미금리 인상, 무엇을 해야 하나?

정윤성 0 2,735 2016.12.21 16:51

234958985_585b316598768_14823714296245.j

■ 금리인상 배경

 

지난 15일 미국의 연준에서 금리 인상을 단행했다. 그리고 미달러와 상대 화폐들의 가치는 하락하고 있다. 미국의 소비자 물가지수는 2%를 밑돌고 있는데도 인상을 단행한 것이다. 금리 인상폭은 기존의 0.25%~0.50% 에서 0.50~0.75%로 0.25%를 인상했는데 작년의 인상 시기와 비슷한 시기를 선택했다. 이번 미금리 인상으로 미 주가는 강한 하락세를 보이기도 했는데 큰폭으로 하락한 주식들 중 하나가 세계 최대 석유기업인 엑손 모빌사이다. 

 

흥미로운 것은 엑손 모빌사의 최고경영자인 렉스 틸러슨은 이번 트럼프 내각의 외교 안보 사령탑인 차기 국무장관으로 지명된 인물이다. 미대선중 트럼프 차기 미대통령은 연준의장 엘렌의 저이자율 정책이 오마바를 보호하는 것이라고 비난을 해왔던 것을 생각해보면 이제 정치적인 입장에서 보아도 이자율 인상으로 인한 연준의 정치적 부담은 사라진 셈이다. 

 

필자의 지난 칼럼에서도 설명한 바 있지만 미금리 인상 정책은 줄여 말한다면 Global Financial Crisis(이하 GFC)이후 줄 곧 시행하였던 저이자율과 양적완화라는 금융 정책 실패를 의미하기도 한다. 그러니까 소비증대와 기업육성을 위해 초저금리로 방출된 화폐와 신용확장의 결과, 일본에서는 개인들의 금고로 숨어 버렸고 미국을 비롯한 그 외 국가들에서는 생산적인 투자가 이닌 기존 부동산과 주식 등의 과열에 의한 거품을 양산하는 상황이 되고 있었다. 향후 미금리는 2017년 계속해서 세차례 인상 할 것으로 옐렌이 발표했는데 차기 미대통령 트럼프의 선거공략인 국내 산업의 육성과 배치되는 상황.  

 

금리인상으로 인한 미화폐 가치 상승은 지금까지 조심조심 잘 키워놓은 미국내산업의 수출력 악화로 이어질 것이고 미국내로 기업을 유치하려는 그의 미국살리기 정책과 상반되는 형국이라 문제가 충분히 예상된다. 연준은 금리 인하정책의 여유공간을 더 만들어 향후 발생할 가능성이 있는 GFC를 준비해야 하며 양적 완화의 부작용인 주식과 부동산 시장의 거품을 줄일 수 있을 것이라고 계획하고 있지만 불길한 느낌을 지울 수 없는 것은 이미 인상 시기를 놓쳤다는 금융 전문가들의 의견이 많다는 것이다. 

 

■ 무엇을 준비할까?

 

이미 뉴질랜드 달러는 미달러 대비 하루만에 2.5% 하락해 70.20c 까지 하락해 60c 대 진입을 목전에 두고 있다.  이제 예상이 아니라 예정되어 있는 미금리 인상은 전 세계에 흩어져 있는 자본들의 미국행을 예상해야 한다. 계속 오를 미달러 고공행진은 뉴질랜드에서 보면 국내기업은 수출력 증대와 관광과 유학의 특수가 예상되지만 소비자 물가인상으로 이어져 저성장 고물가의 어려움도 예상되며 국내 자본유출과 국제금리 인상으로 인한 시중금리 동반 상승도 예정되어 있는 셈이다. 지금부터 수입업을 하는 업체라면 고정환율 방식으로 전환하는 것이 유리하며 융자 재고정이 다가 온다면 장기 고정을 추천한다. 

 

ANZ, BNZ, WESTPAC 등 은행들은 60일전에 이자율 예약이 가능하고 ASB는 5~7주 전에 가능하다. 참고할 것은 예약을 해지하는 경우에 비용이 발생한다. 현재 시점에서 당분간 이자율 인하는 기대하지 않는 것이 좋으며 시중 은행들의 융자 환경을 보면 점차적으로 ‘Interest Only’ 보다는 이자함께 원금 상환을 권장 또는 조건이 되어 가고 있다. 

