[부동산 플러스] 2016년4월 이후 처음으로 전국 주택 가격 하락

[부동산 플러스] 2016년4월 이후 처음으로 전국 주택 가격 하락

0 개 3,124 YOUSMILE

234958985_57aaaa369a571_14708024866322.jpg

■ 오클랜드 수요둔화 전국적으로 중요한 변화

 

지난 7월부터 전국 주택 평균 요청가격이 3개월 만에 처음으로 하락되었지만 수요는 계속 증가 추세에 있다.

 

최근 뉴질랜드 제일의 부동산 사이트 (www.realestate.co.nz)에서 발표한 실시간 시장 통계에 의하면 계절별로 조절된 전국 주택 평균요청 가격은 2016년 7월 $569,971로 6월에 비교해서 $7,556(1.3%)하락했고 수요 측면에서도 논리적으로 10.39% 감소하고 구매자의 가격도 4.90% 하락했다. 이런 계속적인 추세는 지난달의 부동산 보고서에 처음으로 언급 되었고 오클랜드 부동산 전망이 흐려질 가능성을 뒷받침하고 있다.

 

2015년 7월과 비교했을 때 수요는 전국적으로 14.8%까지 증가 했으나 Canterbury와 Lake/Otago지역은 11.40%로 상승했고 Wellington 지역은 22.5%로 아주 높이 상승했다.

 

■ 전국 지역별 요청 가격 차이

 

오클랜드 7월 평균주택 요청가격은 $898,562(지난달부로 1.1%상승)로 여전히 최고치로 상승세를 이어 가고 있으며, 전국 주택 가격 상승 고삐를 당길 대책이 강구되어 왔지만 주택시장은 구매자들의 내키지 않은 마음과 계속 상승되는 가격을 감당할 수 없는 처지와 더불어 어쩌면 근소한 수준으로 실제로 정정해야 될지 모른다.

 

■ 평균 문의 가격

 

 April

 

 May

 

 Jun

 

 July

 

 $ 561,283

 

 $ 570,971

 

 $ 577,527

 

 $ 569,971

 

 

Canterbury지역은 올 7월 요청가격이 $462,936에 머물려 올해 5월 $472,274 와 비교해 보면 거의 $10,000이 내렸다. 그러나 수요는 2015년 6월 매물로 나온 기간에는 8.33% 상승했고 7월 또한 11.40% 증가해 여전히 수요가높은 것으로 나타났다.

 

Centeral Lakes/Otago지역은 지난달과 비교하면 주택 요청가격은 20.9% 하락하여 지역적마다 다소 기복을 주고 있다.

 

이러한 현상은 $680,672로 단 한 번의 일시적 하락세로 보였지만 지난해 같은 시기 2015년 7월 $756,063보다 크게 하락하고 있다.

 

 

234958985_57aaaa369ac40_14708024866339.jpg

 

남섬과 북섬에서도 요청가격이 하락하고 있음을 보였다.

 

7월 북섬 평균가격은 6월에 $262,285에서 7월 $250,041로 4.7% 하락세를 보였다.

 

이와 반대로 Nelson과 Marlborough 지역의 최고 생활 수준권에 있는 최우수 주택 요청가격은  무려 $503,997로 사상 처음으로 치솟았다.

 

그 수치들은 Marlborough 지역의 2015년 7월에 19.3%로 크게 상승해서 이는 매달 10.94% 증가하여 수요가 급증함을 보여주고 있다.

 

또한 이 자료에서는 뉴질랜드에서 평균 12개월 기준으로 전국 임대 주택 수입율을 보여주고 있는데, Waikato, Auckland, Wellington 지역은 전국 평균이하로 최하위를 각각 차지하고 있는 반면에 최상위 지역은 West coast(8.44%), Wairarapa(6.01%), Southland(5.93%) 지역으로 나타났다.

