방21의 멋진 모텔 매매 (연간소득 48만불)

방21의 멋진 모텔 매매 (연간소득 48만불)

davidhan 0 2,155 2017.02.08 19:19

모텔 구입 상담 데이빗한 021 4989 24

https://www.bayleys.co.nz/Listing/Northland/Kaipara/Dargaville/1500739 

** 최고의 연간 순수익이 높은 아주 좋은 모텔

 

모텔 매매 문의 : 데이빗한 021 4989 24

방21의 멋진 넓은 21 룸과 별도의 3베드룸 하우스+ 수영장+ 2베드룸 메니져 하우스

다가빌 시내의 최고의 요지에 운영중의 모텔을 200만불(네고) 초반에 소개해드립니다.

현재 수익성이 1년에 48만불이상이고 직원들이 잘 운영하고있는 다가빌 아름다운 비치부근에

소재한 당신의 드림 모텔입니다. 정말놓치기 아까운 기회! 일생일대 절호의 챤스

가격은 네고 (200만불 초반)-아주 저렴한 노마크 빅인베스트 투자 기회!!

 

2017년 2월 8일 수요일 다가발 모텔 방문 예정입니다.

보고 싶은신 분은 사전에 예약주시면 친절하게 안내해 드립니다.

 

(오클랜드시내 리스홀드 모텔 매물도 보유하고 있습니다

관심있는분 연락주시면 자세히 안내해드립니다.)

 

The only choice for the best quality accommodation on the Kauri Coast. With 21 new and refurbished, serviced units, Motel Hobson's Choice offers weary travellers a warm and comforting welcome. Units range from standard studios to luxurious 1-bedroom spa bath units, plus 2-bedroom family suites, fully self-contained. All have Sky TV and free Wi-Fi. free parking. King and queen-size beds. Relax around the private swimming pool or wander into the town centre and sample the many restaurants and cafes.

Whatever you choose, at Motel Hobson's Choice, you can do as little or as much as you like. Motel Hobson's Choice is the perfect base from which to explore this varied and historic part of
New Zealand. See huge majestic kauri trees, wander through untouched and unchanged bush, fish from wild and desolate beaches or relax by spring-fed lakes with sandy beaches. Play 18 holes of golf at nearby Northern Wairoa Golf Course.

 

호텔,모텔 부킹시스템 (Hotel &Motel Booking System)에 관하여


부킹시스템 (Booking System)및 채널메니져(Chanel Manager) 을 활용하여 객실가동율(Occupancy  rate) 을 극대화하여 순이익을 극대화하고, 손쉽게 관리하는 시스템을 통하여 초보자도 손쉽게 운영할 수 있는 뉴질랜드 최고의 관광 숙박비지니스를 소개...


최근에 교민들중에 모텔숙박업구입 및 운영에 관하여 많은 문의가 있어 우선Booking System에 관하여 자세히 살펴보기로 한다. 우선 호텔,모텔,B&B,Airb&B등과 같은 숙박업을 성공적으로 운영하기 위해서는 전문적이고 편리한 부킹시스템활용이 필수적이라고 하겠다. 최근에 웹사이트의 눈부신발전을 통하여 전세계적인 네크워트 부킹채널을 활용하여 언제,어디서나 고객들이 편리하게 인터넷 및 모발의 앱을 통하여 손쉽게 호텔 및 모텔등을 예약할수있게 되었다. 그러므로 해당 Accommodation Business를 운영하는 업체는 각종 여러 개의 부킹채널에 온라인으로 예약망을 연결하면 손쉽게 고객의 예약을 사전에 받을수 있게 된다. 이런 부킹채널의 예를 들면 Booking.com, Expeidia.com, wotif.com, agoda.com등 수많은 예약채널들이 현재 활성되어 있어 많은 고객들이 부킹을 이곳을 통하여 예약이 이루어 지고 있으며 해당업체에서는 계약성사에 따라서 일정수수료 10%~20%정도를 지급하면 된다.  이런 예약사이트들은 이미 Google.com사이트 고액의 광고료를 지불하고 고글서치에 제일 상단에 위치하여 전세계인의 예약에 관한 서비스를 최우선적으로 웹사이트에 노출되어 대부분의 모든 예약들을 최우선적으로 담당하고 있는 실정이다.  호텔 및 모텔, B&B등의 객실 가동율(Occupancy  rate)을 최대한 높이고 비용을 줄여서 수익성을 최대한 높이는 위해서는 이런 예약채널들을 최대한 활용하는 것이  숙박업성공의 노하우(Know-how)중의 하나라고 말할수있다.  이런 노하우중에서도 바로 Channel Manager (채널매니져) 시스템을  예를 들수있다. 이런 채널 메니져는 각종웹사이트의 여러 예약채널을 한곳에서 통합적으로 관리하는 편리한 시스템을 말한다.


