11년의 경험과 노하우로 오너가 직접 운영하는 혜택을 누려 보십시오
24 hours 7 days 의 진정한 의미와 효과는 테넌트를 찾을 때 입니다.
대부분의 렌트회사가 9 to 5 로 운영되므로 테넌트가 집을 찾기 시작할 시간과 맞지 않습니다
저희 회사의 최대 목표가 공실률 없이 제 때에 좋은 세입자를 구하는 것입니다.
만약 공실이 생기면 3 bedroom house 기준 주에 600불 한달이면 수천불의 손해는 고스란히 집주인께 돌아갑니다. 저희 회사는 특별한 경우(크리스마스 시즌, 마켓에 맞지 않는 금액을 요구할 경우등)를 제외하고는 공실율 제로에 가깝습니다.
집주인 여러분, 렌트 광고에 올린 높은 렌트 금액들에 현혹되지 마십시오. 렌트는 철저하게 시장에 맞추어져 정해집니다. 렌트 금액은 집주인도, 레팅 에이전트도 아닌 마켓에 있는 테넌트들이 정합니다. 미디어에서 말하는 렌트 통계도 본드 금액을 기준으로 하는데 그 테넌트들을 찾는데 얼마나 걸렸는지는 반영하지 않습니다. 그러니 현명한 집주인들은 높은 금액으로 생기는 공실보다 마켓에 맞추어 좋은 테넌트를 찾는것이 좋다는 것을 압니다.
따라서 B, H, R 등 다른 회사를 경험하시고 오신 고객분들은 현저한 차이를 아시고 고마워 하십니다. 저는 B,H,R 같은 회사의 프렌차이즈 오너였고 지금은 개인적으로 GO Rent 라는 이름으로 운영하고 있으나 그 시스템과 정확한 시장 가격 책정 그리고 고객을 위한 노하우는 훨씬 탁월하다고 자부합니다. 노동당 정부의 개혁에 가까운 테넌시법 변경과 코로나 바이러스로 렌트 가격은 거의 채소 가격 같아서 정확한 렌트 금액을 산정하는 것이 더욱 더 가장 중요합니다
정상적인 절차와 노하우로 테넌트를 찾는다면 특별한 경우를 제외하고는 광고 후 90%는 4일에서 10일 안에 찾습니다. 뉴질랜드에서 가장 파워풀 하고 영향력 있는 웹사이트인 Trade Me에 리스팅한 후 2주 3주가 넘으면 점점 좋은 테넌트 찾을 확률이 줄어 듭니다. 저희 회사 리스팅은 90% 이상이 10일 이내에 테넌트를 찾으므로 상대적으로 Trade Me에 재고 매물이 없습니다. 마켓에 있는 테넌트 들이 어느 리스팅이 새 매물인지 제일 잘 알고 따라서 마켓에 오래 머물러 있는 리스팅은 마케팅을 제대로 하지 않거나 집주인께 올바른 갸격 정보나 피드백을 주지 않은 경우입니다. 따라서 신용이 좋지 않은 테넌트들의 타겟이 될 수 있습니다
또한 2021년 7월1일자로 보험, 헬시홈 리포트 등을 렌트 계약서에 꼭 첨부하도록 되어 있고 이를 어길 시 벌금을 부과하고 있습니다. 이런 법적인 조언을 받으시는 것을 권해 드립니다
11년의 경험과 노하우로 오너가 직접 운영하는 혜택을 누려 보십시오
What my clients say (고객분들의 말씀)
GO Rent란 회사와 오 사장님을 알게된지 벌써 5년이 지났습니다.
이전에 다른 회사들에게 8년간 매니지먼트 맡겨 본적도 있지만 GO Rent의 서비스와는 차이가 많이 있었습니다. 새 테넌트를 구하거나 수리등의 문제가 있을 때 언제나 프로페셔널한 모습을 보여줘 멀리 외국에 살고 있어도 든든하게 믿을 수 있습니다. 늘 고객의 입장에서 아무리 작은 문제라도 합리적으로 해결해 줄려는 자세가 고객의 입장에서는 비록 수수료를 지불하고 있지만 그 이상의 따뜻한 마음을 느낄 수 있어서 여러 번 고맙다고 인사했습니다.늘 건승하시길 바랍니다.
Laurel Oak Drive owner
먼저 빠르게 세입자를 찾을 수 있어서 좋았어요. 필요한 렌트관련 업데이트된 정보를 잘 알려주니 안심돼고 편리했고요. 신속 정확해서 믿음이 최고입니다
--- Glenfield Road owner
테넌트와 생긴 문제를 최대한 분쟁 없이 현명하게 처리하였고, 신뢰가 가서 언제라도 믿고 맡길 수 있어서 렌트에 관해서는 걱정이 없습니다
---Browns Bay Road owner
She always gives us professional advice, for example when is the best time to list advertisement, how to choose the good tenancy, how to deal with water charge or refund bond, at the same time she is good at communicate with tenant. So when I need to find tenant I always contact her.
--- S Ling & R Guo, Hillcrest Avenue, Glamorgan Drive owner
다른 회사를 거래하다 아는 사람 소개로 GO Rent에 4,5년 동안 렌트세입자를 구하고 있는데 빠르고 정확하고 단 한명의 예비 테넌트도 놓치지 않고 혼신의 힘을 다 해 마케팅 해서 여러 테넌트 중에서 전문가의 입장에서 최대한 좋은 테넌트를 고를 수 있도록 조언을 주어 아주 만족하고 다른회사와 차별화 된 서비스를 알게되어 다행이라 생각합니다
---Sunnybrae Road owner
As a long standing customer with “GO Rent” property management. I highly recommend Grace Oh to be your future investment property portfolio manger. Professional, efficient and outstanding communication skill will ensure you Have a great experience with GO Rent.
---Y Cai, Don Buck Road owner
' 10년 정도 작은 집 한채를 직접임대하면서 정말 어려운 경험을 많이 겪었습니다.
직접 광고를 해서 테넌트를 구하려다 테넌트를 제때에 구하지 못해 3달간이나 집을 비운적도 있었죠. 작은 걸 아끼려다 큰 돈을 잃게 된 경우죠.
그래서 키위 에이젼트에 맡겼지만 사무적인 대답만 할 뿐 적극적인 노력을 하지 않다가 한참후 구한 테너트에 대한 정보도 빈약한 채 렌트계약만 재촉하였는데 나중에 렌트비 연체로 Tribunal까지 간 경우도 2번이나 있었죠. 그러다가 5년 전에 Grace Oh를 알게된 후 테넌트 찾기나 관리에 대해 전문적인 조언을 궁금할 때마다 한밤중에도 얻을 수 있어 지금도 Grace Oh에게 크게 고마움을 느끼고 있습니다. 소개 수수료가 조금도 아깝지 않아요. 좋은 테넌트가 오래 있는게 더 중요해요."
Bruce Road owner
Being our property manager & looking after it with your utmost care is everything any house owner would say thank you with smiles.
---Jo & Fred, McQuoid Place owner
