지난 3개월 오클랜드 매매 주택, 절반 이상은 투자자

KoreaPost 5 5,285 2017.03.27 09:42

지난 3개월 동안 오클랜드에서 팔린 주택들 절반 이상의 구입자들이 투자자들로 나타난 반면 첫 주택 구입자들의 수는 다섯 건 중 한 건에도 미치지 못하고 있는 것으로 알려졌다.

 

코어로직의 최근 자료에서 오클랜드에서 매매된 주택들의 44%가 투자자들이 사들인 것으로 나타났으며, 첫 주택 구입자들의 구입은 19% 수준인 것으로 비교되었다.

 

이러한 양상은 뉴질랜드 전국의 주택 시장에서도 비슷하게 나타나, 첫 주택 구입자들의 구입은 20% 수준으로 하락한 반면 투자자들의 구입은 39%로 늘어난 것으로 조사되었다.

 

이번 조사 결과에서 그 동안 오름세를 보였던 오클랜드와 해밀턴, 크라이스처치 지역의 주택 매매 가격은 약간 하락한 것으로 나타났으며, 타우랑가는 보합세를 보였고, 더니든과 웰링턴 지역은 4-5%의 상승세를 보이고 있는 것으로 알려졌다.

 

(카톨릭 한국어 방송 제공) 카톨릭 한국어 방송 보러가기 ▶http://www.planetaudio.org.nz/korean-catholic-radio​​​ 

 

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[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2017-04-04 18:40:33 종합뉴스에서 복사 됨]
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Comments

김나경
맞습니다.. 정부가 어서 법을 바꾸어 실행하면 좋겠네요..
사실은 거품이 너무 많아요. ..
한육백
이나라의 엉성한 세금체계 및 공무원체계로는 양도소득세 부과가 불가능합니다. 한국의 양도세법도 계속 개정되고 해서 양도소득법 내용을 다 아는 세무사도 없습니다. 수많은 케이스가 존재하고 예외규정을 다 잡아서 넣어야 합니다. 이나라 법규정에서는 불가능합니다. 이나라 정부가 그런 능력이 없습니다.
그리고 허름한 판자떼기가 100만불이라고 해도 사가는 사람이 있습니다. 땅만 50만불이라니요? 보통 300제곱미터 땅이면 북쪽,동쪽 한인 지역으로는 70-80만불이 넘어갑니다. 땅값만... 글렌필드에 새집 80만불이 있나요?
이나라 집값은 소득대비 비싼 구조이나..수많은 돈많은 해외투자자,이민자들에 의해 꾸준한 수요가 있습니다. 이를 무히사면 안됩니다. 그건 거품이 아닙니다. 옥션에서 안되어도 시간이 걸리더라도 인기지역 좋은 지역 집은 다 팔립니다. 그리고 가장 중요한건 정부도 은행도 집가진 사람도 모두 집값이 떨어지는걸 원치 않습니다. 그럼 다 망합니다. 단지 조금씩만 상승하길 바라는거죠..
이 현실을 이해해야 이 나라에서 사실 수 있습니다. 아니면 불만족할수밖에 없습니다.
그런데 한국 서울의 20평형대 아파트도 이제 4-5억입니다. 인기지역 20평형대 새아파트는 6억이 넘구요. 보통 30평형 아파트는 강남권 기준으로 이제 10억입니다...그거 감안하면 뉴질 집값이 아주 비싼건 아니라고 봅니다...그리고 호주,캐나다 집값 그래프를 보세요. 절대 꺽이지 않습니다. 다만 수요가 주택에서 타운하우스,아파트로 옮겨가고 있죠.
현실을 잘 파악해야 합니다. 불평만 한다고 달라지는건 없습니다.
모세
에휴 이번에 겨우 집장만 했는데 집값 떨어지면 어떡해요?
뿜뿜
역시 이나라에서 살아남는건 짜증나도 부동산이죠. 저희집 토지면적 약 800스퀘어 건평이 약 700인데, 확 허물어 버리고, 서브디비전으로 두채 지어버릴라고 계획 중입니다. 이렇게라도 안하면 돈 벌 방법이 없죠... 로또가 될 것도 아니고 지인이 600스퀘어 집 그렇게 해서 이층집 한채당 125만불 받고 팔아버렸음. 시스템이 거지 같고 독사스러우면, 나도 독사가 되는 수밖엔... 뭐 바르고 정의롭게 산다고 영웅되는 것도 아니고~

집값은 절대 안떨어집니다. 특히 지금처럼 정부에서 규제할 생각이 없을때는 더더욱 ㅎㅎㅎ
오지맨
안떨지길 바라는거겠죠

부동산은 싸이클입니다 현재 정점을 찍고 있으나 올라가면 내려가는 법이지요
금리는 조금씩 올라가고 있고 매물은 계속 늘어나고 있습니다
한동안은 선거때문에 세일즈 볼륨도 주춤할겁니다

집권당 바뀌면 더 위험해지겠죠
Labour는 공약으로 이민자 수 줄인다, 정부가 집 짓는다고 하니 공약대로라면
부동산으로 돈벌기는 현재보다 쉽지 않을것입니다

National이 집권하는 동안 이민자들이 가지고 들어오는 돈으로 GDP를 올렸는데 그걸로는 한계가 있습니다
서로 집팔아가면 돈 벌면 이 나라나 국민에게 무슨 도움이 되겠습니까?

뉴질랜드도 한국이나 다른 나라들처럼 부동산으로 돈이 몰리는게 참 안타깝네요

주말에도 계속 되는 교통체증 부모 도움없이는 오클랜드에 집 살수 없는 현실때문에
오클랜드를 떠난 현지인들도 많이 봤습니다

오클랜드가 시드니 멜번 뱅쿠버등 다른 큰 도시들에 비교해서 인프라가 축적되어 있지 않아 그만큼 투자가치가 떨어지는건 사실이고 중국인들도 해외로 돈 빼기가 예전보다는 어려워져서 한동안 부동산 시장이 지난 5년동안처럼 활발할것 같지는 않습니다

벌써 작년말까지 활발한 시장에서 돈 빼갈 투자자들은 빼간 상황이라 무리하게 투자해서 집 산 사람들은 위험할수도 있다고 봅니다

뭐 제 개인적인 의견이지만 부동산에 몰린 거품좀 빠져야 뉴질랜드 앞날에 도움이 될거라고 봅니다

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