자세하게 설명하면 20개의 객실을 소유한 모텔에서 각종부킹채널에 연결하여 판매하는경우에 각기 다른 채널에서는 현재의 모텔에 판매현황에 대하여 실시간 파악하기가 어렵게 된다. 더구나 성수기에는 각종 각기다른 채널에서 예약이 폭주하여 이중부킹이 되는 경우도 있을수 있고, 객실이 1개 남아있는 경우에는  여러군의 채널에 내놓고 팔기가 어렵게 된다. 이런 문제점들을 해소하기위하여 새롭게 개발되어 운영하는 시스템이 채널메니져 시스템이다.  이런 채널메니져 시스템을 잘활용하면 객실가동율을 최대한 높이게 된다. 다시말하면 객실의 판매를 최대한 높이기위하여 각기 다른 여러 채널을 통하여 객실룸을 판매하면서 실시간 채널메니져 시스템이 객실판매 현황을 바로바로 업데이트(Update)하여 각채널에 정보를 보내주게된다. 이런 시스템을 통하여 손쉽게 예약율을 높일수있고, 이런 예약정보는 바로 프론트 시스템(Front system)과 연계되어서 일별,주별,월별 손쉽게 예약을 관리하고 컨트롤할수있게된다.


이런 채널메니져의 잇점을 통하여 성수기에 이중예약을 방지하고 비수기에는 여러부킹채널을 통하여 최대한의 예약을 올릴수 있는 여러가지 장점을 활용할수있게된다.

 

그러므로 최근에는 오프라인예약망은 점차 줄어들고 온라인 예약망이 더욱 활성화 되어 숙박업소의 운영에 관한 시간과 장소를 초월하여 웹사이트를 통한 예약율이 더욱 증가되는 추세에 있으므로 운영자입장에서는 더욱더 웹사이트 마케팅과 홈페이지를 더욱 업그레이드하는 투자가 더욱 필요한 시기가되었다. 웹사이트를 보고 예약하는 예약율이  증가되는 추세에 있으므로 웹사이트의 사진도 상당히 중요한 역할을 하는 시기가 되었다.  최근에는 자신이 운영하는 홈페이지내에 직접 예약을 받는 예약시스템도 손쉽게 활용하여 수수료를 지급하지 않고도 직접 예약을 받을수 있게 됨으로 업소만의 특별한 장점을 부각한 홈페이지 개발하여 최대한 활용이 무엇보다 중요하다고 할수있다.


이런 홈페이지 마케팅(Web Marketing)을 경쟁업체보다 보다 많은 예약율을 높일수있다. 홈페이지에 들어가는 사진과 내용,서비스를 주변업소보다 차별화되어 운영하는 전략을 잘활용하면 해당지역에서 높은 수익율을 달성할수있다.  예를 들면 평일, 비수기에는 아침포함(Intercontinental Breakfast), 10%할인제도, 스페셜프라이스(Hot Price),3+1One night free등으로 평균 객실가동율을 높여서 순이익을 높이고, 반면에 주말,성수기,국경공휴일, 휴가철에는 객실이 많이 부족하게 됨으로 평상시보다 훨씬 높은 가격에 적절한 타이밍에  판매하여 순이익을 높이는 전략을 구사할수있다. 
이처럼 마케팅 부분에서  객실예약부터 객실가격까지 잘 조사하여 다양하게 마케팅전략을 차별화하여  그지역의 환경과 여건에 맞는 마켕팅과 예약망을 잘활용하면 높은 객실가동율을 연간 유지할 수 있는 노하우를 발휘할수있게 되어 최대한의 객실가동율을 유지할수있게된다.


요즘 교민들중에는 B&B를 오클랜드를 벗어나 관광지 인근에 주택을 구입하여 B&B로 전환하여 주거용으로 살면서 홈비지니스로 비앤비를 운영하는 분들이 많이 늘어나고 있는 추세이다.

