렌트 물세&폐수 청구서 문의드립니다.

렌트 물세&폐수 청구서 문의드립니다.

7 2,548 peace0
안녕하세요.
이번에 property manager에게서 2년 가까이 사용한 Water & Waste Water usage recharged 800불정도 청구서를 받았어요.

처음에 렌트 계약할때 water bill 은 청구될지도 모른다고 들었는데 확실하지는 않다고 들어서 1년넘게 water bill 관련 이야기는 없어서 잊고지냈는데 이번에 청구서를 받았어요. 이 마을 특성상 사용한 물은 폐수가 저장되어 있다가 몇년에 한번 폐수를 가져가는걸로 알고있는데 이럴 경우 제가 Waste Water usage recharged 도 페이해야 하는지 궁금합니다.

그리고, 렌트살게된 후 몇달 지나서 욕실에서 물이새는걸 발견해서 물이 어디로 새는지 조사하느라 벽을 깨서 확인해도 못찾고 끝내는 타일 아래에서 물이 새는걸 발견하느라 1~2달 소요되었어요. 공사까지 총 반년넘게 걸린거 같아요.

처음 렌트들어와서 물 새는거 발견하는 몇달과 새는곳 파악하느라 걸린 1~2달 포함해서 물세를 공제해달라는것이 가능한지 궁금합니다.

청구서는 원본이 아니라 property manager가 작성해서 보내준 invoice였어요. 보통 세입자분들은 원본을 굳이 요청하지 않고 요금을 지불하시는지요?

제가 문의드리고 싶은 질문은..
1. Waste Water usage recharged 요금도 지불하시는지 궁금합니다.
2  처음 렌트들어와서 물 새는거 발견하는 몇달과 새는곳 파악하느라 걸린 1~2달 포함해서 물세를 공제해달라는것이 가능한지 궁금합니다.
3. 보통 세입자분들은 청구서 원본을 굳이 요청하지 않고 요금을 지불하시는지 궁금합니다.

답변주시는 분들께 미리 감사드립니다.
식빵이모
1. 네 폐수요금 지불하고 있어요..
2. 그건 ㅂ집주인 혹은 에이전트와 조율이 필요할것 같아요. 전체 공제보다는 지난 2년 평균값 이상의 금액을 제한다거나 유도리 있게 조율해 보심이 어떠실지요. 저는 3년전쯤에 전기온수기에 문제가 있어서 전기세가 이상하게 많이 나왔던 달이 있는데 그때 평균값 계산해서 오버 금액만큼 공제해달라고 요청한 적이 있어요.
3. 전 에이전트에서 청구서 원본을 항상 우편으로 보내줘서 받고 있어요
peace0
폐수관련해서 지불하기로 계약서에 명시를 하신건가요?
저는 물세도 폐수도 계약서에 명시가 안되어 있어서요.
Treebranch
https://www.watercare.co.nz/Manage-account/Pay-fixed-charge-annually

Do tenants pay wastewater charges?

Under the Residential Tenancies Act, the landlord or property owner is responsible for paying the annual fixed wastewater charge. All properties with a water meter and a wastewater connection pay a fixed wastewater charge as well as the volumetric water charge. This pays for maintaining the public wastewater network.
peace0
집주인이나 프로펄티 오너가 폐수를 지불한다면 위에 답변 주신 식빵이모님께서는 왜 폐수 요금을 지불하고 계신걸까요... 계약서에는 "Water & Waste Water usage recharged" 관련 명시한건 없어요.
그럼 water bill은 내가 지불할테니 Waste Water usage recharged는 오너가 페이하는게 맞지않는지 물어봐야 할까요?
Treebranch
식빵이모님 한데 물어보셔야할것 같구요
렌트집을 관리 하는 회사입니다 ~좀더 쉬운 링크 찾아 드립니다
여기서 맨아래 3번째 질문 참고하세요
https://www.athomepropertymanagement.co.nz/landlords/
식빵이모
아 제가 낸다는 폐수는 Wastewater volumetric charges 입니다. 아랫분말씀처럼 랜드로드는 Wastewater fixed charge 만 내주고 있고 저도 그렇게 알고 있습니다..
까칠냥
외 1명
다른 곳은 어떤지 모르겠지만, 오클랜드 경우 워터 인보이스에 세 가지가 기재됩니다.
Water volumetric charges
Wastewater volumetric charges
Wastewater fixed charges
이 중에서 마지막 fixed charge 를 뺀 위 두 가지는 세입자인 저희가 항상 지불했어요.
프로퍼티 매니저를 통해서 원본과 테넌트용 인보이스 두 가지를 매달 받았구요,
원본도 같이 달라고 요구하세요
중간에 욕실 공사 부분은 일단 컴플레인을 해 보시는게 좋을거 같네요.
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