 

■ 맺음말

 

한국을 비롯한 많은 국가 경제와 정치상황의 불안감은 가중되고 있는데 뉴질랜드는 평화로워 보이기만 하다. 그러나 빛의 속도로 자금이 옮겨다니는 세계 금융 환경에서 안전지대는 없어 보이며 하루가 다르게 가격이 치솟던 부동산은 재조정기를 맞고 있다. 가족이 꼭 거주해야 하는 첫집 장만이라면 때를 가릴 것은 없지만 은행 모게지를 끝까지 끌어 내어 투자용 물건을 구입하는 건 고려해야 할 일이다.  다사다난했던 병신년은 가고 밝아 오는 2017 정유년! 필자가 뉴질랜드 이민 온 이후 22년 중 그 어느 해 보다도 지혜롭게 살아야 되는 해라고 스스로 반문해 본다.

 

한 해 필자의 졸필을 읽어 주신 독자님들께 감사드리며 새해 더 나은 정보를 제공할 수 있도록 노력하겠습니다. 독자님들의 가정에 늘 평화로움이 가득하시길 진심으로 기원드리며.  

 

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2016-12-22 14:50:29 칼럼에서 복사 됨]
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카오스토리로 보내기
  • 네이버밴드로 보내기

Comments

 플러스 광고

Blindsmith NZ Ltd
blind, blinds, 블라인드. 윈도우, window, 베니시안 블라인드, 우드 블라인드, PVC 블라인드, 롤러 블라인드, 블럭아웃 블라인드, 터멀 블라인드, 선스크린 블라인드, 버티컬 블라인드, Venetian blinds, wood T. 09 416 1415
(주)뉴질랜드 에이투지
뉴질랜드 법인 현지 여행사 / 남,북섬 전문 여행사 - 패키지여행, 자유여행, 해외여행 / 진짜 열심히 일하는 사람들이 모인 회사!! T. 09 309 3030 T. 09 309 3030
번호 제목 날짜
655 집값 본격 조정 --- 내집 마련 적기?
JJW| 오클랜드 주택시장의 조정 국면이 확연하다. 주택 매매량… 더보기
조회 2,408
2017.02.09 (목) 17:15
654 사업성공을 위한 좋은 습관과 절세방법
하병갑| “일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다”는 서양속담이 있다… 더보기
조회 2,740
2017.02.09 (목) 17:01
653 오클랜드 도시 계획안 - Zone 변경 및 양도소득세
김연주| 작년 9월29일 부터 부분적으로 발효되기 시작한 오클랜… 더보기
조회 1,140
2017.02.09 (목) 09:54
652 사업의 시작- 3. 사업운영 준비
박종배| 이번호에는 사업체운영시 숙지해야하는 부분에 대해 알아보… 더보기
조회 837
2017.02.08 (수) 10:03
651 구매하기 힘든 가격, 오클랜드 주택
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 뿐 아니라 국내 다른 도시들도 주택 … 더보기
조회 4,272
2017.01.24 (화) 07:33
650 주택가격 인상, 매도물량 감소
김수원| ▲ 전년대비 전국 주택중간 가격​2017년 1월 17일… 더보기
조회 1,745
2017.01.26 (목) 12:57
649 사업성공과 실패의 관건(2) - 상업용 리스계약서 작성
하병갑| 복잡한 비즈니스/부동산 매매계약을 위해 회계사나 독립 … 더보기
조회 2,398
2017.01.25 (수) 15:46
648 뉴질랜드 상위 1% 재산, 국가 전체 재산의 20% 차지해
뉴질랜드| KoreaPost| Oxfam의 조사에 따르면 국내의 상위 1%가… 더보기
조회 2,167
2017.01.17 (화) 08:38
647 오클랜드 주택가격 상승률 12.2%
뉴질랜드| KoreaPost| 월간 QV 보고서에 따르면 지난 해 오클랜드의… 더보기
조회 2,511
2017.01.12 (목) 07:42
646 오클랜드 주택 임대 가격 오를 것이라 예상돼
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 임대 가격이 공급 부족과 수요… 더보기
조회 3,131
2017.01.10 (화) 07:57
645 태국계 Oaks hotel and resort, 오클랜드 중심부 아파트 …
뉴질랜드| KoreaPost| 해외 투자 승인 사무소인 Overseas In… 더보기
조회 2,287
2017.01.10 (화) 07:52
644 12월 오클랜드 주택 매매가가 약간 감소해
