뉴질랜드 양도 소득세 세율

뉴질랜드 양도 소득세 세율

4 1,605 닉넴싫어

뉴질랜드에 집 2채 보유시

1채를 팔게될경우

몇년동안 보유해야 양도소득세가 면제 되며,

보유기간내에 팔게될 경우 몇퍼센트의 양도 소득세가 나오나요?

 

감사합니다.

OINKOINK
집을 2015년 10월 1일 이후 구매 하였다면 2년, 2018년 3월 28 이후에 구매하였다면 5년 기간이 적용 됩니다. 물론 그 이전에 구매한 집에 대해선 위 기간이 적용되어지지 않습니다. 하지만 위 기간을 충족 하였다 하더라도 다른 토지매매 관련 조항이 적용되어져 양도소득세가 발생 할 수 있습니다. 대표적인 예로 판매자 또는 판매자와 밀접한 연관이 있는 사람이 토지 및 주택 관련 업무를 하는경우, 판매 전 리노베이션등 양도 차익을 위한 공사를 한 경우 등이 있습니다. 이 경우도 양도소득세가 발생 할 수 있습니다. 위 2년 또는 5년 기간을 제외한 다른 토지매매 조항은 상업단지, 농장대지, 임대주택 등에는 예외 조항이 있습니다. 양도소득세는 발생한 매매차익이 개인 합산 소득에 포함하게 되어 누진세가 적용됩니다. 따라서 이미 본인의 기타 다른 소득이 70K 를 초과한다면 발생하는 매매차익의 33% 가 세금으로 발생한다 생각하면 됩니다. 현재 양도 차익에 대한 소득세는 RLWT 라는 원천징수 세금으로 납입이 되어지며 본 원천징수는 변호사, 회계사 신탁관리자 등 부동산 매매시 중간역할을 하는 Conveyancer 가 몇가지 계산 방법 옵션 중 가장적은 금액을 계산하여 신고 및 납부 하게 되어있습니다. RLWT 원천징수세는 법인은 28%, 신탁 및 개인은 33%를 원천징수하여 추후 개인 소득세 신고시 Tax Credit 으로 클레임 할 수 있게 됩니다. 따라서 개인일 경우 33%라 생각하면 됩니다.
닉넴싫어
우선 답변 감사드립니다.
5년 이내에 팔게 되면, 보유기간 상관없이 매매 차익에서 33% 를 내야 하나요?
아니면 보유기간 1년 남았으면 좀더 저렴한가요?
OINKOINK
한국처럼 보유기간에 따른 세액공제는 해당없습니다. 5년이내에 팔면 차익이 개인소득세신고를 통해 신고가 이루어져야 하고 5년 이후에 팔아도 Intention Test (구매목적테스트) 결과가 시세차익 목적이였다고 판단될경우 해당될수 있습니다. 근데 후자는 뭐 거의 그런경우는 없다고 보면 됩니다만 시세차익이 좀 많이 날거같다 싶으면 꼭 공인회계법인에 문의하고 진행하시길 추천드립니다.
닉넴싫어
좋은 정말 정말 감사합니다.
번호 제목 날짜
39940 파트너쉽 비자에 대해 질문드려요
이민/유학| 소요소요| 배우자가 영주권을 가지고 있고, 현재 저희는 … 더보기
조회 1,818 | 댓글 9
2020.09.07 (월) 20:11
39939 아마씨유 flaxseed oil 파는곳 있나요
기타| 안드로메다| 일반 마트에서는 찾지를 못했어요 온라인말고 오… 더보기
조회 867 | 댓글 3
2020.09.07 (월) 19:12
39938 아이엘츠 과외 선생님
교육| 메롱메롱| 아이엘츠 과외 선생님이나 혹시 도움 주실 만한… 더보기
조회 703 | 댓글 3
2020.09.07 (월) 17:36
39937 구글 사진에 있는 Flag 깃발은 무슨 용도 인가요?
기타| Keneasy| 구글 비지니스에 제가 올린 사진을 올리고 지우… 더보기
조회 548
2020.09.07 (월) 17:29
39936 엔진, 미션 마운트 교환 생각중인데 업체 추천 부탁드립니다
자동차| 전남친| 안녕하세요차종은 bmw 3 시리즈 입니다
조회 326
2020.09.07 (월) 16:56
39935 공사 진행중인 집 구매
부동산/렌트| NewKiwinz| 안녕하세요, 부동산 구매 사이트를 보면 완공이… 더보기
조회 1,880 | 댓글 1
2020.09.07 (월) 15:59
39934 한국에서 택배 보내는 법
기타| 무명씨| 친구한테 상비약을 받고 싶은데 한국 우체국에서… 더보기
조회 1,215 | 댓글 4
2020.09.07 (월) 15:28
39933 wtr비자에 관해 문의드립니다
이민/유학| 조인어스| 안녕하세요.제가 Long term skill … 더보기
조회 879 | 댓글 1
2020.09.07 (월) 14:17