번호 제목 날짜
운영원칙 - 남의 물권을 허락없이 올리는 것은 저작권에 걸릴 수 있습니다…
Barfoot &Thompson 이달의 관심 매물
Jim Liu| 25년 현지 비즈니스 경험을 갖춘 최고의 성과Jim은 … 더보기
조회 3,065
2023.03.14 (화) 09:12
Barfoot & Thompson 이달의 부동산 매매
김용권| 좋은 가격에 집을 파시기 원하십니까? 새로운 집을 사시… 더보기
조회 2,013
2023.04.11 (화) 14:53
Barfoot &Thompson - Highland Park 지점
Jade Kim| 20 여년 인정받은 경력으로 부동산 관련 (매도/매입,… 더보기
조회 1,470
2023.06.08 (목) 13:21
5427 North Shore, Albany, English Oak 에 고급주…
CoCo22| 23 English Oak Drive Albany.4b… 더보기
조회 126
14시간전
5426 Brownsbay - Seaview 가 있는 5배드룸 럭셔리 하우스.
Realty| 안녕하세요. Barfoot & Thompson … 더보기
조회 239
1일전
5425 Albany - 관리가 쉬운 3배드룸 타운하우스
Realty| 안녕하세요. Barfoot & Thompson … 더보기
조회 196
1일전
5424 ! SOLD 감사합니다 ! 5베드룸 빅 패밀리홈 $929,000
Laurennz| !!SOLD 감사합니다!!Taurus Crescent … 더보기
조회 239
1일전
5423 2021년 지어진 홉슨빌 포인트 2베드룸 새집!
Laurennz| 3 Hapori Whanui Lane, Hobsonvi… 더보기
조회 131
1일전
5422 First Home Buyer 추천! 1베드룸 + 스터디 아파트
Laurennz| 311/27 Union Street Auckland C… 더보기
조회 107
1일전
5421 Superb Family Home with Panoramic Views
Listing| * 환상적인 전망 - 시티 스카이타워부터 랑기토토 섬까… 더보기
조회 127
2일전
5420 Home & Granny Flat Opportunity!
Listing| * Home & Minor Dwelling* 방… 더보기
조회 156
2일전
5419 (A $1,148,000) 웨스트하버 Owners relocating, …
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8614… 더보기
조회 282
3일전
5418 라이프 스타일 리빙
mickey933| Relaxed Living in a Popular Lo… 더보기
조회 323
3일전
5417 노스쇼어에서 첫집 혹은 투자자 보세요 조회 301
3일전
5416 Albany 브릭앤 웨더보드 패밀리
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 … 더보기
조회 556
6일전
5415 Hobsonville 합리적인 가격에 나온 2년된 Sleek한 집
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 605
6일전
5414 〈 오픈홈 / 4월 20일 경매 〉 편리하고 쾌적한 생활지역 / 웨슬레이…
안젤라KIM| 107 Becroft Drive, Forrest Hil… 더보기
조회 393
7일전
5413 〈 오픈홈 〉 오레와에 고급으로 지은 새 집
안젤라KIM| 28 Sunnyheights Rd, Orewa Land… 더보기
조회 304
7일전
5412 독채, sunnynook, Brand New
CoCo22| 노스쇼어 교통의 중심지인 써니눅에 새로막 지은 독채 3… 더보기
조회 622
8일전
5411 Westlake School Zone 에 고급주택.
CoCo22| 꿈에 그리는 고급 주택을 Forrest Hill 에서 … 더보기
조회 391
9일전
5410 카페상가건물과 비지니스를 각각 매매합니다
Chrispy| 안녕하세요- Rosedale 의 올블랙 노래방 건물 바… 더보기
조회 342
9일전
5409 Mt Eden 더블그래마존의 아담한 Bungalow
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 720
2024.03.16 (토) 02:19
5408 Browns Bay 홈앤인컴과 좋은 학군과 누구나 좋아하는 지역 세마리의…
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 720
2024.03.16 (토) 02:05
5407 Araraimu 뉴질랜드 나무 마크로카파로 지어진 멋진집 22에이커가 넘…
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 293
2024.03.16 (토) 01:46
5406 Browns Bay 최고 학군, 거의 새 집인 Modern home
Barfoot강환수| 안녕하세요. Barfoor & Thompson … 더보기
조회 606
2024.03.15 (금) 13:48
5405 Brand New Townhouse $1,121,800 (GST EXCL…
Listing| Looking for the ideal home in … 더보기
조회 619
2024.03.14 (목) 14:24
5404 (수요일 옥션) 버켄헤드 편리한 위치 2 베드룸
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8638… 더보기
조회 435
2024.03.14 (목) 11:42
5403 Brand New Townhouse $520,900 (GST EXCL)
Listing| This newly constructed and ful… 더보기
조회 590
2024.03.14 (목) 10:17
5402 Brand New Townhouse $595,700 (GST EXCL)
