은행권, 모기지 대출 완화 분위기

노영례 0 2,296 2018.01.17 18:51

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모기지 브로커는 주택 담보 대출 제한 완화로 담보가 적은 대출자에게 은행의 문턱이 낮아지는 조짐이라고 전했다.

 

1월 1일 연방 준비 은행은 보증금 20% 미만인 주택 구매자에게 주택 담보대출 은행 상한을 10%에서 15%로 올렸다.

 

또한 투자자들도 담보 대출 요구 사항을 40%에서 35 %로 5% 줄였다.

 

Squirrel Mortgages의 존 볼턴 전무 이사는 은행 대출 제한이 완화되었기 때문에 크게 두 가지 변화가 있다고 말했다.

 

첫번째로 모기지 대출이 모든 사람들에게 열렸다며 작년에는 어떤 일을 하는 것이 정말로 어려웠다고 말했다. 그는 지난해 대출을 위해 이 은행에서 또다른 은행으로 문의하는 등 대출 승인이 쉽지 않았음을 토로했다.

 

볼턴씨는 은행 상한을 10%에서 15%로 인상한 것은 그다지 큰 폭이 아니지만, 수용력 문제를 덜어주었다고 말했다.

 

볼턴씨는 두 번째 변화로 주택 구매자들의 관심 증가라고 말했다. 그는 현재 많은 문의가 있고  주택 구입가 80% 이상 모기지할 수 있는 서비스를 찾고 있다고 말했다.

 

론 마켓 (Loan Market)의 모기지 브로커인 브루스 패튼씨는 모든 주요 은행들이 대출을 완화하고 있는 것으로 보인다고 말했다.

 

그는 웨스트팩 은행이 80% 넘게 대출을 하며 곧 90%까지 모기지가 가능하도록 돌아올 것으로 여겨진다고 말했다.

 

브루스 패튼씨는 ANZ 은행도 90퍼센트대로 움직였고, 키위 뱅크는 지난 크리스마스경에 85퍼센트대를 넘어서는 등 모기지 대출이 완화되는 분위기임을 시사했다.

 

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론 마켓 (Loan Market)의 또 다른 중개인인 캐런 타터슨씨는 첫 주택 구입자들로부터 많은 문의를 받았다며 이번 변화가 주택 구매자들에게 많은 영향을 미친다고 말했다.


타터슨씨는 이번에 변한 정책이 첫 주택 구매자들에게 긍정적인 도움을 줄 수 있기를 희망한다고 덧붙였다.


그러나 그녀는 주택 구입에서의 가장 큰 문제는 대출금 비용이 아니라 가격이 상승한 부동산 가격이 너무 높다는 것이라고 말했다.


타터슨씨는 주택 시장이 둔화되고 냉각됨에 따라 점점 더 많은 첫 주택 구매자가 시장에 진입하는 것을 볼 수 있다며, 키위 세이버에 상당한 금액이 있었지만, 모기지 서비스를 제공할 수 있는 주택을 찾는 것이 또다른 도전이라고 말했다.


볼턴씨는 이 규칙의 완화가 모든 차용자들이 혜택을 볼 수는 없을 것이라며 아직도 힘든 것은 마찬가지고 은행 대출 기준은 옛날보다 여전히 강하다고 말했다.


그는 은행에서는 80%이상 모기지 대출자의 경우 그것을 갚을 능력이 되는지를 여전히 확인하고 이익을 남기고 싶어하기 때문에 주택 구매자들은 특히 오클랜드에서 대출하는 것이 어렵다고 말했다.


그러나 볼턴씨는 적정 수준의 예금이 없고 저축 이력이 없는 등의 사람들에게는 여전히 주택 모기지 대출에 어려움이 있다고 말했다.

 

출처 : News&TalkZB 

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2018-01-31 13:11:29 종합뉴스에서 복사 됨]
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