39932 치아 교정문의
의료/건강| 스텔라02| 안녕하세요 저희 아이가 year8학년이고 치아… 더보기
조회 893 | 댓글 2
2020.09.07 (월) 13:04
39931 전기차에 대해 아시는 분들 도움청해요
자동차| leon226| 2011 Nissan leaf ZE0인데요 .… 더보기
조회 1,893 | 댓글 6
2020.09.07 (월) 10:27
39930 보도블록 이끼 제거 방법
기타| damiannz| 뒷마당에 보도 블록이 깔려있습니다. 보도블록 … 더보기
조회 1,357 | 댓글 7
2020.09.07 (월) 09:39
39929 세탁기 탈수에 소음
가전/IT| heartwwoo| 세탁기 탈수중에 탁탁하고 소리가 나요 왜 그런… 더보기
조회 702 | 댓글 2
2020.09.07 (월) 08:44
39928 웰링턴에서 산후도우미하시는 분 계신가요?
기타| NZJay| 안녕하세요. 웰링턴에서 혹시 산후도우미 해주실… 더보기
조회 201
2020.09.07 (월) 02:36
39927 헬린이를 위한 헬스보조 기구
의료/건강| 쥬쥬랑이| 이제 막 운동을 시작했는데 ,, 데드리프트 들… 더보기
조회 635 | 댓글 2
2020.09.06 (일) 22:37
39926 0 Km 도로 표지판
기타| 아본델맘| 오늘 처음 만난 궁금한 표지판이 있습니다 속도… 더보기
조회 2,318 | 댓글 2
2020.09.06 (일) 21:06
39925 성인용 줄넘기
기타| 준코| 살 수 있는곳이 어디일까요?레벨 스포츠와 웨어… 더보기
조회 559 | 댓글 1
2020.09.06 (일) 19:26
39924 알람가이님!
가전/IT| Roaster| 안녕하세요 알람가이님 새로 이사왔는데 알람 비… 더보기
조회 734 | 댓글 2
2020.09.06 (일) 17:43
39923 샤워기 거는 홀더
수리| 크림단추| 샤워기 거는 홀더가 부러졌어요. 웨어하우스나 … 더보기
조회 790 | 댓글 1
2020.09.06 (일) 17:28
39922 ACC 질문이요
의료/건강| 덤블도어| 현재 학생비자인데 ACC 가능한가요?가능하면 … 더보기
조회 1,136 | 댓글 3
2020.09.06 (일) 17:23
39921 가게 메뉴판을 교환하고싶어요
기타| 편두통| 안녕하세요 기존에 작은가게를운영하고있습니다. … 더보기
조회 928 | 댓글 6
2020.09.06 (일) 15:56
39920 Benchtop 탄 자국 제거
수리| Tntldk| 뜨거운냄비를 올려놓은 바람에 부엌 bench … 더보기
조회 1,144 | 댓글 2
2020.09.06 (일) 15:21
39919 오클랜드 웨딩촬영 하시는분 있나요??
기타| 몬치치| 웨딩촬영 하시는 분있으시면 알려주시면 감사하겠… 더보기
조회 1,148 | 댓글 5
2020.09.06 (일) 14:55
39918 왕마트 크레딧카드결제
기타| lillilll| 왕마트 크레딧카드 결제되나요? 한번도 사용안해… 더보기
조회 3,744 | 댓글 4
2020.09.06 (일) 12:28
39917 커머셜 리스 하시는 변호사 추천 부탁드려요
법/세무/수당| Hihello99| 가격 싼분보다는 책임감 있게 일하시는분 있으면… 더보기
조회 680
2020.09.06 (일) 11:26
39916 록업 가라지세놓을실분
기타| 려강| 대봉폿트 타카푸나 밀포드 노스코트 지역 에 … 더보기
조회 884
2020.09.06 (일) 08:38
39915 오클 동쪽 선데이마트
기타| loso| 동쪽선데이 마트에 가스렌지 파는지 알수있을까요… 더보기
조회 1,113 | 댓글 2
2020.09.05 (토) 23:05
39914 새싹보리
의료/건강| dmswl| 새싹보리 키워보고 싶은데혹시 집에서 키워보신분… 더보기
조회 511
2020.09.05 (토) 22:50
39913 캠핑카 주차
기타| dmswl| 저희 집 앞에 캠핑카가 몇일씩 주차되어 있어요… 더보기
조회 2,911 | 댓글 5
2020.09.05 (토) 22:28
39912 아본데일 선데이마트
기타| loso| 내일 혹시 선데이마트 문여는가요
조회 1,726 | 댓글 2
2020.09.05 (토) 21:42
39911 가스
기타| 려강| NZ 라이샌스 가스핏터입니다 연락주세요021… 더보기
