오클랜드에서 50만 달러 미만의 집 사기 힘들어

노영례 0 2,829 2017.09.03 21:14

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오클랜드에에서 50만 달러 미만의 집을 사기가 힘든 것으로 새로운 QV 자료에서 나타났다.

 

오클랜드의 주택 가치가 85개 지역은 1백만 달러 이상, 3개 지역은 2백만 달러로 알려졌다.

 

올해 2분기에 도시 전역의 추정 주택 중간가격이 50 만달러를 넘어섰다. 

 

도시의 외곽에 있는 마지막 "저렴한" 지역이었던 웰스포드 (Wellsford)는 지난 분기에 그 경계를 넘어서서 천정부지로 주택 가격 상승이 계속되었다.

 

최신 QV Property Report는 6월 말까지 3개월 동안 타운십의 예상 중간 값이 25,350달러(4.9 %) 상승한 542,700달러를 보여주고 있다.

 

QV 전국대변인인 안드레아 러쉬씨는 오클랜드의 높은 가격에 더 살기 좋은 곳을 찾는 사람들의 증가로 인해 이 지역의 가격 성장의 주요 원동력 중 하나로 계속되고 있다고 말했다. 

 

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보고서에 따르면, 오클랜드 시티에서는 60만 달러 미만의 저렴한 가격에 내놓은 주택을 찾기가 어렵다. 

 

올해 6월 말의 예상 중간 값은 각각 518,600달러와 548,750달러였다.

 

오클랜드 전역에 걸쳐 7개의 교외 지역만이 60 만 달러 미만이다.

 

마누카우 549,750달러, 클렌돈 570,800달러, 오타라 564,900달러, 레드 힐591,450 달러의 주택 중간 가격을 기록하고 있고 이 곳들은 모두 오클랜드 남부 지역에 위치해 있다.

 

7월 말, 파파쿠라는 주택 중간 가격이 1,800달러 떨어져 598,700달러를 기록하며 60만 달러 이하에 속하게 되었다. 

 

러쉬시는 지속적으로 높은 가격에도 불구하고 전반적으로 오클랜드 주택 시장의 가격이 둔화되기 시작했다는 것을 보여줬다고 말했다. 이는 대부분 중앙 은행이 주택담보대출 비율 등에 규제를 두었기 때문이다.

 

지난 12개월 동안 오클랜드의 성장률은 한자리수로 유지되었지만, 지난 10년간 주택 가격은 거의 두 배가 되었다.

 

오클랜드 지역의 QV 추정 주택 중간 가격은 2007년 10월 546,469달러에서 올해 7월에는 1,044,303달러(91.1 %)로 증가했다.

 

마누카우와 와이타케레의 전통적으로 값싼 교외 지역에서도 주택 가격은 각각 96.3%와 93.3% 상승했다.

 

마누카우는 2007년 10월에는 50만 달러 미만인 $457,647에 불과했으나, 지금은 2017년 7월의 추정 중간 값이 $898,361였다.

 

와이타케레는 남부 지역보다 한때 저렴했으나 $423,914에서 $819,426로 93.3 %나 올랐다. 

 

Top 10 suburbs


Herne Bay: $2,481,050

1.7 per cent decrease in value 

Down by $42,907

 

Saint Marys Bay: $2,164,100 

2.1 per cent decrease in value 

 

Down by $46,421

Remuera: $2,032,950 

0.1per cent increase in value 

Up by $2,031

 

Stanley Pt: $1,951,300

1.4 per cent decrease in value 

Down by $27,706

 

Campbells Bay: $1,874,550

1.3 per cent increase in value 

Up by 24,056

 

Epsom: $1,855,100 

0.1 per cent increase in value 

Up by $1,853

 

Westmere: $1,809,050 

2.5 per cent decrease in value 

Down by $46,386

 

Orakei: $1,779,750

1.5 per cent decrease in value 

Down by $27,103

 

Ponsonby: $1,773,500 

1.2 per cent increase in value 

Up by $21,030

 

Mission Bay: $1,766,600 

1.1per cent decrease in value 

Down by $19,649

Bottom 10 suburbs

 

Auckland Central: $518,600

2.6 per cent increase in value

Up by $13,142

 

Wellsford: $542,700 

4.9 per cent increase in value 

Up by $25,350

 

Grafton: $548,750 

1.9 per cent increase in value 

Up by $10,232

 

Manukau: $549, 750 

1.1per cent increase in value 

Up by $5981

 

Clendon Park: $560,800

0.9 per cent decrease in value 

Down by $5093

 

Otara: $564,900

2.8 per cent decrease in value 

Down by $16,273

 

Red Hill: $591,450 

1.2per cent decrease in value 

Down by $7184

 

Papakura: $600,500

1.4 per cent decrease in value 

Down by $8526

 

Manurewa East: $605,000 

2.4 per cent decrease in value 

Down by $14,877

 

Randwick Park: $607,800

0.2 per cent increase in value 

Up by $1,213 

 

출처 : News&TalkZB

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2017-09-03 22:28:41 종합뉴스에서 복사 됨]
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