초일류 전문적 부동산 에이전트를 지향하는 마리오 박

초일류 전문적 부동산 에이전트를 지향하는 마리오 박

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올해 초부터 부동산 시장이 불황에 접어들면서 부동산 판매량이 크게 줄고 부동산 가격은 하락하는 등 언론에서는 부동산 경기 침체에 대해 여러 방면으로 보도 하고 있다. 내 집 마련의 꿈을 갖고 있는 사람들이라면 부동산 시장에 큰 관심을 갖고 있을 텐데 언론의 보도와 주위사람들의 말로만으로는 판단을 하기가 혼란스러울 것이다. 이민의 문은 넓어질 기미가 안 보이고 올해 연말에 있을 총리선거로 사회는 혼란스러운데 과연 뉴질랜드 경기는 활력을 되찾게 될지 아무도 모르는 일이다. 그러나 교민들의 관심이 큰 부동산 시장의 궁금한 점들을 조금이나마 알아보기 위해 부동산 에이전트 Ray White의 NZ 엘리트 멤버이자 현재 밀포드(Milford) 지점 오너인 마리오 박(본명 박현수) 씨를 만나 최근 부동산 시장의 근황에 대해 인터뷰해 보았다.

이민을 오게 된 동기는 무엇인가?
1995년 1월 달, 한국의 경기는 좋았음에도 불구하고 뉴질랜드로 이민을 오게 됐다. 이민 오기 전 화학연구소에서 근무하고 있었는데 당시 영어의 압박이 큰 스트레스로 다가왔고 내 자녀들에게는 똑같은 문제를 되 물려 주고 싶지 않았기 때문에 자연이 아름다운 영어권 나라 뉴질랜드로 이민 오게 됐다. 처음 뉴질랜드에 도착했을 때 영어로 의사소통이 원활하지 않아 또 한 번 스트레스를 받았지만 블라인드 회사(Blind Company)에 취직해 현지인들과 부딪히고 현지사회에 융화되어 보니 영어가 조금씩 들리며 실력이 점차 발전했다. 하지만 처음 유니텍에서 6개월 과정의 컴퓨터 코스를 등록 했는데 영어가 안 들리다 보니 숙제가 있는 줄도 몰라서 다른 학생들은 모두 숙제를 낼 때 혼자서 못 낸 경우도 있었다. (웃음)

부동산 업계에서 근무하게 된 동기는?
앞서 말했듯 뉴질랜드에서 처음으로 취직한 곳이 블라인드 회사였다. 하루에 10~20군데 출장을 다니면서 경제를 보는 안목이 생기기 시작했는데 당시 비즈니스의 꽃은 부동산 에이전트로 최고의 사업이 될 수 있을 것이라고 생각했다. 뿐만 아니라 부를 축적한 사람들의 대부분은 세일즈 부분에서 최고가 되어 성공한 사람들이다. 꼭 부를 이루고 싶어서 부동산 시장에 발을 디딘 건 아니지만 부동산 시장에 매력을 느끼고 전문적인 한국인 부동산 에이전트를 만들어 봐야겠다고 다짐하게 됐다.

최근 부동산 시장의 근황은 어떠한가?
국가경제는 하락세와 상승세를 반복하며 서서히 상승하는 것이 이상적인 성장 곡선이므로 다시 회복될 것으로 믿는다. 2006년 12월 부동산 시장은 급상승하기 시작했고 2007년 5월까지 부동산 시장의 경기는 지난 10년 중 가장 힘있는 상승을 한 기간이었다고 평가할 수 있다. 그 후 은행들이 모기지 이자율을 줄줄이 인상하고 정부에서 부동산 거품을 제거하기 위해 기준금리(OCR)를 높이면서 부동산 시장은 냉각기에 접어들었다. 현재 확실한 것은 수입보다 지출이 많고 유가는 고공행진으로 멈출 줄 모르며 모기지 이자율의 인상으로 많은 사람들은 주택 대출금을 갚느라 힘들어 하고 있다. 현재(5월 기준) 부동산 판매량은 작년 같은 달 대비 반 이상으로 줄었으며 부동산 값은 보합세를 이루고 있다.

