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주택 매매 계약서(Ⅲ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,849 | 2012.08.29

▶ CONDITIONS 계약의 부수적 조건으로 가장 일반적인 내용은 다음과 같다. ■Finance: 주택을 구입하기 위해서는 융자가 필수적인 조건인 경우 사전 승… 더보기

주택 매매 계약서(Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,697 | 2012.08.15

PROPERTY ■ Address: 해당 주택의 주소를 기록한다. ■ Estate: 해당 주택의 재산권 행사의 구분을 표시한다. - Fee Simple: 집과 토… 더보기

주택 매매 계약서(Ⅰ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,742 | 2012.07.25

우리 교민들의 뉴질랜드 이민이 막 시작된 90년대 초반에는 교민 숫자가 그리 많지 않다 보니 주변에서 집을 사고 파는 것을 쉽게 볼 수 없었다. 한국인 부동산 중… 더보기

오픈 홈 시작 전...

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,399 | 2012.07.10

뉴질랜드에서 집을 파는 방법 중에서 가장 대표적인 것이 주말에 여는 오픈 홈이다. 이 오픈 홈의 준비 과정을 알아 보겠다. 집을 팔려는 쪽의 오픈 홈 아침은 스트… 더보기

Re-cladding (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,890 | 2012.06.27

지난 주에 이어서 recladding의 절차에 대해서 알아 보겠다. 지난 기사가 게재된 후에 공사 비용에 대한 많은 문의를 받았는데 소요될 자재의 양과 인건비 그… 더보기

Re-cladding (Ⅰ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,863 | 2012.06.13

최근 누수주택이 커다란 사회문제가 된 이후 이 문제를 해결하기 위한 방안이 구체적으로 강구되고 실행에 옮기는 단계가 되자 주택의 Re-cladding에 관한 문의… 더보기

플라스터 집은 나쁜 집? (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 6,715 | 2012.05.23

지난 호에 이어서 플라스터 집에 대해서 자세히 알아 보겠다. ▶ Treated Timber 대규모의 주택 개발에서 수분에 강한 화학처리가 되지 않은 목재를 집을 … 더보기

플라스터 집은 나쁜 집? (Ⅰ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 7,539 | 2012.05.08

외장을 플라스터로 마감한 집은 사도 되는 집인지 아니면 절대로 사서는 안 되는 집인지에 대한 의문은 최근 대두된 누수 문제가 시발점이 되었다. 이후 플라스터 집에… 더보기

최근 주택시장의 특징과 향방

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,249 | 2012.04.24

최근 TV뉴스나 신문의 1면을 장식하며 연일 보도되고 있는 내용이다. 몇 년 전 미국 발 금융위기로 인하여 전세계 경제가 암울한 분위기에 빠진 이후로 반가운 소식… 더보기

Value of sections

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,725 | 2012.04.12

이 곳 뉴질랜드에서도 땅이나 집이 가장 가치 있는 재산이 되어 있고 인구의 증가로 말미암아 점점 집을 지을 수 있는 땅이 희소가치마저 갖게 된 오늘날 많은 사람들… 더보기

섹션 고르기 (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,857 | 2012.03.27

지난 호에 이어서 섹션 고를 때의 주의 사항을 알아본다. 4. 이웃주민들은 주로 어떤 사람들인지 확인한다. 애완동물들을 많이 키워서 소음이 지장을 주는 경우도 있… 더보기

섹션 고르기 (Ⅰ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,059 | 2012.03.14

최근 신규 주택의 공급이 모자라는 상황에서 섹션 투자 및 섹션 구입 후 집을 지으려고 하는 사람들의 문의가 많이 늘어나고 있다. 이에 섹션을 고를 때 주의해야 할… 더보기

Granny Flat

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,619 | 2012.02.29

‘Granny Flat’이 단어를 말 그대로 해석하면 할머니가 사는 작은 집이라 할 수 있다. 실제는 주택의 한 켠에 방 한 두 개와 작은 … 더보기

