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GO Rent - GO Real Estate Ltd. 24 Hours 7 days


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5 Argus Place, Hillcrest, North Shore, Auckland
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8년의 경험과 노하우로 오너가 직접 운영하는 혜택을 누려 보십시오

 

24 hours 7 days 의 진정한 의미와 효과는 테넌트를 찾을 때 입니다.

대부분의 렌트회사가 9 to 5 로 운영되므로 테넌트가 집을 찾기 시작할 시간과 맞지 않습니다

저희 회사의 최대 목표가 공실률 없이 제 때에 좋은 세입자를 구하는 것입니다.

커미션 6%인 타회사와 비교하여 메니지먼트인 경우 연간 커미션을 저희 회사에 약 200불 정도 더 지불하실 수 있습니다. 그러나 공실 생기면 3 bedroom house 기준 주에 600불 한달이면 수천불의 손해는 고스란히 집주인께 돌아갑니다. 저희 회사는 특별한 경우(크리스마스 시즌, 마켓에 맞지 않는 금액을 요구할 경우등)를 제외하고는 공실율 제로에 가깝습니다. 


따라서 B, H, R 등 다른 회사를 경험하시고 오신 고객분들은 현저한 차이를 아시고 고마워 하십니다. 저는 B,H,R 같은 회사의 프렌차이즈 오너였고 지금은 개인적으로 GO Rent 라는 이름으로 운영하고 있으나 그 시스템과 고객을 위한 노하우는 훨씬 탁월하다고 자부합니다.

 

정상적인 절차와 노하우로 테넌트를 찾는다면 특별한 경우를 제외하고는 광고 후 90%는 4일에서 10일 안에 찾습니다. 뉴질랜드에서 가장 파워풀 하고 영향력 있는 웹사이트인 Trade Me에 리스팅한 후 2주 3주가 넘으면 점점 좋은 테넌트 찾을 확률이 줄어 듭니다. 저희 회사 리스팅은 90% 이상이 10일 이내에 테넌트를 찾으므로 상대적으로 Trade Me에 재고 매물이 없습니다. 마켓에 있는 테넌트 들이 어느 리스팅이 새 매물인지 제일 잘 알고 따라서 마켓에 오래 머물러 있는 리스팅은 마케팅을 제대로 하지 않거나 집주인께 올바른 갸격정보나 피드백을 주지 않은 경우입니다. 따라서 신용이 좋지 않은 테넌트들의 타겟이 될 수 있습니다


또한 2019년 8월27일자로 보험, 단열, 헬시홈 스테이트먼트를 렌트계약서에 꼭 첨부하도록 되어 있고 이를 어길 시 벌금을 부과하고 있습니다. 이런 법적인 조언을 받으시는 것을 권해 드립니다


8년의 경험과 노하우로 오너가 직접 운영하는 혜택을 누려 보십시오


What my clients say (고객분들의 말씀)

 

먼저 빠르게 세입자를 찾을 수 있어서 좋았어요. 필요한 렌트관련 업데이트된 정보를 잘 알려주니 안심돼고 편리했고요. 신속 정확해서 믿음이 최고입니다

--- Glenfield Road owner


테넌트와 생긴 문제를 최대한 분쟁 없이 현명하게 처리하였고, 신뢰가 가서 언제라도 믿고 맡길 수 있어서 렌트에 관해서는 걱정이 없습니다

---Browns Bay Road owner


She always gives us professional advice, for example when is the best time to list advertisement, how to choose the good tenancy, how to deal with water charge or refund bond, at the same time she is good at communicate with tenant. So when I need to find tenant I always contact her.

--- S Ling & R Guo​, Hillcrest Avenue, Glamorgan Drive owner 


다른 회사를 거래하다 아는 사람 소개로 GO Rent에 4,5년 동안 렌트세입자를 구하고 있는데 빠르고 정확하고 단 한명의 예비 테넌트도 놓치지 않고 혼신의 힘을 다 해 마케팅 해서 여러 테넌트 중에서 전문가의 입장에서 최대한 좋은 테넌트를 고를 수 있도록 조언을 주어 아주 만족하고 다른회사와 차별화 된 서비스를 알게되어 다행이라 생각합니다

---Sunnybrae Road owner


As a long standing customer with “GO Rent” property management. I highly recommend Grace Oh to be your future investment property portfolio manger. Professional, efficient and outstanding communication skill will ensure you Have a great experience with GO Rent. 

---Y Cai, Don Buck Road owner


' 10년 정도 작은 집 한채를 직접임대하면서 정말 어려운 경험을 많이 겪었습니다. 

직접 광고를 해서 테넌트를 구하려다  테넌트를 제때에 구하지 못해 3달간이나 집을 비운적도 있었죠. 작은 걸 아끼려다 큰 돈을 잃게 된 경우죠. 

그래서 키위 에지젼트에 맡겼지만 사무적인 대답만 할 뿐 적극적인 노력을 하지 않다가 한참후 구한  테너트에 대한 정보도 빈약한 채 렌트계약만 재촉하였는데 나중에 렌트비 연체로 Tribunal까지 간 경우도 2번이나 있었죠. 그러다가 5년 전에 Grace Oh를 알게된 후 테넌트 찾기나 관리에 대해 전문적인 조언을 궁금할 때마다 한밤중에도 얻을 수 있어 지금도 Grace Oh에게 크게 고마움을 느끼고 있습니다. 소개 수수료가 조금도 아깝지 않아요. 좋은 테넌트가 오래 있는게 더 중요해요."

Bruce Road owner


Being our property manager & looking after it with your utmost care is everything any house owner would say thank you with smiles.

---Jo & Fred, McQuoid Place owner



 

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