안녕하세요  

오늘은 세가지의 부동산 매물 소개를 해드리고자 합니다.

1. 첫번째는, 알바니 로즈데일 로드의 옹고집식당 윗층에 위치한 오피스 유닛 부동산을 매매합니다. 

- 실내면적은 75m2 이고 GV 는 $320,000 이고 주차장 2대를 포함합니다.

- 내부에 간단한 주방시설과 화장실에 샤워시설이 있습니다. 

- Outgoing 에는 Body Corp & Council Rate 가 있습니다. 

- 모텔과 한인업소의 밀집지역이므로 여행사, 변호사, 회계사 등 사무실로 적합할 것 같습니다.

- 현재 비어있으므로 내부를 보시기 원하시면 언제든지 연락주시기 바랍니다. 

- ASKING PRICE $400,000 입니다 ( Lease 도 가능합니다)

- https://www.barfoot.co.nz/property/commercial/north-shore-city/albany/office/81875​ 를 클릭해 보시기 바랍니다.

2. 두번째는, 유림한의원과 터치숍이 세입자로 있는 2층 오피스 유닛 부동산을 투자용으로 매매합니다.

- https://www.barfoot.co.nz/property/commercial/north-shore-city/albany/office/81873​ 을 클릭해 보시기 바랍니다.

- ASKING PRICE $500,000 입니다.

3. 세번째는, 유림한의원과 터치숍 아랫층에 위치한 중국식당 Lantern Chinese Restaurant 상가건물을 투자용으로 매매합니다.

- https://www.barfoot.co.nz/property/commercial/north-shore-city/rosedale/retail/81132 을 클릭해 보시기 바랍니다.

- 현재 중국인 오너가 세입자로 남아서 영업을 계속하는 리스조건으로, 순수투자용으로 상가만 구입하실 수 있습니다.

- ​렌트비와 구입가격은 네고가능하고 투자수익율 5% 에 맞춘다면 년 net 렌트비에 20배의 금액으로 구입하시게 됩니다.

  예를 들어서, 년 렌트비를 $42,000 + GST 로 정하시면 $840,000에 구입하시게 되고, 년 렌트비를 $45,000+ GST 로 정하실 경우에는 구입가격은 $900,000 입니다.

- 추가로 Rent Security Bond 를 2개월정도 받아놓는것도 투자자에게 권유할 만합니다.

- 비지네스의 구입도 가능합니다

내부를 보시기를 원하거나 보다 자세한 내용을 원하시면 편하신 방법으로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.  

Sole Agent:

Chris Park (박 세영 부동산)

Barfoot & Thompson Commercial 

129 Hurstmere Road, Takapuna, North Shore

www.barfoot.co.nz/c.park 

이메일: c.park@barfoot.co.nz

Mob: 021 273 3400 (문자 또는 카톡문의 환영합니다)