Leasehold는 무조건 피하는 게 상책입니다.
1년에 땅값 임대료만 해도 수천~수만불에 달하고, 매년마다 대폭 인상될 수 있습니다.
즉, Leasehold + Body Corp + Rates = 1년에 내야할 돈이 이렇게 많아지니 도저히 감당 안 되는 거죠. Leasehold는 무조건 피하는 게 상책입니다. 1년에 땅값 임대료만 해도 수천~수만불에 달하고, 매년마다 대폭 인상될 수 있습니다. 즉, Leasehold + Body Corp + Rates = 1년에 내야할 돈이 이렇게 많아지니 도저히 감당 안 되는 거죠.

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Leasehold란 땅 주인이 따로 있다는 얘기입니다. 즉, 땅을 빌리는 가격이 따로 있습니다. 거기다 혹시 땅 lease가 끝나고 땅 주인이 거기에 뭔가 지을거라고 하면 아파트를 팔지도 못하고 나와야 합니다. Leasehold은 왠만하면 추천드리지 않습니다 Leasehold란 땅 주인이 따로 있다는 얘기입니다. 즉, 땅을 빌리는 가격이 따로 있습니다. 거기다 혹시 땅 lease가 끝나고 땅 주인이 거기에 뭔가 지을거라고 하면 아파트를 팔지도 못하고 나와야 합니다. Leasehold은 왠만하면 추천드리지 않습니다

"단기간 특정 선호 지역에 렌트 비용과 Property의 중간 지출"로 거주하는 대안일 겁니다. 극단적인 예로, 직장이 오클의 City Waterfront 부근이며 바닷가 Viaduct의 신형 아파트에 살고 싶지만 렌트는 매주 엄청난 돈이 날아가고, 그렇다고 Landlord 의 Inspection이나 계약 만료시 퇴거되는 스트레스없이 몇 년간 안정적으로 있고 싶은데, 그런 집을 사려니 자금이 너무 부담될 때는 재평가 기간 도래가 아직 많이 남은 Leasehold 아파트를 계약하는 겁니다 (City의 좋은 학군에 어린 자녀와 몇 년간 편히 거주하는 경우도 비근한 예). 장기 투자 가치는 거의 없는 반면 좋은 지역에서 고액의 렌트비를 소진하지 않는 면이 있죠. 자기 집을 소유하려는 실거주자는 물론 적합치 않습니다. Leasehold는 Property/렌트비가 높은 CBD에 집중되어 있는 이유입니다. "단기간 특정 선호 지역에 렌트 비용과 Property의 중간 지출"로 거주하는 대안일 겁니다. 극단적인 예로, 직장이 오클의 City Waterfront 부근이며 바닷가 Viaduct의 신형 아파트에 살고 싶지만 렌트는 매주 엄청난 돈이 날아가고, 그렇다고 Landlord 의 Inspection이나 계약 만료시 퇴거되는 스트레스없이 몇 년간 안정적으로 있고 싶은데, 그런 집을 사려니 자금이 너무 부담될 때는 재평가 기간 도래가 아직 많이 남은 Leasehold 아파트를 계약하는 겁니다 (City의 좋은 학군에 어린 자녀와 몇 년간 편히 거주하는 경우도 비근한 예). 장기 투자 가치는 거의 없는 반면 좋은 지역에서 고액의 렌트비를 소진하지 않는 면이 있죠. 자기 집을 소유하려는 실거주자는 물론 적합치 않습니다. Leasehold는 Property/렌트비가 높은 CBD에 집중되어 있는 이유입니다.