안녕하세요. 수퍼시티 홍성진입니다.

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최근 뉴질랜드 경제는 회복 흐름을 보이고 있으며,
현재 시장 금리는 단기 금리는 소폭 하락, 장기 금리는 소폭 상승한 상황입니다.

많은 분들이 고민하십니다.

“1년이 좋을까요?”
“2~3년으로 길게 가는 게 좋을까요?”

사실 금리 방향을 정확히 맞추는 것은 매우 어렵습니다.
그래서 저는 ‘분할 고정 전략’ 을 권해드립니다.

• 왜 대출을 나누어 고정할까요?

① 금리 리스크 분산

예) $600,000 대출

• 전액 1년 고정 → 1년 후 전액 재고정
• 그때 금리가 오르면 전체가 상승

하지만

• $300,000 → 1년
• $300,000 → 2년

이렇게 나누면 매년 일부만 재고정됩니다.
한 번에 전체가 금리 상승 영향을 받지 않습니다.

② 평균금리 효과

금리는 오르기도, 내리기도 합니다.

분할하면
어떤 금리는 낮게,
어떤 금리는 조금 높게 잡힐 수 있지만

장기적으로 평균에 가까운 결과가 됩니다.

③ 월 상환액 급등 방지

전액 단기 고정 후 금리 상승 시
월 상환액이 크게 늘어날 수 있습니다.

분할하면 일부만 영향 받기 때문에
현금 흐름이 더 안정적입니다.

• 지금 같은 시장에서 왜 유리할까요?

• 경제 회복 초기
• 금리 방향 불확실
• 장단기 금리 차이 존재

방향이 확실하지 않을 때는
‘맞추는 전략’보다 ‘리스크를 나누는 전략’이 합리적입니다.

리파이넨스 및 집 구매 융자에 관해 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 부탁드립니다.

tony@supercitymortgages.co.nz

021 069 5096  

홍성진 실장