지금이라도 사진을 찍어서 혹은 찍은 사진이 있다면 부동산에 사진을 빨리 보내시고 14 days Notice to Remedy 함께 보내시면 더 좋아요. 그냥 이메일에 14일 Notice to Remedy 리고 쓰고 내용은 집에 이사오는 첫날 해충이 있어서 현재 이사를 못들어 가고있다, 해충관련 청결상태를 다시 확인하시고 이것을 해결해주시면 좋겠다, 그리고 이것이 다 해결되는 날부터 집세를 내고 들어가서 살겠다고 하시고, 해충방역이나 청소를 하신후에 영수증을 보내주세요 라고 요구사항으로 쓰시면 되요. 더 추가해도 되는것은 집을 다시 가서 혹시 다른문제도 있는지 다시한번 더 꼼꼼하게 체크한후 예를들어 곰팡이, 다른 가전제품들이 잘 작동이 되는지 확인해보고 이것들도 사진을 찍어서 보내시면 좋아요. 혹시나 전화로 할때는 문자와 통화내용을 잘 저장해놓으세요. 집 주인이나 부동산이 알고있어도 나중에 트라뷰널에가면 사진과 어느정도빨리 처리했느냐와 같은 증거가 필요해요. 증거가 없으면 트라뷰날에서 세입자의 편이 아니예요. 트라뷰날은 세입자 편이 아니고 공정하게 하기위해 증거를 보고 판단합니다. 집 이사날에 해충이 있는것은 이사오기전에 집이 청결하지 않다는 조항에 걸려요. 잘 해결하시길 바래요. https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/ "Pests and infestations
Landlords need to make sure the property is free from pests at the start of the tenancy and maintain the property to help prevent infestations.
Tenants need to keep their house in a condition that doesn’t encourage pests and know what to do if there is an infestation."
안녕하세요 조언 댓글 너무너무 감사합니다 ... 말씀대로 14 days notice 이메일로 고지해놨고 방역 후에도 바퀴벌레들이 나오는 상황이 너무 스트레스가 심해서 그냥 저희가 일부 브레이크리스 비용 낼테니 방을 빼달라고 얘기해놨습니다
벌레 문제 이외에도 집 키 불량 , 주방 환풍기 불량 등등 여러 문제가 있다고 말해놨고 증거로 남겨놨습니다
여전히 부동산에서는 계약 파기가 안된다고 강경하게 얘기하는데
저희가 그럼 보증금 낸 비용에서 못지낸 7일의 기간에 대한 것들만이라도 뺴달라고 얘기하는데
계속 그 부분에 대해서는 답변이 없고
너네 말대로 방 내놨다, 근데 뉴질랜드에서 바퀴벌레 몇마리 보이는건 문제가 될 수 없다는 식으로 메일이 왔습니다
이런 경우에는 저희가 브레이크 리스 비용을 꼭 내야하는걸까요,,,
사실 맘같아서는 브레이크 리스비용을 내가 왜 줘야하나싶고 더 보상받아야 마땅하다 생각하지만
이성적으로 생각해서 계약 후 집 상태때문에 살지 못했던 일주일에 대한 비용이라도 빼달라고 말하고있습니다 ..
트라이뷰널에 갈 경우 다음 계약 시에 트라이뷰널 기록이 남아서 불리할 수 있다는 이야기를 들었습니다 ,,
약간 바퀴벌레 나오는 것은 별 문제가 아니다라는 식으로 얘기해서 이제 뭐가 맞는지 모르겠네요 ,,
제 경험으로는 아시안이 뭘 모르겠지 생각했거나 , 귀찮아서 뒷정리 안하고 가버린것 같습니다. 교민들 렌트 관련 일을 하고 있지만 첫날 , 아파트에 그런일이 있다는건 처음부터 tenancy tribunal 에서 시간 돈 쓸 필요 없습니다.
( 집에 몇일 더 지내보기 후 ) or 입주첫날 문제가 있으면 바로 신고하고 진행 가능합니다. 물 , 카펫 damage , 곰팡이 , 벽
( 사진찍기 ) 전기관련 , 가구 등 상태가 어떤지 체크하고 사진과 함께 모든상황을 landlord 에게 보내면 돼요 인정하면 해결해달라 요청하시고
메일 답이 없거나 무시하면 그때 신고해야 해요. 나는 해결되면 살겠다가 아니라 " 해결 안되면 신고하겠다 " 하고 보내셔야 합니다 (친구집에 지내게 된것도 피해사유 입니다. ) 그리고 해주면 렌트를 진행하시고요
뉴질랜드는 tenant 입장에서 생각하고 보호해주니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
준비하는동안 궁금하신게 있다면 연락주세요
021 516 318
안녕하세요 답변 너무너무 감사합니다
제가 생각하기에도 워홀이라하니 그렇게 대응한것 같기도합니다
처음 문제가 발생하고 계약 해지 요구를 하니 첫 응대 메일부터 안된다 너네 돈 안내면 트라이뷰널 갈거다 라는 식으로 메일이 오더라구요
돈을 안내지도 않고 무작정 못살겠다고 한 것도 아닌데 말이죠 ,,
그 이후에도 본인들이 불리한 금전 문제에 대해서는 아무런 응답도 조치도 하지않고 있습니다.
저희는 일단 갈 곳이 없어 들어와서 살고있긴합니다만 ,,
모든 상황들을 다 기록과 영상 사진으로 남겨놨고 모든 대화를 다 이메일로 연락을 주고받아 증거를 남겨놓은 상태입니다.
14 데이스 노티스도 저희가 고지했구요
랜드로버 다이렉트 연락 방법이 없고 부동산 통해서 계약한거라 지금은 계속 부동산과 연락중입니다.
브레이크 리스 비용을 내라고 강경하게 얘기하는데 저희는 저희가 왜 이 비용을 물어야하는지 모르겠습니다
저희가 잘못해서 계약이 더이상 유지될 수 없는 것도 아닌데말이죠 ,,
혹시 이 부분에 조언해주실게 있으실까요 ,,, 너무 감사합니다 ,.
그리고 교민 렌트 관련일을 하신다는게 혹시 렌트 연결 해주시는걸까요 ,,?
저희가 이 집 세입자가 구해지면 알바니 (노스쇼어) 쪽에서 지내려고 지금 집을 찾고있습니다.
너무 감사합니다 ,,