향후 부동산 시장의 전망은?
최근 주요 은행들이 모기지 이자율을 인하시키기 시작하면서 개인적으로 올해 6월 안에 기준금리가 낮춰질 것으로 전망하고 있다. 경제는 예측만 할 수 있을 뿐 확실하게 단정 지을 순 없지만 기준금리가 낮춰진다면 부동산 시장도 차츰 회복 되고 경제도 안정될 듯 하다. 뿐만 아니라 올해 4월~5월 달의 부동산 매물 리스트는 크게 줄어드는 상황이고 현재 부동산 시장에는 수 많은 잠재 바이어들이 시간만 기다리고 있는 중이므로 스프링도 밟으면 다시 튕겨 올라오듯이 부동산 시장도 지금은 침체됐지만 곧 안정세를 되찾을 것으로 예상된다. 분명한 것은 지난 30년 간 매 10년 마다 집 값은 항상 2배씩 올랐다는 것이 뉴질랜드 통계이다. 무엇보다 중요한 것은 부동산 시장을 포함한 뉴질랜드 경제는 정부에서 기준금리와 이자율을 언제 얼마나 낮추느냐에 따라 크게 달라진다.

내 집 마련을 준비하는 사람들에게 조언을 한다면?
Panic Sale 을 노려라! Panic Sale은 대출금을 다 갚지 못해 스트레스를 받아 팔려고 내놓거나, 해외로 이주를 하기 위해 내 놓은 급매물을 말한다. 단 Panic Sale은 그 가격이 적당한지에 관한 전문적인 자문이 필요한 관계로 내 집 마련을 준비하는 사람들은 전문가와의 상담이 반드시 필요하다. 뿐만 아니라 전문가들과 상담을 통해 자신이 경제적으로 감당할 수 있을 정도의 집을 구매하도록 하는 것이 이상적이다. 무리한 주택구매는 평생을 대출금만 갚으며 스트레스 속에서 살게 되거나, 또 다른 Panic Sale의 희생자가 될 것이기 때문이다.

일을 하면서 가장 보람을 느낄 때와 향후 계획은?
내 집을 마련하거나 투자를 목적으로 소유물을 구매하기 위해 찾아오는 고객들과 상담을 하며 이 사람들의 미래를 함께 나누고 도와주는 것 자체가 참 의미 있고 보람된 일이다. 특히 젊은 부부들이 내 집 장만을 하기 위해 찾아오면 이들이 집을 장만할 수 있는 안목을 길러 주고 적극적으로 열심히 살 수 있는 기회를 제공할 때 뿌듯함을 느낀다. 사실 물가상승으로 경제는 어렵지만 젊은이들이 내 집을 마련하기 위해 노력하는 모습을 보면 내가 일하는 것이 보람되게 느낀다. 또한 부동산업 법률상 일반 고객들을 보호하기 위해 모든 부동산 에이전트는 부동산 협회의 컨트롤을 받고 있는데 고객보호 차원에서 고객들이 만족하는 매매가 이루어지도록 최선을 다할 것이다. 이를 실천하기 위해 레이화이트 밀포드 지점을 중심으로 초인류 프로페셔널 서비스를 제공하는 교민 부동산 에이전트를 양성하기 위해 노력하는 것이 앞으로의 계획이다.  

글 : 이강진 기자(reporter@koreatimes.co.nz)








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끝없는 도전에 시작, 약학 박사 이희성씨

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언어에 대한 끝없는 사랑과도전 한상영씨!!

