이런 경우에 아파트 렌트 계약 해지 못할까요??ㅠㅠ 제발 도와주세요

이런 경우에 아파트 렌트 계약 해지 못할까요??ㅠㅠ 제발 도와주세요

26 3,489 사사

안녕하세요 이제 오클랜드 온지 9개월 된 대학생입니다 


여태껏 학교 기숙사에 살다가 12월초에 처음으로 렌트를 시작하게 됐어요 


...이 집이 바퀴벌레 소굴이었다는걸 알았다면 절대로 계약서에 싸인 안했을거에요...ㅠㅠㅠ 


지금 이사한지 3주째인데 바퀴벌레가 부엌은 물론이고 화장실 침실 복도 아주 그냥 집주인인양 행세하고 있어요 


이웃집들한테 물어보니 이 빌딩 전체가 바퀴벌레 집이 된 상태라 제 집만 방역한다고 끝날 상태가 아닌 것 같습니다


게다가 몇개월 전에 빌딩 전체가 이미 방역을 한 상태인데 시간이 얼마나 지났다고 또 창궐을 했네요 


바퀴벌레가 침대로도 올라와서 아예 잠을 못 잘 수준이에요


30분이상을 못자고 혹여나 귀로 들어갈까 공포에 떨고요 


수면이 부족하니 삶의 질이 너무 떨어지고 그냥 죽고 싶어요... 바퀴벌레가 뭐냐고 이러냐 싶은데 정말 정신적으로 타격이 큽니다 


게다가 계약서에는 집주인이(부동산이?)  방역 돈 대주는건 입주하고 한달간이랍니다 


한달이 지나면 세입자 탓이 아니더라도 무조건 방역에 드는 비용을 나눠서 부담해야한대요 제 잘못이 아닌데도요 


제 잘못이 아닌걸 입증해야만 비용을 집주인이 일부 부담하겠다고 써있네요 너무 어이가 없어요 


너무 힘들어요 집이 집이 아니라 고문장 같아요 


제발 도와주세요ㅠㅠㅠ

지혜LEE
계약을 얼마나 하셨나요? 이건 충분히 계약 해지 할 수 있는 이유가 될거 같은데 암튼 얘기만 들어도 징그럽네요
사사
12월5일에 처음 했고 아 이제보니 거의 한달 정도 됐네요
6개월 fixed로 해서 너무 무섭고요 진짜 검은 색 점만 봐도 졸도를 하고 넘어갈 지경이에요
혼자 사는 인생이니 절 도와줄 사람도 없고 매순간 눈물만 나네요...
사사
이 집은 건물 자체가 가망이 없어요
제 집만 방역한다고 될 문제가 아니에요 그냥 아.. 왜 하필 저한테 이런 일이 일어나나 싶어요 정말...
기타
일단 힘드시겠지만 바퀴벌레 증거물 사진들을 많이 찍어놓으세요. 그리고 다시한번 부동산한테 증거물들을 보여주고 방역했는데도 계속 바퀴벌레 나와서 잠을 못잔다고 대처할방법이 없느냐구 상의해보시구요.

부동산측에선 아마도 우린 방역했다고 그다음엔 우리문제 아니라 할 확률이 높겠죠. 마지막 방법으론 tenancy tribunal 에 폼 작성해서 보낸다음 도움을 받으셔야 할듯한데 그전에 바퀴벌레약 이것저것 사셔서 집안 곳곳에 설치하신다음 개체수를 조금이라도 줄여보시는게 현재로선 최선의 방법일듯해요...ㅜ.ㅜ
사사
학업만 생각해도 벅찬데 이런 골치아픈 문제까지 휴....
도움 감사합니다 ㅠㅠㅠㅠ 사진이 제 갤러리 있다는 것만으로도 소름끼치고 무섭고 죽겠어요 아....
기타
https://www.mitre10.co.nz/shop/ripcord-plus-pest-control-spray-1-litre/p/329524

