은행권, 모기지 대출 완화 분위기

노영례 0 2,233 2018.01.17 18:51

1914168078_5a7109b164483_15173574894108. 

 

모기지 브로커는 주택 담보 대출 제한 완화로 담보가 적은 대출자에게 은행의 문턱이 낮아지는 조짐이라고 전했다.

 

1월 1일 연방 준비 은행은 보증금 20% 미만인 주택 구매자에게 주택 담보대출 은행 상한을 10%에서 15%로 올렸다.

 

또한 투자자들도 담보 대출 요구 사항을 40%에서 35 %로 5% 줄였다.

 

Squirrel Mortgages의 존 볼턴 전무 이사는 은행 대출 제한이 완화되었기 때문에 크게 두 가지 변화가 있다고 말했다.

 

첫번째로 모기지 대출이 모든 사람들에게 열렸다며 작년에는 어떤 일을 하는 것이 정말로 어려웠다고 말했다. 그는 지난해 대출을 위해 이 은행에서 또다른 은행으로 문의하는 등 대출 승인이 쉽지 않았음을 토로했다.

 

볼턴씨는 은행 상한을 10%에서 15%로 인상한 것은 그다지 큰 폭이 아니지만, 수용력 문제를 덜어주었다고 말했다.

 

볼턴씨는 두 번째 변화로 주택 구매자들의 관심 증가라고 말했다. 그는 현재 많은 문의가 있고  주택 구입가 80% 이상 모기지할 수 있는 서비스를 찾고 있다고 말했다.

 

론 마켓 (Loan Market)의 모기지 브로커인 브루스 패튼씨는 모든 주요 은행들이 대출을 완화하고 있는 것으로 보인다고 말했다.

 

그는 웨스트팩 은행이 80% 넘게 대출을 하며 곧 90%까지 모기지가 가능하도록 돌아올 것으로 여겨진다고 말했다.

 

브루스 패튼씨는 ANZ 은행도 90퍼센트대로 움직였고, 키위 뱅크는 지난 크리스마스경에 85퍼센트대를 넘어서는 등 모기지 대출이 완화되는 분위기임을 시사했다.

 

1914168078_5a7109b166619_15173574894194.
 

론 마켓 (Loan Market)의 또 다른 중개인인 캐런 타터슨씨는 첫 주택 구입자들로부터 많은 문의를 받았다며 이번 변화가 주택 구매자들에게 많은 영향을 미친다고 말했다.


타터슨씨는 이번에 변한 정책이 첫 주택 구매자들에게 긍정적인 도움을 줄 수 있기를 희망한다고 덧붙였다.


그러나 그녀는 주택 구입에서의 가장 큰 문제는 대출금 비용이 아니라 가격이 상승한 부동산 가격이 너무 높다는 것이라고 말했다.


타터슨씨는 주택 시장이 둔화되고 냉각됨에 따라 점점 더 많은 첫 주택 구매자가 시장에 진입하는 것을 볼 수 있다며, 키위 세이버에 상당한 금액이 있었지만, 모기지 서비스를 제공할 수 있는 주택을 찾는 것이 또다른 도전이라고 말했다.


볼턴씨는 이 규칙의 완화가 모든 차용자들이 혜택을 볼 수는 없을 것이라며 아직도 힘든 것은 마찬가지고 은행 대출 기준은 옛날보다 여전히 강하다고 말했다.


그는 은행에서는 80%이상 모기지 대출자의 경우 그것을 갚을 능력이 되는지를 여전히 확인하고 이익을 남기고 싶어하기 때문에 주택 구매자들은 특히 오클랜드에서 대출하는 것이 어렵다고 말했다.


그러나 볼턴씨는 적정 수준의 예금이 없고 저축 이력이 없는 등의 사람들에게는 여전히 주택 모기지 대출에 어려움이 있다고 말했다.