 

 

234958985_57aaaa369b1e3_14708024866354.jpg
▲ 평균 12개월 기준으로 임대 주택에 투자된 지역

■ YOUSMILE

 

번호 제목 날짜
747 오클랜드 주택 가격, 약 4만 달러 오른 것으로 나타나
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 최대의 부동산 회사인 바풋 앤 톰슨의… 더보기
조회 5,429 | 댓글 1
2017.10.05 (목) 10:09
746 총선일 다가오면서, 주택 정책이 중요한 사안
뉴질랜드| KoreaPost| 총선일이 다가오면서 주택 가격 안정과 오클랜드… 더보기
조회 4,959
2017.09.11 (월) 09:16
745 양도 소득세 찬성하는 사람들 더 많아
뉴질랜드| KoreaPost| 양도 소득세에 대한 지지자들이 반대하는 사람들… 더보기
조회 3,956
2017.09.08 (금) 09:53
744 오클랜드 주택 매매 가격 만 달러 정도 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 정치적으로 쟁점이 되고 있는 오클랜드 주택 분… 더보기
조회 6,693 | 댓글 3
2017.09.06 (수) 09:09
743 2001년부터 NZ순수이민자 통계, 6만 명 정도 축소돼
뉴질랜드| KoreaPost| 2001년부터 뉴질랜드의 순수 이민자에 대한 … 더보기
조회 3,670 | 댓글 2
2017.09.05 (화) 08:42
742 오클랜드 주택 시장의 열기, 다른 지역으로 이동
뉴질랜드| KoreaPost| 얼마 전까지 뜨거웠던 오클랜드 주택 시장의 열… 더보기
조회 3,585
2017.09.04 (월) 09:32
741 오클랜드에서 50만 달러 미만의 집 사기 힘들어
노영례| 오클랜드에에서 50만 달러 미만의 집을 사기가 힘든 것… 더보기
조회 5,060
2017.09.03 (일) 21:14
740 이주민 증가로 뉴질랜드 총 인구 479만명 도달
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 통계청은 최근 5년간 뉴질랜드로의 순… 더보기
조회 3,539
2017.09.02 (토) 17:52
739 5년 이래 주택 가격 상승 속도 가장 느려
뉴질랜드| KoreaPost| 겨울 그리고 은행의 대출 제한, 선거, 중국의… 더보기
조회 3,111
2017.09.01 (금) 09:09
738 아파트와 다세대 주택 개발,내년까지 가장 호황
뉴질랜드| KoreaPost| 아파트와 다세대 주택 개발 업종이 9.2%의 … 더보기
조회 3,351
2017.08.28 (월) 10:53
737 75% 유권자들, 정부가 저렴한 주택 많이 지어야 한다고...
뉴질랜드| KoreaPost| 4분의 3 이상의 뉴질랜드인들은 정부가 저렴한… 더보기
조회 2,670
2017.08.28 (월) 09:17
736 ‘2017 세계에서 가장 살기 좋은 도시’ 오클랜드 8위. 1위는.…
뉴질랜드| KoreaPost| 영국 경제 분석기관 EIU(Economist … 더보기
조회 7,428 | 댓글 1
2017.08.24 (목) 19:40
735 [총리칼럼] 지속적인 일자리와 주택 증가 속 뉴질랜드 국민들을 위한 공약…
뉴질랜드| KoreaPost| 좋은 정부란, 뉴질랜드 국민들에게 중요한 사안… 더보기
조회 3,048 | 댓글 3
2017.08.16 (수) 14:12
734 노숙자 증가, 10년 이내 임대주택 건설 추가 필요
뉴질랜드| KoreaPost| 노숙자들이 늘어나면서 앞으로 십 년 이내에 2… 더보기
조회 2,304
2017.08.15 (화) 09:26
733 많은 키위들, 부채에 대한 우려
뉴질랜드| KoreaPost| 키위 세 명 중 한 명은 자신들이 열심히 일한… 더보기
조회 3,432
2017.08.14 (월) 08:52
732 오클랜드 부동산 열기, 근본적인 대책 필요하다고...
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 뜨거웠던 부동산 열기는, 부동산이 … 더보기
조회 3,209
2017.08.11 (금) 08:55
731 오클랜드 부동산 열기, 근본적인 대책 필요하다고...
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 뜨거웠던 부동산 열기는, 부동산이 … 더보기
조회 5,399
2017.08.11 (금) 08:55
