와이헤케 섬 64% 상승,오클랜드 카운실 부동산 가치 발표

노영례 4 4,129 2017.11.16 16:52

 

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오클랜드 카운실에서는 교외 지역과 부동산 유형 등을 포함해 오클랜드 전 지역의 주택 가치에 대한 자료를 발표했다.

 

평균적인 오클랜드 주택 소유주는 수백만달러 이상의 부동산을 보유하고 있지만, 반면에 그것의 단점으로 세금이 상승하고 있다.

 

이번에 발표된 자료의 특성을 살펴보면, 파파쿠라, 파파토에토에, 오타라 그리고 와이헤케 등이 60% 이상 주택 가치가 상승했고, 전 지역에 걸쳐 평균 45%의 가치가 올랐다.

 

이 새로운 자료에서 오클랜드의 평균 주택 가격이 $1,076,000로 알려졌다.

 

와이헤케 섬의 경우 64% 상승했고, 오타라-파파토에토에는 61% 상승해 지난 2014년 마지막 평가 이후 각각 상승률에서 1,2위를 차지했다. 한편 파파쿠라는 61% 올랐다.

 

또다른 세 군데 지역은 50% 이상 상승했는데, 핸더슨-매시 51%, 망게게-오타후후 55%, 마누레와 53% 상승률을 나타냈다.

 

몇몇에서는 두배 이상의 가치가 뛰어 올랐는데, Paerata/Runciman는 151%, Wainui/Waitoki 는 101% 상승했다.

 

그러나 모든 곳이 부동산 가치 상승을 보인 것은 아니다. Kawau섬의 경우는 3%하락했다.

 

오클랜드 카운실에서는 이번 자료에서 그동안 부동산 가격이 비교적 덜 비쌌던 오클랜드 시 외곽 지역에서의 수요가 증가한 것으로 보인다고 말했다.

 

오클랜드 카운실 데비 아콧 씨는 2014년 평가때보다 일반적으로 오클랜드의 외곽 교외 지역의 가치가 점차 상승하고 있는 것으로 보인다고 말했다.

 

오클랜드 카운실 경제학자 데이비드 뉴먼은 주거 자산 가치의 상승은 적어도 세가지를 반영한다고 말했다.

 

오클랜드의 급격한 인구 증가 덕분에 새로운 주택 건설 효과가 미미하고, 낮은 이자율은 사람들이 가격을 올릴 수 있도록 주택 구입할 여지를 제공하고 유니터리 플랜(Unitary Plan) 속에서 인기 있는 부동산의 가치가 더 올라가는 요인이 있다는 주장이다.

 

분석된 약 548,000개의 속성에 대한 개별 가치(RV)는 다음 주 월요일에 발표될 예정이다.

 

등록된 부동산 소유주들은 월요일에 그들의 개인 재산 평가에 대한 이메일을 받을 것이고, 오클랜드 카운실 웹사이트를 통해서도 그 정보를 확인할 수 있다.

 

지난 2014년에 개별 부동산 평가 공개 이후 그에 대한 관심으로 오클랜드 카운실 웹사이트 방문자가 급격히 늘기도 했었다.

 

다음주 월요일에는 qv.co.nz과 해럴드 웹사이트에서도 개별 부동산에 대한 가치 확인이 가능할 것으로 보인다.

 

출처 : News&TalkZB 

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2017-12-01 12:19:32 종합뉴스에서 복사 됨]
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Comments

퀸즐랜더
이렇다면 자기가 원하는 가격에 네고가 안들어오면 판매를 하지 않아 되려 공급 부족이 되려나요?! 수요도 공급도 없는 정체기가 한동안 계속되겠네요
qkdlzkf
이거 뭐.. 잘못하다간 노동당이 다 말아먹을지도 모르겠네요. 최저임금 올리고 저소득층 헤택 주려고 이것저것 저질러놨는데 돈이 없으니 세금만 늘어나고 실제로 저소득층이 받는 혜택에 비해 생활비가 더 늘어나게 생겼네요. 키위 직원만 대부분인 회사에서 근무중인데 노동당 좋아하던분들도 지금 열받고 난리입니다. 당장 몇주사이 기름값만 20센트 가까이 올랐고요. 환률도 팍팍 떨어지고 인터넷 쇼핑 GST 부과한다고하고. 부동산 가치오르면 그만큼 집세도 덩달아 오르고. 그에 따른 반사작용도 있겠지만 생활비 및 필수 소비가 수입에 비해 훨씬 늘어날듯합니다. 당연히 저소득층이 생활이 윤택해져야한다는거엔 동의히지만 수입에 비해 생활비가 늘어나게 된다면 차라리 없는게 낫죠.
kjm5382
먹고 애들만 낳는 마오리&파시픽은 행복합니다^^
Ws69
뉴질랜드 정책을 보면 진짜 개한심하네요 하하

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