Listing| This townhouse presents an ent… 더보기
조회 274
2024.03.14 (목) 09:45
5401 Brand New Townhouse $643,500 (GST EXCL)
Listing| Welcome to 23 Awaroa Road, Sun… 더보기
조회 306
2024.03.14 (목) 09:36
5400 SOLD - Reserve signed at $1
Listing| Reserve signed at $1Change of … 더보기
조회 263
2024.03.14 (목) 08:52
5399 (옥션) 이스트 코스트 로드, 랑기존
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8630… 더보기
조회 371
2024.03.14 (목) 01:51
5398 (옥션) 파인힐 아파트 랑기 스쿨존
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8630… 더보기
조회 258
2024.03.14 (목) 01:40
5397 (A$945,000) Massey 4베드룸 Comfort & Conven…
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8623… 더보기
조회 300
2024.03.14 (목) 01:11
5396 (네고) 3베드룸 타운하우스 Low-Maintenance, Central…
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8618… 더보기
조회 209
2024.03.14 (목) 01:05
5395 (네고) Urgent! 브라운스 베이 유닛
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8604… 더보기
조회 279
2024.03.14 (목) 00:56
5394 (네고) 웨스트Calling First Home Buyers
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8604… 더보기
조회 127
2024.03.14 (목) 00:51
5393 (A$759,000) 홉슨빌 3베드룸 아파트
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8545… 더보기
조회 277
2024.03.14 (목) 00:43
5392 (네고) Huapai 4베드룸 모던 패밀리홈
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8545… 더보기
조회 132
2024.03.14 (목) 00:33
5391 (A $1,298,000) Huapai 브랜드뉴 5베드룸 홈!
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8535… 더보기
조회 163
2024.03.14 (목) 00:23
5390 (네고) 브랜드뉴 & 프리홀드 웨스트하버
써니채| https://www.barfoot.co.nz/8493… 더보기
조회 128
2024.03.14 (목) 00:17
5389 브라운스 베이, 100만불 미만! 3베드룸 First Home Buyer…
Huhhuh| 안녕하세요, Harcourts에 양희범입니다.오늘 소개… 더보기
조회 541
2024.03.13 (수) 22:05
5388 랑기존, 레노베이션! 패밀리 홈!!
Huhhuh| 안녕하세요, Harcourts에양희범입니다.오늘 소개 … 더보기
조회 251
2024.03.13 (수) 21:48
5387 11에이커 +3하우스+빅섹션의 아주 좋은 골든 투자기회
Barfoot데이빗한| 638 Kahikatea Flat Road, Waito… 더보기
조회 416
2024.03.12 (화) 11:10
5386 Milford - 675 sqm 의 대지를 포함한 3배드 하우스
Realty| 안녕하세요. Barfoot & Thompson … 더보기
조회 650
2024.03.10 (일) 15:12
5385 Birkdale - 조용한 위치에 넓은 공간이 있는 3배드룸 하우스
Realty| 안녕하세요. Barfoot & Thompson … 더보기
조회 426
2024.03.10 (일) 15:07
5384 알바니의 프라이빗하고 모던한 2층집
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 866
2024.03.09 (토) 02:09
5383 Massey 합법적인 홈앤인컴 투자용이나 살면서 인컴을 받고싶은분들
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 411
2024.03.09 (토) 01:55
5382 Epsom 호주이민을 가시는 주인분이 파는 잘지은 모던한 집
Verve| 안녕하세요, Barfoot and Thompson의 서… 더보기
조회 798
2024.03.09 (토) 01:41
5381 첫집 바이어들 혹은 투자자들에게 추천하는 70만불 초반대 타운하우스
timetoshine| 안녕하세요.실비아 파크 근처에 위치한 Richmond … 더보기
조회 633
2024.03.08 (금) 20:58
5380 [AUCTION] Modern Family Home 는 이겁니다.
gokev| 안녕하세요 Harcourts Takapuna 의케빈입니… 더보기
조회 462
2024.03.08 (금) 19:56
5379 [Asking] 이렇게 소개 드립니다. 넓고 깨끗하고 좋은 집 !!
gokev| 안녕하세요 Harcourts Takapuna 의케빈입니… 더보기
조회 495
2024.03.08 (금) 19:42
5378 호주 이민으로 팝니다 [파에라타 라이즈]
이웃집주민| 호주로의 이민으로 인해 집 팝니다.2022년 6월에 완… 더보기
조회 1,455
2024.03.03 (일) 13:21