조회 371
2020.09.05 (토) 16:52
39910 가스레인지 교체
기타| Llolll| 가게에서 쓰는 가스레인지가 화력도 너무 약하고… 더보기
조회 773 | 댓글 2
2020.09.05 (토) 16:03
39909 최근에 영주권 승인나신분 계신가요?
기타| Seolio118| 영주권 신청한지 일년이 넘었는데 아직도 깜깜무… 더보기
조회 4,621 | 댓글 9
2020.09.05 (토) 14:49
39908 펜스 혹은 Privacy screen 잘하는곳
수리| 하늘그림| 저희 펜스는 있고 펜스에서 1.5m 정도 떨어… 더보기
조회 714 | 댓글 1
2020.09.05 (토) 13:58
39907 한국 마스크
레저/여행| 힌감자| 오클랜드 에 한국 마스크 파는곳 있나요?
조회 1,473 | 댓글 1
2020.09.05 (토) 11:29
39906 냉장고 고장 문의
가전/IT| xiuxi| 3년전 뉴질랜드에 와서 삼성 기본냉장고 새거를… 더보기
조회 623 | 댓글 2
2020.09.05 (토) 09:45
39905 렌트한 집 냄새 +청소문제
부동산/렌트| 쵸코죠아| 최근에 2년밖에안된 새집을 렌트로 이사왔습니다… 더보기
조회 1,606 | 댓글 2
2020.09.05 (토) 09:14
39904 사과즙 만들어서 파는곳 있나요?
기타| Lizkim| 혹시 사과즙 만들어서 파는곳 있을까요? 양배추… 더보기
조회 962 | 댓글 1
2020.09.05 (토) 05:34
39903 사혈부황
의료/건강| 조재철| 뉴질랜드에서 사혈부황 치료하시던 김봉 선생님의… 더보기
조회 682
2020.09.05 (토) 01:06
39902 비자 연장
기타| kevin123| https://www.newshub.co.nz… 더보기
조회 1,609 | 댓글 1
2020.09.04 (금) 22:45
39901 뉴질랜드 법이 원래이런가요??
기타| 추억| 저번에 타우랑가쪽에서 운전하면서 경찰이 저보고… 더보기
조회 6,786 | 댓글 11
2020.09.04 (금) 22:20
39900 매실나무 구할 수 있을까요?
기타| 오동통통까칠까칠| 안녕하세요. 저희 어머님이 위가 않좋으셔서요.… 더보기
조회 1,394 | 댓글 2
2020.09.04 (금) 19:40
39899 visiter visa 연장을 신청했는데 환불이 될까요?
이민/유학| 뉴질랜드비기너| 9월 3일에 방문자 비자연장을 신청하여 246… 더보기
조회 1,208
2020.09.04 (금) 19:27
39898 특별한 경우의 학생수당에 대해서 여쭤봅니다
교육| 레이첼맘| 가족이 함께 뉴질랜드에 3년 살다가 아이만 놓… 더보기
조회 1,720 | 댓글 2
2020.09.04 (금) 18:58
39897 하이체어 같은 부피 큰 물건들 버리는 곳
기타| Jandy| 이사하느라 안쓰는 짐들을 정리 중입니다.쓰레기… 더보기
조회 916 | 댓글 3
2020.09.04 (금) 17:39
39896 task007 캐리어 비밀번호변경
레저/여행| nztake| 안녕하세요? 사진과 같은 잠금장치입니다. 아무… 더보기
조회 780 | 댓글 5
2020.09.04 (금) 16:32
39895 실곤약이나 곤약
기타| 유지원| 실곤약이나 곤약파는곳 있나요?! 오클랜드 시티… 더보기
조회 701 | 댓글 2
2020.09.04 (금) 15:48
39894 최근에 wtr 비자 트랜스퍼 하신분들 얼마나 걸리셧나요.??
이민/유학| 작은소망| 안녕하세요 혹시 최근에 비자 트렌스퍼 또는 조… 더보기
조회 736
2020.09.04 (금) 14:32
39893 노스쇼어 로드 바이크 라이딩
레저/여행| qpwoeiruty123| 안녕하세요.혹시 노스쇼어에서 로드 바이크 라이… 더보기
조회 502 | 댓글 1
2020.09.04 (금) 12:29
39892 가죽소파 커버 교체나 얼룩제거업체 아시는분
수리| nakro| 안녕하세요거실에서 쓰고있는 가죽소파에 아이가 … 더보기
조회 1,231 | 댓글 6
2020.09.04 (금) 11:55
39891 쇼핑몰 모델
기타| Kevin03| 혹시 뉴질랜드에서 쇼핑몰 같은 의류 쪽 모델 … 더보기
조회 1,145
2020.09.04 (금) 10:44