외국인 NZ부동산 구입 금지 앞두고 중국인 구매 촉진 중

노영례 0 5,592 2017.11.17 12:41

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중국 부동산 웹사이트 Juwai는 다음달 뉴질랜드 부동산 구입을 하고자 하는 중국인들을 대상으로 프로모션 캠페인을 진행한다는 소식이다.

 

필 트와이포드 주택부 장관은 정부 당국의 단속을 앞두고, 중국의 큰 부동산 웹사이트의 이같은 움직임에 대해 우려하고 있다.

 

중국의 국제 부동산 웹사이트로는 가장 크다고 알려진 Juwai.com의 호주 대표인 제인 루씨는 중국 구매자들이 뉴질랜드 정부의 단속이 시작되기 전에 NZ부동산 구입하기를 원하고 있으며, 12월 1일부터 31일까지 관련한 프로모션 캠페인이 진행될 것이라고 말했다.

 

트와이포드 주택부 장관은 그들이 추진하는 캠페인이 정확하게 왜? 정부가 외국 구매자 문제를 신속하게 추진하고자 하는 것인지 말해준다며, 노동당 정부는 첫 100일 이내에 그 금지 조치를 취할 것이라고 밝혔다.

 

그는 달러를 만들려고 하는 사람들을 비난할 수는 없지만, 뉴질랜드의 주택 시장을 보장하는 것이 정부의 일이라며 국내 주택을 살 권리가 없는 사람들은 여기에서 멈추게 된다고 전했다. 또한, 뉴질랜드의 주택이 부유한 해외 투기꾼을 위한 투자 자산이 아니라, 뉴질랜드 가정을 위한 저렴한 주택이어야 한다고 덧붙였다.

 

해외 투자 사무소의 자료에 따르면 뉴질랜드가 핵 갈등, 시민 소요 및 테러리즘으로 인한 막대한 장애물이 될 수 있는 것에서 탈출구가 되는 목적지로 중국, 호주 및 아시아 바이어들은 생각하고 있다고 나타났다.

 

뉴질랜드 제일당과 노동당 정책은 외국인이 뉴질랜드 주거용 부동산을 구매하는 것을 막는 것이다. 자신다 아던 총리의 발표한 계획에 따라 오직 뉴질랜드 시민이나 영주권자만이 NZ주택을 구입할 수 있다.

 

해외 투자 사무소의 자료에 따르면, 올해 외국인들이 $2.7 billion 가량의 뉴질랜드 자산을 구입할 수 있는 승인을 얻었으며, 이는 작년 이맘때보다 $1 billion 증가한 것이다.

 

가장 큰 거래는 키위 플라스틱 사업인 Sistema를 미국업자에게 판매하는 것이다.

 

해외 투자 사무소는 지난해 1월부터 8월까지 외국인들이 뉴질랜드 자산을 $1,799,452,788 가량을 살 수 있는 승인을 얻었으나, 올해 1월부터 8월까지는 $2,741,596,000 달러로 증가했다고 발표했다.

 

제인 루씨는 Juwai가 정부 변화에 앞서 캠페인을 계획했다고 말했다. 그는 변화가 기회이기도 하다는 오래된 말이 있다며, 정책 변경이 중국 구매자 그룹을 활성화 시켰으며 많은 경우 수개월이 걸릴 거래에 대해 신속히 행동하기를 원하고 있다고 말했다. 그는 이 구매자들은 이전에 거래를 조사하는 데 시간을 들였고 너무 늦기 전에 행동하기를 원한다며, 중국에서 뉴질랜드 부동산에 대한 정보를 얻는 것이 어려울 수 있기 때문에 Juwai.com에서 캠페인을 진행하고 있다고 말했다.

 

제인 루씨는 미국과 호주에 비해 키위 개발자와 에이전트는 중국에서 판매하지 않기 때문에, 뉴질랜드를 겨냥한 1 개월 캠페인은 중국 바이어와 뉴질랜드 부동산 마케터와 벤더들이 서로를 찾을 수 있도록 돕는 것을 목표로 하고 있다고 덧붙였다.

 

12월 1일부터 뉴질랜드 부동산은 중국 바이어에게 보다 적극적으로 판매될 것으로 보인다.

 

Juwai 대변인은 Juwai.com 등을 통해 중국에서 이미 판매되고 있는 물건 중 많은 것들이 처음으로 시장에 출시 될 가능성이 가장 높다고 말했다. 아울러 더 적극적인 마케팅 노력에는 전통적인 부동산 목록 및 대행사가 포함될 것이라며, 마케팅뿐만 아니라 더욱 적극적으로 프로모션될 특별 뉴질랜드 방문 페이지가 포함되어 있다고 전했다.

 

Juwai.com은 중국에서 전자 메일, WeChat 및 디지털 마케팅을 사용하여 방문 페이지 및 해당 프로모션에 참여하는 에이전트 및 목록에 대한 관련 트래픽을 유도한다고 그는 말했다.

 

제인 루씨는 그 캠페인이  부동산을 크게 홍보 할 것이라며 구매자를 찾는 데 어려움을 겪고 있는 뉴질랜드의 부동산에 대한 구매자와 가시성을 높이기 위해 노력하고 있다고 밝혔다. 그는 중국 바이어는 에이전트가 벤더에게 정말 좋은 결과를 얻는데 어려움을 겪고 있을 때 특히 중요하다며 블룸버그(Bloomberg)의 최신 데이터에 따르면 지난 수년간 오클랜드에서 지난 달 처음으로 가격이 하락한 것으로 나타났다며, 이번 캠페인은 오로지 40 명의 고객만을 대상으로 하고 있다고 전했다.

 

오클랜드에 본사를 두고 중국어를 바탕으로 운영하고 있는 부동산 포털 호가든(Hougarden)의 최고 경영자인 샘 인씨는 최근 중국의 부동산에 대한 관심이 증가하고 있음을 발견했다.

 

그는 뉴질랜드의 중국인 관광객뿐만 아니라 해외 바이어들도 지난 2주 간 전체 트래픽이 증가하고 있으며 현재 시장에 더 많은 목록이 있고, 11월과 12월 기간 중에는 높은 공급량이 있을 것이라고 덧붙였다.

 

출처 : News&TalkZB 

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2017-12-01 12:19:32 종합뉴스에서 복사 됨]
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