방21개+별도3베드 하우스+2베드룸하우스+수영장등 아주 좋은 모텔을 매매합니다.

davidhan 0 1,487 2017.02.03 16:29
부동산 주소
다가빌
다가빌
Northland

베드룸 및 화장실
No bedrooms, No bathroom
건물타입
Commercial
Floor area
10,000.00m²
Land area
10,000.00m²
가격
Price by negotiation

모텔 매매 문의 : 데이빗한 021 4989 24

방21의 멋진 넓은 21 룸과 별도의 3베드룸 하우스+ 수영장+ 2베드룸 메니져 하우스

다가빌 시내의 최고의 요지에 운영중의 모텔을 200만불(네고) 초반에 소개해드립니다.

현재 수익성이 1년에 40만불이상이고 직원들이 잘 운영하고있는 다가빌 아름다운 비치부근에

소재한 당신의 드림 모텔입니다. 정말놓치기 아까운 기회! 일생일대 절호의 챤스

가격은 네고 (200만불 초반)-아주 저렴한 노마크 빅인베스트 투자 기회!!

 

2017년 2월 8일 수요일 다가발 모텔 방문 예정입니다.

보고 싶은신 분은 사전에 예약주시면 친절하게 안내해 드립니다.

 

The only choice for the best quality accommodation on the Kauri Coast. With 21 new and refurbished, serviced units, Motel Hobson's Choice offers weary travellers a warm and comforting welcome. Units range from standard studios to luxurious 1-bedroom spa bath units, plus 2-bedroom family suites, fully self-contained. All have Sky TV and free Wi-Fi. free parking. King and queen-size beds. Relax around the private swimming pool or wander into the town centre and sample the many restaurants and cafes.

Whatever you choose, at Motel Hobson's Choice, you can do as little or as much as you like. Motel Hobson's Choice is the perfect base from which to explore this varied and historic part of
New Zealand. See huge majestic kauri trees, wander through untouched and unchanged bush, fish from wild and desolate beaches or relax by spring-fed lakes with sandy beaches. Play 18 holes of golf at nearby Northern Wairoa Golf Course.

 

호텔,모텔 부킹시스템 (Hotel &Motel Booking System)에 관하여


부킹시스템 (Booking System)및 채널메니져(Chanel Manager) 을 활용하여 객실가동율(Occupancy  rate) 을 극대화하여 순이익을 극대화하고, 손쉽게 관리하는 시스템을 통하여 초보자도 손쉽게 운영할 수 있는 뉴질랜드 최고의 관광 숙박비지니스를 소개...


최근에 교민들중에 모텔숙박업구입 및 운영에 관하여 많은 문의가 있어 우선Booking System에 관하여 자세히 살펴보기로 한다. 우선 호텔,모텔,B&B,Airb&B등과 같은 숙박업을 성공적으로 운영하기 위해서는 전문적이고 편리한 부킹시스템활용이 필수적이라고 하겠다. 최근에 웹사이트의 눈부신발전을 통하여 전세계적인 네크워트 부킹채널을 활용하여 언제,어디서나 고객들이 편리하게 인터넷 및 모발의 앱을 통하여 손쉽게 호텔 및 모텔등을 예약할수있게 되었다. 그러므로 해당 Accommodation Business를 운영하는 업체는 각종 여러 개의 부킹채널에 온라인으로 예약망을 연결하면 손쉽게 고객의 예약을 사전에 받을수 있게 된다. 이런 부킹채널의 예를 들면 Booking.com, Expeidia.com, wotif.com, agoda.com등 수많은 예약채널들이 현재 활성되어 있어 많은 고객들이 부킹을 이곳을 통하여 예약이 이루어 지고 있으며 해당업체에서는 계약성사에 따라서 일정수수료 10%~20%정도를 지급하면 된다.  이런 예약사이트들은 이미 Google.com사이트 고액의 광고료를 지불하고 고글서치에 제일 상단에 위치하여 전세계인의 예약에 관한 서비스를 최우선적으로 웹사이트에 노출되어 대부분의 모든 예약들을 최우선적으로 담당하고 있는 실정이다.  호텔 및 모텔, B&B등의 객실 가동율(Occupancy  rate)을 최대한 높이고 비용을 줄여서 수익성을 최대한 높이는 위해서는 이런 예약채널들을 최대한 활용하는 것이  숙박업성공의 노하우(Know-how)중의 하나라고 말할수있다.  이런 노하우중에서도 바로 Channel Manager (채널매니져) 시스템을  예를 들수있다. 이런 채널 메니져는 각종웹사이트의 여러 예약채널을 한곳에서 통합적으로 관리하는 편리한 시스템을 말한다.