뉴질랜드| KoreaPost| 12월 오클랜드 주택 매매가가 약간 감소했다.… 더보기
조회 1,809
2017.01.10 (화) 06:39
643 금년, 키위 달러의 약세 예상 - 얻는 것과 잃는 것은......
뉴질랜드| KoreaPost| 금년에 키위 달러의 약세가 예상되면서 수출업자… 더보기
조회 2,603
2017.01.09 (월) 13:55
642 사업의 시작- 1. 사업체 구매계약 전 고려사항
박종배| 앞으로 3회에 걸쳐, 사업체구매 및 운영준비에 대해서 … 더보기
조회 975
2017.01.11 (수) 16:57
641 주거용 부동산 매도전 숙지사항
김수원| REAA(Real Estate Agents Author… 더보기
조회 1,355
2017.01.11 (수) 14:52
640 사업성공과 실패의 관건(1) - 비즈니스 매매계약서 작성
하병갑| 새로 비즈니스를 시작하면 우선 비즈니스 자체와 가게를 … 더보기
조회 1,897
2017.01.10 (화) 16:53
열람중 미금리 인상, 무엇을 해야 하나?
정윤성의 보험, 융자 이야기| 정윤성| ■ 금리인상 배경지난 15일 미국의 연준에서 … 더보기
조회 2,736
2016.12.21 (수) 16:51
638 식을줄 모르는 전국 지방 주택 가격
김수원| 최근 발표된 REINZ (뉴질랜드 부동산 협회) 의 뉴… 더보기
조회 1,897
2016.12.21 (수) 15:38
637 주택매매 - ‘일정한 패턴’ 종합
박종배| 지난 3회 동안 최근에 발표된 IRD자료를 근거로 거주… 더보기
조회 1,181
2016.12.21 (수) 12:16
636 주택 보험
김연주| 지난 11월14일 뉴질랜드에서 7.5 Magnitude… 더보기
조회 998
2016.12.21 (수) 10:15
635 비즈니스매매, Business Broker에게 맡겨라
하병갑| ​일반적으로 부동산 중개사(real estate sal… 더보기
조회 1,957
2016.12.20 (화) 10:55
634 오클랜드 주택 시장 변화 감지돼
뉴질랜드| KoreaPost| 일련의 주택 경기 안정 정책의 결과로 오클랜드… 더보기
조회 3,139 | 댓글 1
2016.12.14 (수) 08:08
633 오클랜드 주택 가격 하락
뉴질랜드| KoreaPost| 11월 오클랜드 주택가격이 10월보다 4% 하… 더보기
조회 3,522
2016.12.13 (화) 08:21
632 첫 주택 구매 정부 지원, 오클랜드에선 의미 없어져
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역에서 정부의 지원을 받으며 첫 주… 더보기
조회 4,023 | 댓글 2
2016.12.12 (월) 07:59
631 웰링턴 시티, 제2의 오클랜드 되지 않기를...
뉴질랜드| KoreaPost| Justin Lester 웰링턴 시장은 주택 … 더보기
조회 1,855
2016.12.12 (월) 07:45
630 오클랜드 이외 지역 이주 5천 달러 지원, 150가구 이주해
뉴질랜드| KoreaPost| 올해 초 정부가 오클랜드에서 지방으로 이주할 … 더보기
조회 1,876
2016.12.07 (수) 08:06
629 주택시장을 잠재울 융자정책
정윤성| ■ 부동산 개발의 현장언제 한번 뉴질랜드 주택이 충분히… 더보기
조회 2,068
2016.12.07 (수) 15:38
628 이런 비즈니스 사지 말라!
하병갑| 뉴질랜드 현지인들의 한 달 총수입은 얼마나 될까?뉴질랜… 더보기
조회 2,262 | 댓글 1
2016.12.07 (수) 10:20
627 주택매매 - ‘일정한 패턴’ 적용예 (2)
박종배| 이번호에는 지난호에 이어 두번째로 IRD에서 제시한 일… 더보기
조회 1,230
2016.12.06 (화) 17:10
626 식어가는 부동산 과열 휴양지 주택가격 인상
김수원| 연말연시 휴가철을 앞두고 뉴질랜드 주택시장이 전통적인 … 더보기
조회 1,320
2016.12.06 (화) 10:03
625 오클랜드 평균 주택가 백만 달러 이상, 거의 100곳
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역에서 평균 주택가가 백 만불 이상… 더보기
조회 1,413
2016.12.05 (월) 07:46
624 오클랜드 지역 주택 거품, 서서히...
뉴질랜드| KoreaPost| 주택 구입에 대한 수요가 줄어들면서 오클랜드 … 더보기
조회 4,179
2016.12.01 (목) 08:14