 

출처 : News&TalkZB 

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2018-01-31 13:11:29 종합뉴스에서 복사 됨]
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카오스토리로 보내기
  • 네이버밴드로 보내기

Comments

 플러스 광고

조앤제이
조앤제이 09-336-1155 각종 뉴질랜드 이민 비자 전문 Immigration Adviser Kyong Sook Cho Chun T. 093361155
번호 제목 날짜
747 과열된 뉴질랜드 주택 시장, 2년 안에 무너질 가능성 40%
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 시장이 앞으로 2년 안에 무너질… 더보기
조회 7,682 | 댓글 2
2017.05.17 (수) 09:16
746 오클랜드 정부주택 8천 채 허물고, 3만 4천 채 신규 주택으로...
뉴질랜드| 노영례| 정부는 향후 10년 동안 오클랜드에 3만 4천… 더보기
조회 3,817 | 댓글 1
2017.05.16 (화) 16:51
745 웰링턴 첫 주택 구입가, 노동당 정부 시절 더 많이 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 노동당의 앤드류 리틀 당수는 자신의 웰링턴 첫… 더보기
조회 1,225 | 댓글 1
2017.05.16 (화) 09:14
744 오클랜드 주택가 계속 높게 유지되면, 첫 주택구입자 상한 올릴 것이라고.…
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역의 주택 가격이 계속해서 높은 가… 더보기
조회 3,251
2017.05.11 (목) 08:17
743 뉴질랜드 국회의원들, 400여 채 주택 소유하고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 국회의원들이 400여 개의 주택들을 … 더보기
조회 2,303 | 댓글 1
2017.05.10 (수) 08:33
742 오클랜드 임대 가격 상승율, 인플레이션 상승보다 두 배
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 임대 주택 가격의 상승율이 인플레이… 더보기
조회 1,588
2017.05.09 (화) 08:39
741 금리 오르면 “생애 첫 주택구매자들, 큰 고통 받게 된다”
뉴질랜드| 서현| 뉴질랜드 중앙은행이 이자율이 상승하면서 대출로… 더보기
조회 2,371
2017.05.08 (월) 08:06
740 웰링턴 주택가격, 오클랜드보다 빠르게 상승
뉴질랜드| 노영례| 웰링턴의 주택 가격이 오클랜드보다 빠르게 상승… 더보기
조회 1,537
2017.05.03 (수) 16:00
739 한 건축업자 도산, 30명 주택 소유자 길거리로 내몰려
뉴질랜드| KoreaPost| 한 건축업자가 130명의 채권자들에게 2백만 … 더보기
조회 3,592 | 댓글 1
2017.05.02 (화) 11:09
738 트레이드미 자료, 뉴질랜드 전역 임대료 상승
뉴질랜드| 노영례| 지난 5년 동안 임대료가 20%나 상승된 오클… 더보기
조회 1,902
2017.04.28 (금) 15:01
737 렌트 주택, 소유 주택보다 관리 두 배로 허술
뉴질랜드| KoreaPost| 렌트 주택들이 소유 주택보다 관리가 두배로 허… 더보기
조회 1,530
2017.04.28 (금) 06:11
736 뉴질랜드 대도시 학생들, 비싼 렌트비로 음식값 줄이고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 대도시 대학생들이 비싼 렌트값을 내… 더보기
조회 2,137
2017.04.21 (금) 09:28
735 매매된 지 한 달 후, 5십만 달러 남겨 되팔린 주택
뉴질랜드| KoreaPost| 한 은퇴 부부는 자신들의 꿈의 주택을 어린 아… 더보기
조회 6,681 | 댓글 4
2017.04.17 (월) 09:44
734 3월, 주택 중간 가격 10% 상승 기록해
뉴질랜드| 노영례| Real Estate Institute의 자료… 더보기
조회 2,566 | 댓글 1
2017.04.13 (목) 14:00
733 주택 렌트 시, 집주인이 부동산 소개비 부담 주장나와
뉴질랜드| KoreaPost| 세입자 연합은 세입자가 아닌 집주인이 부동산 … 더보기
조회 2,339
2017.04.12 (수) 09:22
732 오클랜드 주택 수요 맞추기 위해, 주택 건설 두 배로 늘려야...
