최대 주택 대출받는 방법
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17/11/2023. 15:11
GlobalFinance
예산을 조금 초과하는 집을 마음을 두고 계시나요? 저희는 충분하고 적절한 대출을 받는 것이 언제나 간단하지 않다는 것을 알고 있습니다.
그러나 모기지 브로커의 도움을 받아 전략적인 계획을 세운다면 소득이 적더라도 원하는 대출 금액을 얻을 수 있습니다.
글로벌 파이낸스의 모기지 부서장인 Aseem Agarwal은 주택 담보 대출 금액을 최대한 확보하는 데 도움이 되는 팁을 공유합니다.
지출 비용 확인
더 많은 금액을 빌리기 위한 가장 좋은 방법 중 하나는 지출을 주의 깊게 검토하는 것입니다. 피트니스센터 회원권, Netflix, Apple TV 구독료 및 보험료와 같은 지출을 생각해 보세요. 이러한 지출은 간과되는 경우가 많지만 대출 능력에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 그것들이 정말 불가피한 지출인지 고민해 보세요. Aseem은 생활에 반드시 필요한 고정 지출 이외에 줄일 수 있는 비용을 찾아내어 아끼는 것이 여러분을 더 매력적인 대출 신청자로 만든다고 말합니다.
"신용 계약 및 소비자 금융법 (Credit Contracts and Consumer Finance Act, CCCFA)이 철회되었을지라도 은행은 여전히 대출 심사를 할 때 이러한 지출 비용을 고려합니다."라고 그는 설명합니다. 지출을 낮추어야 얻을 수 있는 대출 금액이 높아집니다.
신용 카드 한도 낮추기
신용 카드를 연체 없이 잘 관리한다면 신용점수에 도움이 될 수 있지만, Aseem은 신용 한도가 지출 비용으로 간주될 것이라고 지적합니다.
"은행은 신용 카드 한도의 3~5%를 필수 지출 비용으로 계산합니다. 그러니 주택 대출을 신청할 때는 신용카드 한도를 최소한으로 유지하세요."
신용카드 한도를 최소로 낮추거나 없애면, 더 많은 대출 금액을 받을 자격을 얻을 수 있습니다.
단기 대출 통합 또는 상환
만약 단기 대출이나 할부 구매 또는 개인 신용 대출이 있다면 이들을 하나로 통합하거나, 최소한으로 줄이거나, 가능하다면 전액 상환하도록 노력해야 합니다. 이러한 대출에 할애되는 상환금을 줄여야 집을 구매하기 위한 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.
부수입원 탐색
현재 급여가 필요한 대출 기준에 미치지 못한다면 추가 소득원을 찾아보세요. 적은 시간의 세컨드 잡 아르바이트도 괜찮습니다. 이 부수입은 신뢰할 수 있고, 지속적이며, 일정한 패턴의 소득원임을 보여주어야 합니다. Aseem은 많은 고객들이 추가 소득을 활용하여 대출 한도를 높일 수 있다고 말합니다. 만약 구매하려는 집에 플렛 메이트나 홈스테이를 수용할 만큼의 방이 있다면 추가 수입을 얻을 수 있으니 이를 고려해 보세요. 이러한 추가 소득은 원하는 주택을 구매하고, 대출 상환을 원활하게 하는 데 도움이 됩니다.
가계 소득이 연간 $150,000 미만인 경우
Kainga Ora는 연간 소득이 15만불 미만인 대출자들을 위해 5%의 자기자본 디포짓만으로도 필요한 나머지 금액을 빌릴 수 있도록 지원합니다. 더 자세한 정보를 원하시면 bora.kim@globalfinance.co.nz이나 027 755 5549으로 문의하세요.
대출 승인 조건 비교
요즈음 모든 은행의 대출 승인율이 균일하다고 단언할 수 없습니다. Aseem은 뉴질랜드 은행 간에 차이가 있을 수 있다고 말합니다. 각 은행은 예비 주택 소유자에게 얼마를 대출할 의향이 있는지를 결정하는 일련의 기준과, 리스크 평가 기준 및 내부 정책 등을 갖고 있습니다. 신용 점수, 수입의 안정성 및 재무 이력과 같은 다양한 요소들이 종합적으로 고려됩니다.
"현재 은행 간 대출 승인은 차이가 있습니다. 여러 은행을 비교하면 더 나은 조건으로 더 많은 금액을 빌릴 수도 있다는 것을 염두에 두어야 합니다,"라고 Aseem은 설명합니다.
대출 성사
소득이 적은 상태에서 주택 대출금을 확보하는 것은 어려울 수 있지만 올바른 조언과 전략을 갖추고 있다면 가능할 수 있습니다. 지출을 줄이고, 신용을 현명하게 관리하며, 부가 소득을 찾아보고, 은행을 비교함으로써 대출 금액은 극대화하고, 금리는 낮추며, 더 많은 cash back 현금 지원 혜택 등의 더 나은 조건을 얻을 수 있습니다.
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안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다.
융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다.
전화번호 – 027 755 5549
주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632
이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz
위 포스팅의 원본은https://www.globalfinance.co.nz/how-to-get-the-maximum-home-loan-amount-even-on-a-lower-income/ 에서 확인하실 수 있습니다. 이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.
