오클랜드, 소득대비 세계에서 집값 4번째로 비싸

노영례 3 4,482 2017.01.23 12:42

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오클랜드가 가구당 소득 대비 집값이 세계에서 가장 비싼 도시들 중 4번째에 위치했다.

 

작년에는 5번째로 비싼 도시였지만 올해 한계단 올라갔다. 

 

세계에서 가구당 소득 대비 집값이 가장 비싼 도시는 홍콩이고 그 뒤를 이어 시드니, 밴쿠버 순이다.

 

Demographia International Housing Affordability Survey 에서 오늘 발표한 이 내용은 406개 세계 주요도시 소득 대비 주택 가격을 조사한 결과이다.  

 

오클랜드는 임금이 보통 수준임에도 주택 가격이 아주 비싼 도시로 나타났다. 

 

오클랜드는 소득대비 집값이 세계 12위인 런던, 21위인 뉴욕보다 더 소득 대비 집값이 비싸다. 

 

오클랜드의 집값 중간 가격은 $830,000 이고 소득 평균은 $83,000 으로 집값이 소득의 10배에 달한다.   

 

이 보고서에 따르면, 지난 해는 오클랜드 집값은 소득 대비 9.7배로 주택 중간 가격은 $748,700 이었고 평균 소득은 $77,500이었다. 

 

임금은 인상되지 않은 상태에서 집값만 지난 2015년에 24%이상 상승했다.


지난 2004년 이래로 첫번째 조사가 실시되었을 때, 오클랜드는 평균 소득 대비 집값이 5.9배였는데 그동안 거의 두 배인 10배로 뛰어 올랐다.


빌 잉글리쉬 총리는 오클랜드에서 작년에 1만 채의 주택이 새로이 건설되었고 앞으로 3만 채를 더 지을 예정이라고 밝혔다. 그는 뉴질랜드의 경제가 성장하고 인구가 증가했기 때문에 더 많은 주택을 확보해야 한다고 덧붙였다.


노동당의 앤드류 리틀 대표는 부동산 투기를 제한하고 주택 재고를 급속히 늘림으로써 주택 가격이 더욱 저렴해질 수 있다고 말했다. 그는 정부가 대형 주택 건설 프로그램을 지속적으로 진행하며 이전 정부의 정책을 뒤따라야 한다고 말했다. 

 

출처 : News&TalkZB

 

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한편, The 13th Annual Demographia International Housing Affordability Survey의 오늘 보고서에서는 다시 한번 호주가 조사 대상 국가 중에서 가장 비싼 주택 시장 중 하나라고 평가되었다.


올해 보고서는 호주, 캐나다, 홍콩, 아일랜드, 일본, 뉴질랜드, 싱가포르, 영국 및 미국 등 9 개 국가의 406 개 도시 시장을 2016 년 3/4 분기에 평가한 것이다.


이 설문 조사에서는 주택 가격을 평가하기 위해 "Median Multiple"(중간 집값을 총 연간 가구 평균 소득으로 나눈 값)을 사용한다. 


이것은 도시 시장을 평가하는 데 널리 사용되며 세계 은행과 유엔에 의해 추천되었으며 하버드 대학교 주택 공동 센터 (Joint Center on Housing)에서 사용된다.


이 보고서는 도시 주택 시장을 "합리적인 가격"(3.0 이하)에서 "심각하게 불행한"(5.1 & 이상)에 이르기까지 그들의 중간 배수를 기준으로 네 가지 범주로 분류한다.  

 

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이번 보고서에서 국가별로 소득대비 집값이 가장 비싼 나라는 호주로 나타났고 그 뒤를 이어 캐나다, 중국 홍콩, 아일랜드, 일본, 뉴질랜드, 싱가포르, 영국, 미국 순으로 뉴질랜드는 6번째에 위치했다.


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Comments

nick7
누가 이 기사만 읽으면 오클랜드가 세계에서 집값이 4번째로 비싼줄 알겠네요
그 기사는 소득대비 집값 순위입니다
노영례
nick7 님 고맙습니다.
오해의 소지가 있었네요.
내용 일부 수정했습니다.

혼돈을 드려 죄송합니다.
Stoneyhunga
중국 홍콩사람들이 뉴질랜드오면 환장하고 집사는 이유가 있네요 ㅎㅎ 자기네 집값에 비해 뉴질랜드는 저렴하네요

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