부동산 2012

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,304 | 2012.02.14

긴 여름 휴가와 Auckland Anniversary와 Waitangi Day 등의 연휴도 지나갔고 이제는 모든 사람들이 일상으로 돌아온 것 같다. 2012년은 … 더보기

옥션으로 집 구입하기 (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 5,961 | 2012.02.01

지난 호에서는 auction에서 집 사기에 관한 tip 중에서 첫째로 구입하고자 하는 주택의 시장 가치를 잘 파악하고 나의 예산이 얼마인지를 정해야만이 안전한 예… 더보기

옥션으로 집 구입하기 (Ⅰ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,293 | 2012.01.18

새해가 밝았습니다. 올 한 해 모든 교민 가정에 만복이 가득하시길 진심으로 기원합니다. 지난 해의 마지막 기사에서 auction으로 집을 파는 방법에 관해서 알아… 더보기

옥션으로 집 팔기 (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,595 | 2011.12.24

지난 호에서 알아 본 auction은 단순히 경매 현장(under the hammer)에서만 부동산을 매도하는 것을 목표로 하는 것은 아니고 다음의 3단계에 걸쳐… 더보기

GOING, GOING, GONE!

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 1,923 | 2011.12.13

부동산 매매에서 가장 강력한 효과를 발휘하는 마케팅 방법으로 auction에 의한 매매 방법을 들 수 있다. 한국에서는 주로 채권 회수를 위한 방법으로 법원이 채… 더보기

LIM 리포트 (Ⅱ)

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,316 | 2011.11.22

지난 주에 이어서 LIM (Land Information Memorandum) report에 수록되어 있는 정보에 관해 좀 더 자세히 알아 보겠다. 지난 주에 알… 더보기

LIM 리포트

스티브 김 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,594 | 2011.11.08

거의 모든 부동산 매매 계약에서 필수적으로 붙는 특별조항의 하나가 LIM 조건이다. Land Information Memorandum이라고 불리는 LIM은 간단히… 더보기

빌더스 인스펙션의 허와 실

NZ코리아포스트 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,494 | 2011.10.26

주택 매매를 할 때에 계약이 체결된 후에 취소가 되는 경우가 종종 있다. 이에는 여러 가지 원인이 있을 수 있는데 그 중 하나로 최근에 가장 빈번하게 일어나는 일… 더보기

전원일기 (Ⅲ)

NZ코리아포스트 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,351 | 2011.10.12

5. 양의 관리또한 양에 대한 관리도 필수적이다. 가지고 있는 땅의 넓이에 따라 적당한 수의 양을 키우는데 양이 풀을 뜯어 먹어 주기 때문에 전체 땅에 잔디를 깎… 더보기

전원일기 (Ⅱ)

NZ코리아포스트 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,303 | 2011.09.28

지난 호에 이어서 전원주택 구입시 자세히 확인하여야 할 사항과 전원주택에서 살게 될 때 실제 생활에서 부딪히게 될 여러 가지 일과 주의점에 대하여 알아 보도록 하… 더보기

전원일기 (Ⅰ)

NZ코리아포스트 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 2,406 | 2011.09.14

대부분 고층 아파트가 주를 이루는 도시에서 살아왔던 우리 교민들에게 뉴질랜드의 단독주택은 전원일기를 보면서 느꼈던 전원주택에 대한 동경을 어느 정도 만족시켜 준다… 더보기

돈 되는 집 (Ⅰ)

NZ코리아포스트 | 스티븐의 집이야기 | 댓글 0 | 조회 4,529 | 2011.08.24

이번 호에서는 돈 되는 집 즉 투자가치가 있는 집에 대해서 알아 보도록 하겠다. 특별히 투자용 주택을 가지고 있지 않아도 현재 살고 있는 집 혹은 단순 주거용 주… 더보기

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