623 정부, 너무 많은 주택 대출 경고
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 첫 주택구매자에게 너무 많은 주택 대출… 더보기
조회 1,704
2016.12.01 (목) 08:02
622 뉴질랜드 소비자기대심리 19개월 만에 최고수준으로 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 2016년 11월 뉴질랜드 소비자기대심리는 취… 더보기
조회 1,052
2016.11.30 (수) 18:46
621 첫 주택 구매자 대출, 43% 증가
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 2년 동안 첫 주택 구매자의 대출이 43… 더보기
조회 1,525
2016.11.30 (수) 08:11
620 오클랜드 테 아타투 건설 아파트 60채, 20% 정부 주택
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 오클랜드 테 아타투 지역에 건설될 아파… 더보기
조회 1,833
2016.11.28 (월) 08:10
619 가장 빠르게 성장중인 뉴질랜드10대 도시
뉴질랜드| Hyeseung| Motu(경제기관)와오클랜드 대학교는 지난 8… 더보기
조회 4,928
2016.11.27 (일) 09:01
618 첫 주택 구입 희망자, 오클랜드에서도 가능성 높아져
뉴질랜드| KoreaPost| 첫 주택 구입을 희망하는 사람들에게 지난 몇 … 더보기
조회 3,753
2016.11.24 (목) 08:38
617 건설업계, 주택건설과 지진복구 등 인력 부족
뉴질랜드| KoreaPost| 건설업계는 도로와 주택건설 등 지진 복구에 필… 더보기
조회 1,057
2016.11.24 (목) 07:31
616 꾸준한 판매물량 감소 오클랜드 아직도 오름세
김수원의 부동산 플러스| 김수원| ▲ 작년대비 매도 중간가격의 추이 (Media… 더보기
조회 2,437
2016.11.23 (수) 11:21
615 주택매매 - ‘일정한 패턴’ 적용예 (1)
뉴질랜드 세무상식| 박종배| 이번호에는 지난호에 소개했듯이 IRD에서 제시… 더보기
조회 1,776
2016.11.23 (수) 11:15
614 생애 첫집에 필요한 ‘DEPOSIT’ 준비
정윤성| ‘First Home Buyer’는 대부분 비슷하겠지만… 더보기
조회 4,385
2016.11.22 (화) 13:30
613 뉴질랜드 부동산, 해외 거주자 구입 3%
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 부동산에 대하여 해외 거주자들의 구입… 더보기
조회 2,156
2016.11.18 (금) 08:08
612 이민자들 수 25년 이래 최고, 지방 곳곳에 정착해
뉴질랜드| KoreaPost| 영구 영주 또는 장기간으로 뉴질랜드에 체류하는… 더보기
조회 3,191
2016.11.16 (수) 08:51
611 [총리 칼럼] 더 많은 가정을 위한 더 많은 주택
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 몇주간 뉴질랜드 국민들과 그들의 가정에 … 더보기
조회 1,518
2016.11.15 (화) 19:11
610 뉴질랜드 주택 평균 가격, 1년 동안 11% 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 평균 가격이 지난 달 말 기준으… 더보기
조회 1,550
2016.11.15 (화) 08:12
609 중앙은행 금리 인하, 시중 은행 대출 금리는 움직임 없어
뉴질랜드| KoreaPost| 중앙은행의 공식 이자율이 인하되었음에도 불구하… 더보기
조회 2,433
2016.11.11 (금) 08:39
608 미 대선 후,미국에서 NZ부동산 검색 432%늘어나
뉴질랜드| KoreaPost| 도널드 트럼프의 승리로 인해 뉴질랜드로의 이민… 더보기
조회 2,281
2016.11.11 (금) 07:51
607 조사 응답자 10%만이 주택 구입에 좋은 시기라고...
뉴질랜드| KoreaPost| 주택 구입 희망자들은 주택 구입의 가능성이 계… 더보기
조회 1,881
2016.11.09 (수) 08:03
606 주택 가격, 지난 5월 이후 주춤
뉴질랜드| KoreaPost| 빠르게 올랐던 주택 가격이 최근의 주택 융자 … 더보기
조회 2,222 | 댓글 1
2016.11.08 (화) 08:54