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 수요를 맞추기 위해서는 주택 … 더보기
조회 1,498
2017.04.11 (화) 06:49
731 오클랜드 보다 더 비싼 주택, 센트럴 오타고 호수 지역
뉴질랜드| KoreaPost| 센트럴 오타고 호수 지역이 오클랜드보다 주택 … 더보기
조회 2,018
2017.04.07 (금) 09:21
730 대학생들, 주택 임대비용 감당 위해 음식비 줄이고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 대학생들이 계속해서 오르고 있는 주택 임대 비… 더보기
조회 2,123 | 댓글 1
2017.04.06 (목) 10:00
729 오클랜드 주택 가격 보합세 유지
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 가격이 보합세를 유지하면서 오… 더보기
조회 2,458 | 댓글 1
2017.04.05 (수) 08:48
728 2월 주거용 건물 건축허가 크게 늘어나
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 2월 주거용 건물의 건축허가가 크게 늘었… 더보기
조회 795
2017.04.05 (수) 08:18
727 도미니언 로드, 중국계 투자자 호텔 건설 계획
뉴질랜드| KoreaPost| 도미니언 로드 상에 중국계 투자자들이 아시안 … 더보기
조회 2,277
2017.04.04 (화) 09:29
726 건축업 역사상 최고의 호황, 전문가들위험 요소 주의 당부
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드에서 건축업이 역사상 최고의 호황을 누… 더보기
조회 2,938
2017.04.03 (월) 08:25
725 뉴질랜드 이민자, 최고기록 돌파
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드로 유입된 이민자 숫자가사상 첫 71,… 더보기
조회 6,069 | 댓글 3
2017.03.31 (금) 19:27
724 해외 투자자 10명, 부동산 강제 매각 지시 받아
뉴질랜드| KoreaPost| 자연 보호를 위하거나 민감한 지역의 뉴질랜드 … 더보기
조회 2,902
2017.03.29 (수) 09:36
723 주택 대출 규제 이후, 투자자 주택 대출 35% 하락
뉴질랜드| KoreaPost| 중앙은행의 주택 대출 규제 이후 지난 2월 투… 더보기
조회 1,690
2017.03.29 (수) 09:04
722 지난 3개월 오클랜드 매매 주택, 절반 이상은 투자자
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 3개월 동안 오클랜드에서 팔린 주택들 절… 더보기
조회 5,288 | 댓글 5
2017.03.27 (월) 09:42
721 오클랜드 항구, 워터프론트 지역 개발 계획 준비 중
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 카운실은 크루즈 쉽 선착장과 수퍼요트… 더보기
조회 1,259 | 댓글 1
2017.03.20 (월) 10:17
720 Bright-line test (4) – 거주용 부동산 매매 그리고 회사
임종선| 지난번과 마찬가지로 이번호에서도 Bright-line … 더보기
조회 1,224
2017.03.28 (화) 14:35
719 오클랜드 방 2~3개 임대 가격 계속 오르고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 방 두 개 또는 방 세 개 주택의 … 더보기
조회 3,660
2017.03.17 (금) 09:52
718 오클랜드, 세계에서 가장 살기 좋은 도시 3위
뉴질랜드| 노영례| 오클랜드가 국제적인 컨설팅 회사의 설문 조사 … 더보기
조회 4,900 | 댓글 2
2017.03.15 (수) 13:16
717 오클랜드 주택 중간가격 2월동안 $5,000 하락
뉴질랜드| KoreaPost| REINZ 의 최신 발표에 따르면 2월 전국 … 더보기
조회 2,023
2017.03.14 (화) 09:01
716 뉴질랜드, 주요 선진국 중 가장 빠르게 주택 가격 상승
뉴질랜드| KoreaPost| Economist지는 뉴질랜드가 주요 선진국 … 더보기
조회 1,880
2017.03.13 (월) 08:57
715 오클랜드 주택 가격 부담, 젊은 교사들 지방으로...