마이터텐에 가셔서 위에 제품 사신다음 집안 곳곳에 몇일동안 꾸준히 뿌려줘보세요. 성공하시길..ㅜ.ㅜ!
사사
주 렌트비만 해도 어마어마한데 지금 벌써 바퀴때문에 산 용품에 쓴 돈이 얼마인지ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
파리채 바퀴약 고무장갑에 살충제 등등 하... 돈이 막 나가네요 ㅠㅠㅠ
사사
제품 추천해주셔서 감사합니다ㅠㅠ
지혜LEE
제가 치약을 써봤는데 벌레들이 치약 무지 싫어합니다. 일단 치약을 문틀 그런데 손으로 발라 두시고 하면 좀 낫지 않을까 싶어요 같은 맥락으로 맨쏠 (menthol crystal) 이것도 싫어하더라고요 이 크리스털을 사다가 방 곳곳에 걸어두면 아마 안나타 날꺼에요. 화이팅 하시고 일단 부동산에 먼져 얘기 하시고, 바퀴벌레 끊임없이 나타난다는 얘기 그리고 그런이유로 계약을 해지 하고 싶다고 해보세요 그래도 안된다고 하면 바로 tenancy tribunal 클레임 가시고요 화이팅 하시기 바랍니다
사사
정말 제가 아침부터 아침까지 (ㅋㅋ... 잠을 못자기... 때문에...) 바퀴벌레만 인터넷에 검색하고 있는데 이 녀석들은 치약도 좋아한다는 말을 봐서... 혹시나 싶어서 치약도 못바르겠어요ㅠㅠㅠㅠ 마늘도 싫어한다고해서 놔봤는데 음~ 이녀석들 마늘에 그냥 마구마구 달려들더라구요
reference
증거 수집(사진, 동영상) 많이 하시고, 집주인(혹은 에이젼트)에게 메일 자주 보내시구요. 살충제 등등 구입비 영수증 모아두시구요. 어느 정도 증거와 이메일이 확보가 되면 tenancy tribunal에 클레임, 그리고 언론(fair go)에 제보하세요. 글 내용을 보니 사람이 살 곳이 아닌 듯 하네요.
사사
그렇군요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 살충제 구입비 영수증을 모아놨어야했는데 다 버려서 아아악 너무 후회돼요ㅠㅠㅠ
진작 여기에 글을 올릴 걸 그랬나봐요....
일단 처음 입주했을 때 분명 commercial clean을 했다고 했는데도 바퀴시체가 집안 곳곳에서 열다섯개 정도 나온 것 같구요 (사진은 한 네다섯마리 정도까지 찍다가 중간에 질려서 더이상 안찍었네요... 아쉬워요...) 그 얘기 부동산에 했더니 살아있는게 발견되면 그제서야 방역업체 불러준다고 해서...
일부러 무심하게 살다가 15일인가 16일쯤에 8시반에 부엌에 한 3cm 만한 바퀴가 부엌에 있더라구요 그날 바로 사진 찍어서 보냈더니 방역업체 불러준다고 답장이 왔어요
근데 지금까지도 follow up with the company 라고만 하고 업체를 안불러주길래 그냥 제가 따로 업체 부르고 인보이스 주기로 딜 봤네요...
일처리가 너무너무 느리고요 지금 하필 연말이라 업체가 바로 와주지도 않고요...
정말... 자세한 답변에 감사 백번 천번 드립니다ㅠㅠㅠㅠㅠ
peace4
안녕하세요. 아래 링크 참조하시길 바랍니다.
https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/pests-and-infestations/
사사
"You can also ask the landlord to repair any damage that might let pests get into the house, like holes in external walls or flooring.

As part of the healthy homes standards, landlords will have to stop any unreasonable gaps or holes in walls, ceilings, windows, floors and doors that cause draughts. Landlords will also have to block open fireplaces and chimneys unless the tenants request otherwise and the landlord agrees."

