◈모기지 브로커, 집 보기 3개월 전부터 만나셔야 합니다.

많은 분들이 “집부터 보고 브로커 만나야지” 하시지만,
사실은 브로커부터 만나셔야 집을 고를 수 있어요.
 

■ Frequently Asked Questions

▶모기지 브로커가 알려드리는 대출 핵심 Q&A◀

1. 모기지 브로커도 브로커를 쓰나요?
네, 저희도 집을 살 때는 브로커와 함께 진행합니다.
조건 비교와 전략 수립이 훨씬 수월하기 때문입니다.

2. 은행과 브로커는 어떤 점이 다른가요?
은행은 자사 상품만 안내합니다.
브로커는 ANZ, ASB, BNZ, Westpac 등 20개 이상 금융사 상품을 비교하여
고객님께 가장 유리한 조건을 찾아드립니다.

3. 첫 집 구매할 때 흔한 오해
× 돈을 다 모아야 집을 살 수 있다? → KiwiSaver 사용 가능
× 신용점수는 안 본다? → NZ도 신용 기록 확인
× 그냥 은행 가면 된다? → 조건 비교 없이 손해볼 수 있습니다

4. 은행이 선호하는 고객의 조건은?
✔ 6개월 이상 안정된 고용
✔ 카드 연체 이력 없음
✔꾸준한 저축 및 계좌 관리
✔ 단순한 부채 구조

5. 브로커 상담은 언제부터 시작해야 하나요?
‘집을 살까?’라는 생각이 들 때가 바로 상담 시작의 타이밍입니다.
계획도 빨라지고, 승인 가능성도 높아집니다.

6. 집을 고를 때 가장 중요한 것은?
예쁜 집도 좋지만,
내 대출 조건과 예산에 맞는 집인지 꼭 확인하세요.

7. 자주 듣는 질문들
“승인되면 오퍼 바로 넣어도 되나요?”
→ 조건부 승인만 있으면 가능합니다!

“대출 줄이면 금리도 낮아지나요?”
→ LVR 낮추면 더 좋은 금리를 받을 수 있습니다.

8. 은행을 나눠 쓰는 전략도 있나요?
네.
예: 실거주는 BNZ, 투자용은 ASB
은행별 강점을 조합하면 훨씬 유리한 조건을 만들 수 있습니다.

9. 그래서 브로커는 어떤 역할을 하나요?
브로커는
✔ 조건 비교
✔ 전략 설계
✔ 승인 준비
✔ 리픽스 및 갈아타기(리파이낸스) 

(Brand new rates and cashback)
전 과정을 함께 도와드리는 '내 편' 금융 전문가입니다.

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