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 교사들이 비싼 주택 임대 비용이나 주… 더보기
조회 1,780
2017.03.10 (금) 09:54
714 주택 빠른 기간에 되파는 거래 개입 부동산 에이전트 추적
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 부동산 감시기관은 매입한 주택을 큰… 더보기
조회 1,916
2017.03.10 (금) 09:49
713 주택 가격보다 더 비싼 오클랜드 도심 지하 주차장
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 도심의 지하 주차장이 일부 지역의 주… 더보기
조회 1,570
2017.03.08 (수) 07:07
712 오클랜드 외곽 지역 주택 건설 붐, 일부 작은 소도시로 전환
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 외곽 지역에 주택 건설 붐이 일어나… 더보기
조회 1,367
2017.03.07 (화) 08:36
711 은행 대출 제한, 오클랜드 주택 가격 내려가
뉴질랜드| KoreaPost| 은행 대출 제한으로 융자를 받기가 어려워지면서… 더보기
조회 3,611
2017.03.06 (월) 09:09
710 오클랜드 주택가격 소폭 하락, 지방 지역 주택경기 활기
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 가격이 매입 수요가 줄어들고,… 더보기
조회 3,301
2017.03.01 (수) 09:29
709 첫 주택 구입자 수, 약간 줄어들어
뉴질랜드| KoreaPost| 주택 시장에서 첫 주택 구입자들의 수가 약간 … 더보기
조회 1,698
2017.02.28 (화) 09:44
708 뉴질랜드 순이주 71,305건으로 기록 깨져
뉴질랜드| 노영례| 그 어느때보다 뉴질랜드에 더 많은 사람들이 정… 더보기
조회 2,197
2017.02.27 (월) 14:56
707 오클랜드, 도시 임대료 비싼 도시 26위, 가장 높은 도시는 ?
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 20일 영국의 온라인 부동산업체 네스티드… 더보기
조회 2,825
2017.02.26 (일) 11:17
706 세입자 도망 렌트집, 마약 성분 오염으로 14만 달러 피해
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 한 주택에 세입자들이 떠난 후, 마… 더보기
조회 4,117 | 댓글 1
2017.02.23 (목) 10:26
705 은행대출이 까다로워진 진짜 이유
정윤성의 보험, 융자 이야기| 정윤성| 요즈음 렌트비 인상관련 기사를 가끔 본다. 렌… 더보기
조회 3,806
2017.02.22 (수) 11:46
704 오클랜드 명문학군, 주당 7백 달러 이상 렌트비 부담
뉴질랜드| KoreaPost| 자녀들을 오클랜드의 명문 고등학교로 보내고 싶… 더보기
조회 2,207
2017.02.22 (수) 09:16
703 전국 주택 구입 좋은 시기 아니지만, 상황은 나아진 것으로...
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드를 중심으로 전국의 주택 시장 경기에 … 더보기
조회 2,637
2017.02.20 (월) 09:17
702 정부주택 매매 대기 중, 1년 동안 250채 이상 빈 집 상태로...
뉴질랜드| KoreaPost| 노동당은 정부가 정부주택을 매매하려던 일년 동… 더보기
조회 1,956
2017.02.16 (목) 06:56
701 주택건설 전문 정부 기관 설립 고려 중
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 신속히 주택 건설을 지원할 수 있도록 … 더보기
조회 1,136
2017.02.16 (목) 06:52
700 오클랜드 지역 주택 임대, 주당 평균 $524
뉴질랜드| KoreaPost| 지난 해 말 오클랜드 지역의 평균 주택 임대 … 더보기
조회 1,962
2017.02.15 (수) 08:21
699 매일 40채 가량 주택 부족 현상 늘어나
뉴질랜드| 노영례| 뉴질랜드의 주택 부족은 60,000에 이르렀고… 더보기
조회 1,886
2017.02.14 (화) 11:08
698 아본데일, 마운트 로스킬에 차기 대형 주택 프로젝트 가능성
뉴질랜드| 노영례| 빌 잉글리쉬 총리는 오클랜드의 대형 주택 프로… 더보기
조회 2,012
2017.02.13 (월) 21:27