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[업체 탐방] 오토스테이션“소비자들은 자동차에 대한 정확한 정보를 알 권리가 있습니다.” 고객들에게 자동차에 대한 정확한 정보를 제공하고, 무엇보다 고객과의 신뢰를 원칙으로 운영되고 있는 자동차 판매 업체. 이번 업체탐방에서는 2000년도에 오픈하여 10년이 지나도록 변치 않는 그 믿음을 이어오고 있는 오토스테이션(대표 정경화)을 찾아가 보았다. 일본에서 일본 모델과 유럽 모델 중고차량을 직수입하여 판매하고 있는 중고 자동차 … 더보기

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Massey High School 수석 졸업생 최재민군

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"저는 기분 나는 대로 공부를 했어요. 그 때 그 때 기분에 따라 내가 하고싶은 과목이 달라져요. 여러 가지 과목을 벌려놓고 한꺼번에 이것저것 공부하는 것이 아니라 하루에 한 과목씩 정해서 그것만 집중적으로 공부해요"/인/터/뷰/한 해를 마감해야 하는 시기가 다가오면 뉴질랜드 학교에서도 성적이 우수한 학생과 공로 학생들을 뽑아 시상식을 열고 각종 특별상과 장학금을 지급한다. 올해도 교민 자녀들이 DUX(수석 졸업생)에 선정되며… 더보기

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[특별인터뷰-남서울대학] 실용학문 교류로 경쟁력 있는 인재 양성한다

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떡케익 전문점 '청사초롱' - 견민옥씨

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[업체탐방] 법무법인 켄톤쳄버

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법무법인 켄톤쳄버는 오클랜드시내 가장 중심부인 퀸스트리트 300번지에 위치하고 있다. 법무법인 켄톤쳄버는 오용근 변호사가 설립한 뉴질랜드내의 최대 한인 법무법인이다. 오용근 대표변호사는 한국의 가장 큰 김앤장과 뉴질랜드 최대의 벨걸리 법률회사들에서 수년간 근무하여 여러 법률 분야에 풍부한 경험과 실력을 갖추고 있다. 지난 11년간 고객의 입장에서 성의를 다하여 고객과의 신뢰를 쌓으며 뉴질랜드 최대최고의 한인 법률회사로 성장 하… 더보기

올림픽 태권도 뉴질랜드 국가대표 감독 - 오진근 관장

댓글 0 | 조회 9,517 | 2010.10.21
"태권도는 마음과 정신을 변화시키는 스포츠이자 무도, 예절운동입니다. 2012년 올림픽에 태권도 메달을 따게 되면 뉴질랜드 현지인들에게 태권도에 대한 관심을 크게 끌어올릴 수 있습니다."- 올림픽 태권도 뉴질랜드 국가대표 감독, 오진근 관장/인/터/뷰/ 하얀 태권도는 한국이 세계에 전파한 무술로서 올림픽 종목으로까지 발전시킨 스포츠이다. 지난 2000년 시드니올림픽에서 처음 정식종목으로 채택됐던 태권도는 2008년 북경올림픽에… 더보기

[업체탐방] 밀알(Milal)선교단

댓글 0 | 조회 7,849 | 2010.10.21
밀알(Milal)은 30년전(1979년 10월 창립) 한국에서 시작된 세계적인 장애인전문선교단체이다. 뉴질랜드 밀알은 1996년 7월14일에 설립되어 오늘에 이르기까지는 오클랜드에 있는 교민사회 장애우(자폐,정신지체아)17명을 long Term 자원봉사교사 10명과 Short Term 자원봉사 20명의 보조교사들로 구성되어있다. 장애인들과 함께 살아가면서 그들의 기쁨과 슬픔을 나누고 그들의 현실적인 필요를 함께 나누는 봉사와 … 더보기

성 베드로 학교 특수교사 김 옥 선생님

댓글 0 | 조회 8,233 | 2010.09.28
"저희 학교에 다니기 시작하면서 아이가 많이 나아졌다는 이야기를 학부모님으로부터 들었을 때 보람을 느꼈어요. 시간 개념과 규칙적인 생활이 차츰 몸에 배어 스스로 할 수있는 일이 늘어날 때 아이들이 변하고 있구나 하고 느낍니다."- 성 베드로 학교 특수교사 김 옥 선생님/인/터/뷰/하얀 성당은 수수하고 단아했다. 마누카우의 타마키 동부지역에 위치한 천주교 오클랜드 한인 성가정성당(Auckland Korean Family Chur… 더보기