건으로 매입하실 수 있습니다.  

융자가 만기가 다가오시는 분들은 기존 은행에만 머무르지 마시고, 타 은행 비교 및 리파이넨스(은행전환) 을 통해 더 낮은 금리 와 현금 지원금을 받으시길 권장드립니다

현재 시장 상황을 살펴보면,

• 옥션 방식의 거래는 감소하고 있으며,
• 대부분의 매매가 협상(Negotiation) 방식으로 전환되고 있습니다.
  이로 인해, 구매자에게 보다 유리한 시장 환경이 조성되고 있습니다.

이에 따라, 많은 고객님들께서 관심을 가지시는 ANZ, Westpac, ASB의 주요 특별 금리 상품을

간략히 정리해드리오니, 참고하시기 바랍니다.

✅ ANZ 특별 혜택

1. LEP 면제 – 담보 비율 80% 이상인 경우, Low Equity Premium(LEP)
2. Energy Home Loan 1% – 전기차 구매 및 Heat Pump 설치 등 친환경 목적으로 최대 $70,000까지 1% 금리로 대출 가능.
3. Blue Print Program – CCC 발급 후 6개월 이내 완공된 신규 주택의 경우, 변동 금리에 1.25% 할인 적용.
4. 타은행 → ANZ Refinance 지원 – 타은행에서 ANZ로 주택담보대출 이전 시, 융자 금액의 0.9% 현금 지원.
5. 이자만 납부 옵션 –

• 거주용 주택: 최대 2년간 이자만 납부 가능.
• 투자용 주택: 최대 10년간 이자만 납부 가능.

✅ Westpac 특별 혜택

1. 서류 간소화 – 모든 대출 진행 시 Bank Statement 은행에 제출 불필요, 간편한 대출 심사 진행 가능.
2. Energy Home Loan 0% – 친환경 주택 개선(전기차 충전기, 태양광 설치 등) 시 최대 $50,000까지 0% 금리 적용, 타은행 Energy Home loan 웨스트팩으로 리파이넨스 가능 
3. 이자만 납부 옵션 –
   

• 거주용 주택: 최대 3년간 이자만 납부 가능.
• 투자용 주택: 최대 5년간 이자만 납부 가능.

   4. 타은행 → 웨스트팩 Refinance 지원 – 타은행에서 ANZ로 주택담보대출 이전 시, 융자 금액의 0.9% 현금 지원

✅ASB 특별 혜택

     1. Dollar to Dollar Refinance 서류 간소화 – 리파이넨스 진행 시 간편한 대출 심사 진행 가능

     2. Energy Home Loan 1% – 친환경 주택 개선(전기차 충전기, 태양광 설치 등) 시 최대 $80,000까지 0% 금리 적용,       

     3.이자만 납부 옵션 –

• 거주용 주택: 최대 2년간 이자만 납부 가능.
• 투자용 주택: 최대 5년간 이자만 납부 가능.

      4.  타은행에서 ASB 로 주택담보대출 이전 시, 융자 금액의 0.9% 현금 지원

*각 은행마다 다양한 혜택이 제공되고 있으니, 상황에 맞는 대출 조건을 신중하게 고려해보시길 바랍니다.

첫 집 구매 & 리파이넨스 고려하시는 분들의 궁금증을 주말 상관없이 언제든 연락 주시면 A 부터 Z 까지 친절하고 상세하게 안내해드리겠습니다.  

감사합니다.

홍성진 실장 드림

021 069 5096 

tony@supercitymortgages.co.nz