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융자없이 상가 구입하면 위험한 이유

댓글 0 | 조회 5,187 | 2014.08.27
대부분의 부동산 투자자들은 주택을 구입하지만 좀 더 수익성을 바라 본다면 상가 투자로 자연히 옮겨 가게 된다. 상가 투자는 일반 주택보다는 좀 더 깊고 전문적인 정보가 필요하고 요… 더보기

추적! 한국에서 보상되는 뉴질랜드 의료보험의 허와 실(Ⅰ)

댓글 0 | 조회 5,090 | 2012.08.14
‘뉴질랜드에서 가입하고 한국에서 치료를 받는다.’ 참으로 유혹적이지 않을 수 없다. 뉴질랜드 의료서비스를 신뢰하지 못하는 한인들은 특히 그럴 것이다. 필자는 … 더보기

뉴질랜드 금리와 부동산 전망

댓글 0 | 조회 3,949 | 2015.12.22
연말에 큰 사고들이 많을 수 밖에 없다. 연중 가장 많은 소비가 일어나기도 하고 그래서 교통 사고도 잦다. 지난 주 미국 연준이 금리를 0.25% 올려 0.25% ~ 0.5% 가 … 더보기

부동산 폭락 기사의 배경과 논리에 대한 비판

댓글 0 | 조회 3,793 | 2015.01.28
2일전 Milford Asset Management의 사장인 브라이언 가이너는 ‘뉴질랜드 부동산이 향후 2-3년 내에 25% 까지 하락할 것’이라고 예상했다. 그의 TV1 News… 더보기

600원 환율시대 오나..

댓글 0 | 조회 3,530 | 2015.02.11
벌써 작년이 되어버린 2014년도 중후반기에 한국에서 전화가 걸려 왔다. 백만불이 넘는 부동산을 인터넷으로 분석한 뒤 부동산업자를 통한 대리 옥션을 할 예정이니 사전 승인을 준비해… 더보기

잊고 사는 뉴질랜드의 가치

댓글 0 | 조회 3,507 | 2013.11.13
이민 초창기라고 할 수 있었던 1990년 중반에 만났던 사업가 한분이 뉴질랜드에 가족과 함께 뉴질랜드로 최근 재입국하였다. 1990년도 후반 한국의 IMF가 오면서 기울어진 뉴질랜… 더보기

이자율 인상과 함께 뜨거워진 리파이낸스 시장

댓글 0 | 조회 3,415 | 2014.01.15
Refinance/리파이낸스 좋은 금리를 찾아 융자은행을 바꾸는 일 - Naver의 사전적 의미다. ▶ 뭘까? 한마디로 더 좋은 융자 이자율을 찾는 방법이다. 현재 은행들은 새로운… 더보기

어느 노부부의 파산

댓글 0 | 조회 3,140 | 2012.06.27
▶ Bucketlist sends couple broke 6월 중순 중앙 일간지에서 본 기사내용이다. 참 기가 막히는 이런 일이 우리 주변에 일어 나고 있다. 물론 이 사례처럼 오… 더보기

외국인의 부동산 취득세 적용

댓글 0 | 조회 3,119 | 2015.03.10
이웃나라 호주의 총리인 토니 에보트는 지난 2월 말에 외국인의 부동산 투자에 취득세를 부과하기로 했다. 발표한 내용을 보면, 일반 주택인 경우 $1m 미만인 경우, 호주 달러로 $… 더보기

700원 환율시대 바라본다

댓글 0 | 조회 3,089 | 2014.10.15
이민자들의 최대 관심은 아무래도 환율인 경우가 많다. 원화대 뉴질랜드 달러의 환경에 따라 많은 비지니스들이 웃고 울기 때문이다. 특히 예전의 한인 비지니스의 중심이기도 했던 관광업… 더보기

추락하는 뉴질랜드 달러

댓글 0 | 조회 3,082 | 2015.07.14
연초부터 뜨겁게 달아 오르던 중국의 주식은 정부의 적극적인 지원에도 불구하고 6, 7월 들어 가파르게 추락하고 있다. 예상된 결과이지만 중국의 경제 성장율은 이제 곧 6% 대로 진… 더보기

주택시장을 잠재울 융자정책

댓글 0 | 조회 2,933 | 2016.12.07
■ 부동산 개발의 현장언제 한번 뉴질랜드 주택이 충분히 공급되었다는 소식을 접해 본적이 없다. 그리고 요즈음 같이 주택이 부족한 적도 없다. 그래서 주택 보급 계획은 지금 한창 진… 더보기

