11년만에 최고치, 그러나 수요 충족 못하는 주택 건설

노영례 0 2,021 2016.12.19 20:39

 

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신규 주택 건수가 11년 만에 최고치를 기록했으나, 아직 충분하지 않다는 소식이다.

 

지난 10월까지 3만채 이상의 주택 건설이 승인되었으며, 주거용 건축물은 $12.5 billion 에 이른 것으로 기록되었다고 정부는 밝혔다.

 

이는 2011년에 승인된 수치의 두 배가 넘지 못한 것이지만 기록적으로 높은 수치이다. 그러나, 여전히 4만명이 동의한 1974년에 시작된 빌딩붐에 맞추기 위한 방법이 남아 있다.

 

이것은 또한 2004년 중반에 세워진 또다른 건축붐에 이르지 못하고 있다.

 

많은 주택 건설 수에도 불구하고 ASB의 제인 터너 수석 경제학자는 News&TalkZB의 래리 윌리엄스와의 인텁에서 건설이 수요를 충족시키기 못했다고 말했다. 

 

그는 매년 약 4만 4천 명의 인구가 늘어나고 있고 이를 충족하기 위해 약 14,000~15,000채의 주택이 필요하지만, 지난 2년 동안 10,000채의 주택 건설만 이루어지고 있다고 말했다. 

 

건축 및 주택부 장관 닉 스미스는 5년 연속 평균 성장률이 20%를 넘는다며, 뉴질랜드 역사상 가장 길고 강한 주거용 건축붐이라고 밝혔다.

 

그는 1970년대 중반과 2004년을 제외하고 지금 건설되는 1년에 3만 가구는 가장 빠른 속도라고 밝혔다. 

 

닉스미스 장관은 2004년 당시 주택붐은 오클랜드에 수천 개의 작은 아파트를 짓는 것에 촛점이 맞추어졌으며 이는 현재 더이상 허용되지 않는다고 말했다. 또한 1974년 건설붐은 높은 인플레이션으로 인해 급속히 추락했다고 전했다.

 

그는 현재의 호황은 전국적으로 훨씬 더 지속 가능하고 균형이 잘 잡혀 있으며, 상업 및 기반 시설 건설에 상당한 수준의 투자가 필요하다고 밝혔다. 

 

지역의 주택 시장을 압박을 받고 있는데, 특히 오클랜드에서는 물가 상승으로 인해 공급이 부족한 실정이다.

 

작년에 승인된 신축 주택의 3분의 1이 오클랜드에 있었는데 이는 전년도 9,000명에 비해 거의 10,000명에 이른다고 NZ business indicators의 Neil Kelly 수석 매니저가 말했다.

 

그는 와이카토와 캔터베리에도 강한 신규 주택 승인이 있었지만, 2011년 지진 이후의 주택 재건은 서서히 줄어들었다고 말했다.  

 

출처 : News&talkZB

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2016-12-22 14:49:43 종합뉴스에서 복사 됨]
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