730 뉴질랜드 달러, 약간의 하락세
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 달러가 미국과 북한과의 긴장감이 고조… 더보기
조회 3,153
2017.08.10 (목) 09:04
729 오클랜드 임대주택 수익, 3년 만에 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 임대 주택의 수익성인 랜드로드의 수익… 더보기
조회 3,192
2017.08.09 (수) 11:09
728 오클랜드 주택 시장, 7년 이래 가장 조용한 7월
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 시장이 지난 7년 동안 가장 … 더보기
조회 3,721
2017.08.04 (금) 08:23
727 오클랜드 주택시장, 지난 3개월 성장세 멈춰
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 시장이 지난 3개월 동안 성장… 더보기
조회 3,021
2017.08.02 (수) 09:00
726 주택 매물 급격하게 줄고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 새로운 주택 매물이 나타나지 않는다면, 뉴질랜… 더보기
조회 4,228
2017.08.01 (화) 09:06
725 식어가는 부동산 시장, 에이전트 커미션 할인 경쟁
뉴질랜드| KoreaPost| 식어가는 부동산 시장에서 부동산 에이전트들은 … 더보기
조회 7,680 | 댓글 2
2017.07.31 (월) 09:18
724 뉴질랜드 전역에서 임대료 상승
노영례| Trade Me는 전국적인 임대료 관련 데이터를 공개했… 더보기
조회 4,839
2017.07.24 (월) 13:17
723 오클랜드 신규주택단지, 좀더 높은 세금과 수도요금
뉴질랜드| KoreaPost| 새로이 조성된 신규 주택 단지 내의 주택을 구… 더보기
조회 3,151
2017.07.24 (월) 08:59
722 이자율 급한 인상 필요 없다고...
뉴질랜드| KoreaPost| 6월말까지의 지난 2/4 분기 동안 소비자 물… 더보기
조회 3,310
2017.07.19 (수) 08:55
721 오클랜드 1,216개 신규 아파트 건설, 아파트 건설붐
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 중심부CBD 지역에 6억 달러 가치… 더보기
조회 2,813
2017.07.18 (화) 09:11
720 오클랜드 카운실, 신규 주택 건설로 3억 달러 지원받아
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 카운실은 1만 5백 채의 신규 주택 … 더보기
조회 3,875
2017.07.12 (수) 09:42
719 오클랜드 주택 가격, 겨울 들어 위축 또는 현상 유지
뉴질랜드| KoreaPost| 가을과 초겨울을 지나면서 오클랜드의 주택 가격… 더보기
조회 5,326
2017.07.05 (수) 09:06
718 뉴질랜드 인구 2,100년에는 610만으로 늘어날 것이라 전망
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 인구가 100년안에 600만 명을 넘… 더보기
조회 4,371
2017.06.26 (월) 08:15
717 오클랜드 도심 지하 관통 지하철 공사, 첫번째 기초 작업 완료
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 도심을 지하로 관통하는 34억 달러 … 더보기
조회 4,641
2017.06.23 (금) 10:02
716 은행 이자율,오를 조짐 나타나
뉴질랜드| KoreaPost| 은행 이자율이 오늘 있을 중앙은행인 리저브 뱅… 더보기
조회 7,854 | 댓글 6
2017.06.22 (목) 10:09
715 키위달러, 향후 12개월간 미 달러에 강세 예상
뉴질랜드| KoreaPost| 키위 달러가 앞으로 12개월 동안은 미 달러 … 더보기
조회 5,118
2017.06.15 (목) 10:44
714 오클랜드 주택 가격 상승폭, 전국 상승폭보다 낮아
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 주택 가격의 상승폭이 전국의 주택 가… 더보기
조회 3,711 | 댓글 1
2017.06.15 (목) 10:40
713 오클랜드 향후 30년간 100만명 증가, 주택계획 발표