이 부분 정말 많은 도움이 되는 것 같아요... 문이 오래된 문이라 스펀지도 다 떨어져 있고 그런데 이 틈에 바퀴 자주 보거든요... 이 부분은 어떻게 비용 청구를 해야되나 싶었는데 집주인이 책임져주는게 맞았네요 감사합니다ㅠㅠㅠ
요술공주
약국에서 붕산(Buric Acid) 사셔서 고구마 찐 거랑 적당량 섞으세요. 잘 섞으시면 페이스트가 되는데 이걸 두꺼운 마분지 조각 위에 발라서 말리세요. 다 마른 조각들을 집안 구석구석 놓아두세요. 효과가 어마무시하고 붕산도 그리 비싸지 않아요. 가루라 두고두고 쓰실 수 있습니다. 효과가 정말 좋은데 빌딩 전체가 그렇다니..ㅠㅠ 그래도 효과 정말 장난 아니니 함 시도해보세요.
사사
붕산요법도 인터넷에서 봤어요ㅠㅠㅠ 근데 이게 정말... 그냥 바퀴 규모가 붕산으로 처리가 될 그런 규모가 아니라...
게다가 제가 혹시 잘못해서 괜히 바퀴 면역력만 높여주는 건 아닌가 싶어서 아직 시도하지는 못했어요ㅠㅠ
1월5일에 방역업체 오는데 솔직히 별 기대도 안돼요 건물 전체가... 문제라서....ㅠㅠ
그래도 팁 정말정말 감사합니다ㅠㅠㅠㅠ
지혜LEE
법적인 도움이 필요하다 하면
https://www.cab.org.nz/
여기에 한국어 하는 직원도 있을겁니다. 도움이 더 필요하면 댓글 다세요!
사사
집주인이 이해심이 많고 너그러운 집주인은 아닌 것 같아서 tribunal 가는 것도 생각해보고 있어요...
그전에 미리 주의사항 같은 거 알아놓으면 너무너무 도움될 것 같아요 영어가 완벽한게 아니다 보니 한국어 하는 직원에 관심이 가네요!!
어떻게 그분께 연락 드릴 수 있을까요??
일단 부동산에는 1월5일에 방역업체가 올텐데 그 후에도 바퀴가 계속 보이면 계약을 파기하고 싶다 하고 말을 해볼건데 만약 거기서 안된다 하면 tribunal에 가야할 것 같아요
정말 한분 한분의 조언이 피와 살이 되는 상황이에요!!!!!ㅠㅠ
지혜LEE
본인이 원하는걸 말씀하시는게 중요합니다. 방역했는데도 바퀴나오면 나는 계약파기 한다 더러운 집에서 못산다. 이때 랜드로드나 프로퍼티 매니져가 안된다고 하면 그때 트라이뷰널 갑니다. 뉴질랜드는 집주인이 원래 살 수 있는 집을 렌트 하게끔 되어있어요 그래서 최근에는 인슐레이션도 법적으로 되어 있어야 합법입니다 암튼 CAB 돌아보시면 한국어 도움란이 있을꺼에요
사사
정말 감사합니다ㅠㅠㅠ 영어 잘하는 키위 친구 한명 데려가서 엄청 강하게 나가려구요... 직접 오피스 찾아가서 얘기해야 겠어요
여기는 진짜 사람이 못사는 집이에요 이런 집을 그 비싼 렌트비에 내놨다니 너무 어이도 없구요
지혜LEE
강하게 나갈것도 없고 바퀴때문에 위생문제 심각하다고 음식에 계속 붙어 있다 등등 방역해도 나오면 난 계약파기 할 수 밖에 없다 여기에 동의하지 않으면 tribunal 갈거라고 이메일만 보내셔도 알아들을것 같아요 ㅋㅋㅋ
꼭 마음 편한 집 구하시길 바랍니다
사사
아 직접 오피스 찾아가지 않고 이메일만 보내도 충분할까요?
이 부동산 자기가 답해주고 싶은 것만 답해줘서ㅠㅠㅠㅠㅠ
청소기도 계약서에 써있는대로 준다길래 언제 주냐고 물어보니까 그거에만 답변 안해주고 방역업체도 보내준다면서 안보내주길래 언제쯤 방문하냐고 물으니 그 이멜에만 귀신같이 답변 안하더라구요....하하...
뭐 계약파기한다는 이멜에 답장 안하진 않겠지만... 휴.... 어쩌다 이런 집을 얻어서 이런 고생을ㅠ
지혜LEE
댓글 썻는데 5단계는 답할 수 없다고 해서 다 지워졌네요. 저는 이런 경우 이메일을 활용합니다 왜냐면 tribunal 같은데서 좋은 증거가 되기 때문이죠. 이멜로 본인이 원하시는 바 즉 방역하고도 바퀴나오면 위생상의 문제로 계약 파기 함 페널티 없이 가자 싫으면 tribunal 갈꺼야. 그리고 답장 빨리 바람 그래도 답이 안오면 전화통화로 다시한번 내용 상기시키시고 전화통화한 내용을 다시한번 이메일로 보내세요 - 증거만들기. 빨리 그집에서 나올 수 있길 바랍니다
사사
그렇군요!!! 역시 증거 수집만이 답이네요ㅠㅠㅠㅠ
오늘까지 연휴던데 정말 연말연초에 이런 문제라니... 스트레스 엄청 받는지 흰머리도 많이 나네요 ㅎㅎㅠㅠㅠ
증거 수집 꼼꼼히 해야겠어요!!! 다시 한 번 지혜님 조언에 감사드립니다ㅠㅠㅠㅠㅠ!!
Jungstin
안녕하세요 혹시 어디 아파트인지 알수있을까요?
사사
어디 아파트인지 말해도 될지 모르겠어요ㅠㅠㅠ 여기는 명예훼손이나 그런거 없나요...?ㅠㅠㅠ
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