뉴질랜드 부동산에 영향을 주는 요소

댓글 0 | 조회 2,820 | 2016.03.24
이번에는 다른 각도에서 향후 부동산 시장을 예상해보자.먼저 부동산에 직간접 영향을 주는 요소들 중 정책을 시행하는 당국이 예측이나 계획이 가능한 요소들과 예측이 불가능한 요소나 계… 더보기

융자없이 상가 구입하면 위험한 이유(후편)

댓글 0 | 조회 2,712 | 2014.09.10
자 그럼 지난번 상가 구입시 융자를 통한 안전한 자산 만들기에 이어 상가의 세입자 관리에서 건물보험이 얼마나 중요한 역할을 하고 있는지 알아 보자. 상가를 구매하면 제일 먼저 세입… 더보기

렌트집 구하기 어려워진다

댓글 0 | 조회 2,703 | 2018.09.14
뉴질랜드의 정부의 MBIE(비지니스, 혁신 및 고용부)에서 오는 10월 21일까지 세입자 관련 법안(Residential Tenancies Act)의 서면 제안을 종합해 개정안을 … 더보기

부동산 계속 오를까?

댓글 0 | 조회 2,643 | 2014.06.10
부동산 가치가 오르는 이유는 필자의 견해로는 크게 두 가지 이유에서다. 하나는 경제 성장으로 인한 부동산 가치 상승이다. 경제가 잘 돌아 가면 소비와 수요가 전체적으로 발생하고 전… 더보기

다시 꿈틀대는 부동산 시장

댓글 0 | 조회 2,512 | 2014.10.30
얼마전 동종업계에 있는 중국 융자 브로커를 만났는데 울상을 짓고 있어서 왜 그러냐고 물어 보니 뉴질랜드에 여행 온 투자자들과 함께 골프를 따라 다니며 부동산 중개인은 4명에게 주택… 더보기

부동산 가격이 두배로 오른다 (Ⅰ)

댓글 0 | 조회 2,278 | 2012.11.13
‘부동산 가격이 두배로 오른다.’ 뉴질랜드에서 부동산 투자자겸 투자 컨설턴트이며 경제 및 부동산 관련 베스트셀러인 ‘올리 뉴랜드(Olly Newla… 더보기

한국으로 암치료하러 간 키위

댓글 0 | 조회 2,243 | 2013.04.10
지난 달 뉴질랜드 중앙 일간지에 데본포트에 사는 키위 한명이 한국에 암치료를 하러 간다는 기사가 실렸다. 전립선암에 걸린 이 키위는 뉴질랜드와 호주에 없는 양성자 치료를 받기 위함… 더보기

미국보다 더 의료보험이 필요한 이유

댓글 0 | 조회 2,208 | 2015.03.24
칠레와 쿠바보다 낮은 평균 수명, 개인 파산의 62%가 의료비 관련 채무, 2007년도 건강보험이 없는 시민이 15.3%. 세계 제 일의 총생산을 자랑하는 미국의 건강 관련 정보다… 더보기

‘해외한인을 위한 한국건강보험’을 읽고...

댓글 0 | 조회 2,150 | 2014.03.11
‘해외한인을 위한 한국건강보험’을 읽고 “우리가 여기서 필요한 것들” 안내.. ▶ 한국으로 부터의 좋은 소식 해외 거주 한인의 한 사람으로서 실로 반가운 소식이 아닐 수 없다. 해… 더보기

왜 하필 보험 브로커일까?

댓글 0 | 조회 2,140 | 2014.09.24
뉴질랜드 사람들이 브로커를 찾는 이유는 선택의 다양성과 편의성 그리고 보험사나 금융기관들과의 협상 등을 하는 전문 서비스를 제공하기 때문이다. 흔히 우리가 만나는 의료보험이나 생명… 더보기

이민자들의 비지니스, 어려워지는 이유

댓글 0 | 조회 2,128 | 2017.11.08
미래지향적 사업계획, 좋은 아이템과 최선의 노력에도 왜 현지인들보다 상황이 어려워질까?사업성공을 위해 업종 선택과 위치 선정, 현지화 마케팅으로 다양한 고객층 확보, 아이템 개발,… 더보기

생애 첫주택 구매를 하려면

댓글 0 | 조회 2,096 | 2016.11.08
이번주부터 ASB은행을 필두로 장기 이자율이 오르고 있다. 필자의 2주전 칼럼에서 언급했던 분위기가 예상보다는 빨리 온다는 느낌이다. 세계에서 가장 살기 좋은 나라로 선정된데다 실… 더보기

제시 이자율을 받아 들이지 마라

댓글 2 | 조회 2,086 | 2012.05.23
Bernard Hickey가 융자고객들에게 말하길: 제시 이자율을 받아들이지 마라! 곧장 은행 담당자에게 가서 더 낮은 이자율을 요청해라! 이것은 interest.co.nz의 시니… 더보기