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 카운실은 향후 30년간 인구가 100… 더보기
조회 3,574
2017.06.13 (화) 09:10
712 지난 4~5월 사이 오클랜드 평균 주택 가격 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 4월에서 5월사이 오클랜드의 평균 주택 … 더보기
조회 5,281 | 댓글 2
2017.06.07 (수) 08:48
711 정부, 오클랜드 도로사용료 도입 제안
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 이번 주에 오클랜드의 도로 정체 현상을… 더보기
조회 6,339 | 댓글 13
2017.06.05 (월) 21:01
710 오클랜드 지역, 저가형 주택 이제 거의 사라져
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역에 저가형 주택이 이제는 거의 사… 더보기
조회 4,483
2017.06.05 (월) 09:40
709 뉴질랜드 주택 82%, 시민권자와 영주권자들이 구입
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택의 82% 정도는 시민권자 또는 … 더보기
조회 8,596 | 댓글 10
2017.06.02 (금) 08:38
708 오클랜드, 매일 열 한채의 새주택을...
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 앞으로 3년 동안 오클랜드 지역에 매일… 더보기
조회 3,275
2017.06.01 (목) 16:17
707 호주의 외국인 주택소유자 양도 소득세 부과,키위는 예외
뉴질랜드| KoreaPost| 제리 브라운리 외교부 장관은 호주 정부의 외국… 더보기
조회 5,027
2017.05.24 (수) 09:20
706 정부 발표 오클랜드 주택 공급 주요 지역은?
뉴질랜드| KoreaPost| 마운트 로스킬, 파파쿠라, 뉴 린 그리고 글렌… 더보기
조회 4,956
2017.05.18 (목) 09:15
705 정부, 새로운 주택 계획 발표하자 노동당도...
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 어제 오클랜드 주택 시장에 대하여 정부… 더보기
조회 3,868
2017.05.17 (수) 09:20
704 과열된 뉴질랜드 주택 시장, 2년 안에 무너질 가능성 40%
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 시장이 앞으로 2년 안에 무너질… 더보기
조회 9,135 | 댓글 2
2017.05.17 (수) 09:16
703 웰링턴 첫 주택 구입가, 노동당 정부 시절 더 많이 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 노동당의 앤드류 리틀 당수는 자신의 웰링턴 첫… 더보기
조회 2,549 | 댓글 1
2017.05.16 (화) 09:14
702 오클랜드 주택가 계속 높게 유지되면, 첫 주택구입자 상한 올릴 것이라고.…
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역의 주택 가격이 계속해서 높은 가… 더보기
조회 4,634
2017.05.11 (목) 08:17
701 뉴질랜드 국회의원들, 400여 채 주택 소유하고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 국회의원들이 400여 개의 주택들을 … 더보기
조회 3,692 | 댓글 1
2017.05.10 (수) 08:33
700 오클랜드 임대 가격 상승율, 인플레이션 상승보다 두 배
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 임대 주택 가격의 상승율이 인플레이… 더보기
조회 2,921
2017.05.09 (화) 08:39
699 금리 오르면 “생애 첫 주택구매자들, 큰 고통 받게 된다”
뉴질랜드| 서현| 뉴질랜드 중앙은행이 이자율이 상승하면서 대출로… 더보기
조회 3,869
2017.05.08 (월) 08:06
698 한 건축업자 도산, 30명 주택 소유자 길거리로 내몰려
뉴질랜드| KoreaPost| 한 건축업자가 130명의 채권자들에게 2백만 … 더보기
조회 5,057 | 댓글 1
2017.05.02 (화) 11:09