999년 리스홀드집 구매

999년 리스홀드집 구매

8 3,503 슈바비
안녕하세요.
집을 구매하려고 하는데 맘에 드는집이
999년 리스홀드인데 프리홀드이고 4집에서 쉐어한다고
따로 땅값 지불은 없고 시티커운실 rate만 내면 된다고 하던데 세금이겠지요?
999년 리스홀드 집 구매시 따로 조심해야하거나 알아야 하는 내용 있을까요?
첫집 구매라  아는게 없네요.
은행에서 집 모기지는 이상없이 나온다고 하네요.
아래 서류를 보면 괜찮나요?
도움 부탁 드립니다.
감사합니다
hhj
Cross lease 같네요,, Unit으로 붙어있는집 인가봅니다.
그렇다면,, 괜찮아요.
슈바비
유닛으로 붙어있진 않은데 4집이 따로 따로  펜스가 돼 있어요.
999년이 10대가 바뀌는 세월인데 문제 없겠죠?
Krrrrrr
변호사비 아끼지 말고, 변호사와 상담추천드려요
천사민트
맞아요 변호사님이 알려주실꺼애요 그리고 rate는 어디집이든 다 내셔야해요~~
Krrrrrr
비싸더라도 경험많고 오랜, 유능한 변호사요. 일부 아치스런 변호사도 많으니, 잘 알아보시구요.
슈바비
네  모두 감사합니다^^
어떤가요
위의 타이틀은 크로스리스 타이틀로 뉴질랜드 4가지 유형의 타이틀 형태중 하나입니다. 30여년전 토지분할시 내는 세금을 면제받기 위한 일환으로 새롭게 만들어져 성행하였던 형태로 이제는 새롭게 만들지 않는 타이틀입니다. 이제는 크로스리스라고 할지라도 세금을 내며 프리홀드타이틀에 비해 집값이 저평가되기 때문입니다. 그이유는 개발 상황에 따라 크로스리스 이웃 (위의 경우 다른 3집)의 동의를 얻어야 하기 때문입니다. 즉 프리홀드처럼 자유롭지 않고 일정부분 권리행사에 제약이 있습니다. 크로스리스는 이웃에게 땅임대료를 내게 되어 있는데 명목상이며 서로 내야 하기때문에 주거나 받을 것이 없이 내지 않아도 됩니다. 물론 구입후 이웃들과 동의하에 프리홀드로 타이틀을 바꾸실 수도 있으나 비용이 좀 들며, 아직 구입하지 않으셨다면 프리홀드와 비교하여 가격을 검토하여 결정하시길 바랍니다.
슈바비
자세한 설명 감사드립니다.
워낙 로케이션도 좋고 cv보다 훨씬 낮은 금액이라
관심이 있어서 일단 변호사님한테 의뢰했습니다
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