안녕하세요.

Century 21 Real Estate의 강환수 (Hans Kang) 입니다.

Live & Work Home, Lucas 18 in Albany

오클랜드에서 가장 급속하게 확장중인 지역 중 하나인 Albany에 위치한 신축 complex 입니다.

총 48세대로 구성되어 있으며, 최근 완공 되었습니다.

1층은 정식 허가된 commercial 공간으로서, 홈 비즈니스, 리테일 shop, 각종 office 및 창고형 비즈니스가 가능하며, 별도로 임대를 놓아 부가 수입을 올리실 수도 있습니다. 또는 소형 보트, 캠퍼밴 등을 보관하는 용도로 사용하실 수 있습니다. (물론 개인 차고로 쓰셔도 됩니다.)

2층은 다양한 레이아웃을 지닌 2베드 아파트로서, 고급 마감재를 사용하여 안락한 주거 공간을 제공합니다. 사진에 보시는 바와 같이 집 내부에 별도의 발코니 공간이 있습니다.

Gross 기준 연간 6.8%~7.8%의 임대 수익이 가능하므로 투자용으로도 아주 좋은 매물입니다.

각 세대별 2대의 전용 주차공간이 제공되며, Body Corp fee는 연간 $2,000 (insurance, rubbish collection 포함) 정도로 아주 저렴한 수준입니다.

Kristin school, Albany Junior / Senior, Albany Primary 등 우수한 학군에 속해 있으며, 노스쇼어 최대 쇼핑 메카인 Albany Mega Centre / Westfield 등의 각종 편의시설이 인접해 있어 편리한 라이프 스타일을 즐기실 수 있습니다. 또한 고속도로 진입도 수월합니다.

- Albany village / library : 200m

- QBE Stadium : 500m

- Massey University : 1.2km

- Westfield Albany : 1.5km

- Motorway : 2.5km

세대별 Price

1) 2베드룸 아파트 (81m2) + 창고형 Workspace (77m2) : 총 158m2 ($770,000)

- Rental appraisal : 연간 $52,000 ~ $60,000 (Gross 기준 6.8~7.8% 임대수익 가능)

2) 2베드룸 아파트 (81m2) + Office suite (67m2) : 총 148m2 ($825,000)​

- Rental appraisal : 연간 $58,000 ~ $64,000 (Gross 기준 7.0~7.8% 임대수익 가능)​

이번주 토요일 (8월 11일) 오후 1~2시에 오픈홈을 진행합니다. 오셔서 둘러 보시고, 궁금하신 점 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.  

Hans Kang     Licensed Sales Consultant    CENTURY 21 Darrak Realty (Albany)      Licensed under the REAA 2008    M: 022 456 0900    P: 09 415 0021    F: 09 415 7535 231 Dairy Flat Highway Albany Auckland 0632  hans.kang@century21.co.nz  www.century21.co.nz/albany