미친 부동산 폭등?

미친 부동산 폭등?

5 5,464 루니스


지난 2014년에 서울과 오클랜드에 각각 부동산을 구입한 사람입니다..


서울 아파트는 5억원대(20평대) 그리고 오클랜드 주택은 60만불대(3베드룸 단독주택)에 구매했습니다


먼저 2014년, 60만불대 구입한 오클랜드의 부동산은 2016년 부동산 경기가 피크를 찍을 당시에 


80만불대 정도로 올라간걸로 보였습니다.. 


그 후 뉴질랜드 부동산 경기가 침체 되며 주변 시세가 하락하더군요..


그 후 2020년 중후반 정도가 되어 주변에 시세를 보니 2016년 피크때로 돌아온 느낌이 들었습니다. 


그러니까 오클랜드 부동산은 2016년부터 2020년까지 4년동안 거의 오르지 않은 셈이었습니다..

(주변분들이 부동산이 더 떨어질거라 했지만 저는 이시기에 항상 적극 구매를 권장했습니다)


그 후 뉴질랜드 부동산이 스카이롸켓?으로 표현되며 미친 상승중이라 하네요.. 주변 시세를 보니 제 부동산도


100만불에서 많은 받으면 110만불 정도 받을거 같다는 생각이 듭니다.. 

2016년 피크때와 피교하면 약 30% 정도 오른거 같습니다... 

5년간 약 30% 오른셈이네요.... 복리 그런거 없이 연간으로 따지면 1년에 6%씩 오른거네요..

과연 이게 스카이롸켓 폭등으로 표현 하는게 맞나라는 생각이 들기도 했습니다..


왜나면 동시에 5억원대에 구입한 서울에 아파트는 이미 2020년 실거래가 기준으로 15억원이 됐거든요.


서울 부동산 가격이 미친듯이 올라가다 보니.. 이미 미쳤다는 뉴질랜드 부동산 상승은 상대적으로 적다는 느낌이 들기도 합니다.. 물론 상대적이라는 말입니다.. 


오클랜드 부동산도 조금 만 더 오른다면 한국만큼 정말 심각해 질거라 봅니다.

괜히 벼락거지라는 말에 공감이 되고 세입자들의 박탈감은 이로 말로 설명을 못 할거 같습니다..


여러분들은 지금 오클랜드 부동산의 상황을 어떻게 판단하시는지 고언 부탁드립니다.

lvsy91
정부가 여러정책으로 애쓰고있지만 실질적문제인 공급이 매우부족해서 , 공급량을 늘려서 안정화 시킬때까지는 계속 오르지 않을까 합니다 ..저도 작년11월 부터 프리홀드 주택 구매하려했는데 매달 가격 오르고 , 옥션에서 투자자들을  도저히 이길수없어서 그냥 포기하고 아파트 구매했습니다.
Keneasy
제 생각으로  뉴질랜드만 본다면 코비드19 전과 후가 다른 것 같습니다.  코비드 전은 하락세가 분명했고 많은 전문가들이 하락을 예상했으나 코비드가 터짐으로 해서 세계적으로 뉴질랜드로 오려는 사람들이 많아 진것 같습니다. 전문가 말이 맞다해도 누가 코비드가 올지 알수 있겠습니까.
부동산이 폭등하는  이 시점에서 한국도 뉴질랜드도 부동산 정책을 보면 본질을 피하고 시늉만 하는 꼴 같습니다.  2채 이상 다수의 부동산에 대한 양도 소득세를 과감하게 매겨야 하는데  그걸 안하고 그걸 못 건드리니 갈수록 더 심화되는것 같습니다. 주택공급을 늘려도 또 그들이 사겠지요.
부동산 폭등후 두 나라 경제가 어떻게 될지 걱정입니다
reference
락다운시에 정부가 부동산 폭락을 막기위해 임의로 개입하는 거 보고 폭락 기대는 헛된 꿈이었음을 확신하게 되었네요.
dkfmaekdns
앞으로 뉴질랜드 집값은 더 오르면 올랐지 내릴거 같지는 않아보이네요
yjyeo
외 4명
루니스님의 글은
부동산을 걱정하는 부분인 것 같은데...내용상 중간중간 열받게 만들고 박탈감이 들게 만드는 글인듯 하니 내려 주시던가 본인 자랑은 빼셔서 수정을 하시죠.
여기서 그러지 마시고 조용히 서울 집에 투자하세요.

하루 하루 열심히 사시는  모든 분들에게 제가 대신 사과 드립니다. 죄송합니다.
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