자세하게 설명하면 20개의 객실을 소유한 모텔에서 각종부킹채널에 연결하여 판매하는경우에 각기 다른 채널에서는 현재의 모텔에 판매현황에 대하여 실시간 파악하기가 어렵게 된다. 더구나 성수기에는 각종 각기다른 채널에서 예약이 폭주하여 이중부킹이 되는 경우도 있을수 있고, 객실이 1개 남아있는 경우에는  여러군의 채널에 내놓고 팔기가 어렵게 된다. 이런 문제점들을 해소하기위하여 새롭게 개발되어 운영하는 시스템이 채널메니져 시스템이다.  이런 채널메니져 시스템을 잘활용하면 객실가동율을 최대한 높이게 된다. 다시말하면 객실의 판매를 최대한 높이기위하여 각기 다른 여러 채널을 통하여 객실룸을 판매하면서 실시간 채널메니져 시스템이 객실판매 현황을 바로바로 업데이트(Update)하여 각채널에 정보를 보내주게된다. 이런 시스템을 통하여 손쉽게 예약율을 높일수있고, 이런 예약정보는 바로 프론트 시스템(Front system)과 연계되어서 일별,주별,월별 손쉽게 예약을 관리하고 컨트롤할수있게된다.


이런 채널메니져의 잇점을 통하여 성수기에 이중예약을 방지하고 비수기에는 여러부킹채널을 통하여 최대한의 예약을 올릴수 있는 여러가지 장점을 활용할수있게된다.

 

그러므로 최근에는 오프라인예약망은 점차 줄어들고 온라인 예약망이 더욱 활성화 되어 숙박업소의 운영에 관한 시간과 장소를 초월하여 웹사이트를 통한 예약율이 더욱 증가되는 추세에 있으므로 운영자입장에서는 더욱더 웹사이트 마케팅과 홈페이지를 더욱 업그레이드하는 투자가 더욱 필요한 시기가되었다. 웹사이트를 보고 예약하는 예약율이  증가되는 추세에 있으므로 웹사이트의 사진도 상당히 중요한 역할을 하는 시기가 되었다.  최근에는 자신이 운영하는 홈페이지내에 직접 예약을 받는 예약시스템도 손쉽게 활용하여 수수료를 지급하지 않고도 직접 예약을 받을수 있게 됨으로 업소만의 특별한 장점을 부각한 홈페이지 개발하여 최대한 활용이 무엇보다 중요하다고 할수있다.


이런 홈페이지 마케팅(Web Marketing)을 경쟁업체보다 보다 많은 예약율을 높일수있다. 홈페이지에 들어가는 사진과 내용,서비스를 주변업소보다 차별화되어 운영하는 전략을 잘활용하면 해당지역에서 높은 수익율을 달성할수있다.  예를 들면 평일, 비수기에는 아침포함(Intercontinental Breakfast), 10%할인제도, 스페셜프라이스(Hot Price),3+1One night free등으로 평균 객실가동율을 높여서 순이익을 높이고, 반면에 주말,성수기,국경공휴일, 휴가철에는 객실이 많이 부족하게 됨으로 평상시보다 훨씬 높은 가격에 적절한 타이밍에  판매하여 순이익을 높이는 전략을 구사할수있다. 
이처럼 마케팅 부분에서  객실예약부터 객실가격까지 잘 조사하여 다양하게 마케팅전략을 차별화하여  그지역의 환경과 여건에 맞는 마켕팅과 예약망을 잘활용하면 높은 객실가동율을 연간 유지할 수 있는 노하우를 발휘할수있게 되어 최대한의 객실가동율을 유지할수있게된다.


요즘 교민들중에는 B&B를 오클랜드를 벗어나 관광지 인근에 주택을 구입하여 B&B로 전환하여 주거용으로 살면서 홈비지니스로 비앤비를 운영하는 분들이 많이 늘어나고 있는 추세이다.


이런비지니스의 장점을 간단히 살펴보면 적은 초기투자금액으로 50%는 주거용에 50%숙박비지니스를 겸용하여 운영함으로서 전원적인 삶을 즐기면서 집에서 비즈니스를 할 수 있는 것을 큰잇점으로 살펴볼수있다. 더구나 비,성수기 확실한 지역에서는 1년에  성수기 6개월은  영업을 하고 비수기 6개월은 주거용으로 활용하면서 휴가를 즐기는 전원적인 라이프스타일의 비즈니스라고 할수있다. 이런 비즈니스를 가능케한 것이 바로 서두에 설명한 온라인 부킹시스템의 눈부신 발달로 인하여 관광지 주변에서 멀리 떨어진 곳의 비앤비도 시설과 서비스가 차별화 되어 있으면  가동율을 상당히 높일수 있게되는 것이다.  더구나 최근에 베이오브아일랜드, 퀀스타운, 크라이스트처치 부근에 주택을 구입하여 비앤비 3개를 동시에 운영하는현지인 키위를 만나보고 성공적으로 운영하는 경우를 살펴보게 되었다. 국제적인 예약망을 통하여 세계각국의 관광객들을 유치하면서,  현지 관리업체에 청소를 맡기고 원격관리하는 분의 경험담을 들으면서 현재 뉴질랜드 숙박업은 많은 발전을 통하여 새롭게 거듭나고 있는 실정을 살펴볼수있는 좋은 기회가 되었다.  이런 좋은 숙박업비지니스를 통하여 남들보다 한걸음 앞선 투자와 노력을 한다면 부동산 가격상승은 물론이고 사업가치를 높여서 수익을 높일뿐만이 아니라 재산의 가치를 더욱 높일수있는 두마리의 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있는 좋은 기회가 될수있음을  기대해 본다.


 

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