비어있는 상가부동산 매물을 소개해 드립니다
안녕하세요, 현재 Arrenway Drive, Rosedale 에는 Auckland Transport 에서 새로운 Rosedale Bus Station을 건설하고 있어서 향후 매우 바쁜 지역이 될 것입니다. 아래의 링크줄을 클릭하시기 바랍니다.
- https://at.govt.nz/projects-roadworks/rosedale-busway-station/#details
아래의 링크줄을 클릭하시면 사진과 리스팅내용을 보실 수 있습니다.
- https://www.barfoot.co.nz/property/commercial/north-shore-city/rosedale/retail/82244
- 이 건물에는 예전부터 한인상가가 형성되어서 많은 분들이 이용하고 계신 건물이고 현재 Unit 6 가 비어있습니다.
- Floor Area 는 85m2 이고 GV는 $500,000 입니다, GV는 City Council 에서 매3년마다 조정하고 있는데 금년 2020년 10월경에 새롭게 바뀔 예정이고 매번 상향조정 되고 있는 편입니다.
- 주차장은 지하에 2개는 전용으로 지정되어있고 지상에 있는 공용주차장을 사용하실 수 있습니다.
- 참고로, 예상 렌트비는 85m2 x $400 = approx $34,000 + GST 이고, 수익율 6%를 적용하면 market value는 대략 $567,000 정도가 될 것 같습니다.
- Asking price $545,000 이고 판매예상가격은 $500,000 - $545,000 으로서 실속있는 투자가 될 것입니다.
- 한의원이나 Physiotherapy, Chiropractic 등 의료관련이나 학원, 회계사, 변호사 사무실등으로 매우 적합합니다.
관심있는 분들의 상담 환영합니다. 감사합니다.
박 세영 부동산드림
Chris Park
Barfoot & Thompson Commercial
129 Hurstmere Road, Takapuna
Mob: 021 273 3400 (전화, 문자, 카톡문의 환영)
Email: c.park@barfoot.co.nz